东方市场：关于公司西白洋（市场路南侧）地块被吴江市盛泽镇人民政府收储的公告

公告日期 2008-12-03

股票代码：000301 股票简称：东方市场 编号：2008-039
    江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司
    关于公司西白洋（市场路南侧）地块
    被吴江市盛泽镇人民政府收储的公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告的虚
    假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
    一、交易概述
    江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司（以下简称“公司”）
    于2008 年 12 月2 日与吴江市盛泽镇人民政府（以下简称“盛泽镇
    政府”）签订了协议书。
    为进一步优化老城区工业布局和土地资源的配置，加快城区环境
    的改善步伐，促进城市化建设，根据盛泽镇总体规划要求，盛泽镇政
    府对吴江市盛泽镇西白洋（市场路南侧）地块（吴国用［2006］第
    02104021 号,该土地使用权归本公司所有）进行收回储备和处置工作，
    由盛泽镇政府向公司支付49,801,600.00 元作为补偿款。
    2008 年12 月2 日，本公司以通讯表决方式召开了第四届董事会
    第十四次会议，会议应参加表决董事9 人，实际参加表决董事9 人，
    会议以9 票赞成， 0 票反对，0 票弃权，审议通过《关于公司西白洋
    （市场路南侧）地块被吴江市盛泽镇人民政府收储的议案》。
    因本次交易未出现《深圳证券交易所股票上市规则》第九章之
    9.3 条款所列的各项标准，故本次交易不再提交公司股东大会审议。
    二、交易标的基本情况
    本次交易标的位于吴江市盛泽镇西白洋（市场路南侧），土地使
    用权人为吴江丝绸股份有限公司东方丝绸市场（公司分公司），土地
    使用权评估面积为15879.80 平方米，土地使用证编号为吴国用
    （2006）第02104021 号，该地块地类（用途）为工业（21）。地上建
    筑物以钢混结构为主，主楼共四层，另有两层厂房一栋，其余为混合
    结构的平房；房屋以前为生产用厂房，现在多已出租做仓储用房，合
    计建筑面积16324 平方米。
    该交易资产的账面原值为30,703,145.63 元，现账面净值为
    28,033,151.89 元。
    三、协议的主要内容和定价政策
    1、协议双方：
    江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司、吴江市盛泽镇人民政
    府
    2、协议主要内容：
    盛泽镇政府收储位于吴江市盛泽镇西白洋（市场路南侧）公司所
    拥有的地块，土地面积15879.80 平方米。
    3、定价政策及成交金额：
    根据苏州华仁房地产评估有限公司评估（估价报告编号：苏华仁
    评字[2008]第0802 号），该地块的资产搬迁款为49,801,600.00 元，
    盛泽镇政府按该价格向公司进行补偿。
    4、支付方式及支付期限：
    协议签订之日起甲方在二个月内支付全部款项的55%，余款在三
    个月内付清。
    5、协议生效条件和生效时间：
    由双方签字和盖章后生效，生效时间为2008 年12 月2 日。
    四、本交易目的与对公司的影响
    为进一步优化老城区工业布局和土地资源的配置，加快城市环境
    的改善步伐，促进城市化建设，根据盛泽镇总体规划要求，镇政府对
    吴江市盛泽镇西白洋（市场路南侧）地块进行收回储备和处置工作。
    此次政府收储土地，对公司的正常生产经营不构成影响。公司不
    存在无法回收转让资金的风险。公司此次转让土地可获得收益
    21,768,448.11 元。
    五、备查文件
    1、《吴江丝绸股份有限公司盛泽镇西白洋（市场路南）房地产价
    值评估报告书》；
    2、吴江市盛泽镇人民政府与江苏吴江中国东方丝绸市场股份有
    限公司签订的土地收储《协议书》。
    特此公告。
    江苏吴江中国东方丝绸市场股份有限公司
    董事会
    2008 年12 月2 日