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渝开发(000514)公告正文

重庆渝开发股份有限公司2003年第一季度报告

公告日期 2003-04-18
股票简称:渝开发 股票代码:000514

        重庆渝开发股份有限公司2003年第一季度报告

    §1重要提示
    1.1本公司董事会及其董事保证所载资料不存在任何虚假记载,误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实、准确性和完整性负个别及连带责任。
    1.2本公司季度财务报告未经审计。
    1.3公司负责人董事长张玉昌先生、主管会计工作负责人刘永贤先生、会计机构负责人吴小玲女士声明:保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
    §2公司基本情况
    2.1公司基本信息
股票简称                   渝开发               变更前简称    ST渝开发
股票代码                   000514
                       董事会秘书                        证券事务代表
姓名                       夏光明                              刘羽平
            重庆市渝中区曾家岩1-1               重庆市渝中区曾家岩1-1
联系地址       号公司董事会办公室                  号公司董事会办公室
电话                023-63858883                        023-63005927
传真                023-63626492                        023-63626492
电子信箱         Ykf514@cta.cq.cn                    Ykf514@cta.cq.cn
    2.2财务资料
    2.2.1主要会计数据及财务指标
                                                      单位:(人民币)元
                                                  本报告期末
总资产                                      173,269,140.82
股东权益(不含少数                          121,380,918.73
股东权益)
每股净资产                                              1.0327
调整后的每股净资产                                      1.0290
                                                 报告期

经营活动产生的现金                            6,485,849.85
流量净额
每股收益                                                0.0103
净资产收益率                                            1.00
扣除非经常性损益后                                      1.00
的净资产收益率
非经常性损益项目                                                金额
合计

                           上年度期末      本报告期末比上年
                                             度期末增减(%)
总资产               171,274,044.82                   1.16
股东权益(不含少数   120,052,435.06                   1.11
股东权益)
每股净资产                       1.0214                 1.11
调整后的每股净资产               1.0176                 1.11
                        年初至报告期末            本报告期比上年同
                                                           期增减(%)
经营活动产生的现金      6,485,849.85
流量净额
每股收益                         0.0103               121.28
净资产收益率                     1.00                 103.92
扣除非经常性损益后               1.00                 103.89
的净资产收益率
非经常性损益项目
合计
    2.2.2利润表
    单位:(人民币)元
                                                               本期数
项目                                   行次                      合并
一、主营业务收入                          1             14,786,806.99
减:主营业务成本                          2             12,042,203.58
主营业务税金及附加                        3                788,893.92
二、主营业务利润                          4              1,955,709.49
(亏损以“-”号填列)
加:其他业务利润(亏损                    5                142,049.96
以“-”号填列)
减:营业费用                              6                396,262.72
管理费用                                  7                551,339.29
财务费用                                  8                -21,723.44
三、营业利润                              9              1,171,880.88
(亏损以“-”号填列)
加:投资收益                             10
(亏损以“-”号填列)
期货收益(损失以“-”号                  11
填列)
补贴收入                                 12
营业外收入                               13
减:营业外支出                           14
四、利润总额                             15              1,171,880.88
(亏损以“-”号填列)
减:少数股东损益                         16                 20,611.78
未确认投资损失                           17                -60,947.93
所得税                                   18
五、净利润(净亏损以“-”                19              1,212,217.03
号填列)

                                       本期数              上年同期数
项目                                    母公司                   合并
一、主营业务收入                 13,967,264.40             413,490.88
减:主营业务成本                 11,568,111.31           2,614,043.91
主营业务税金及附加                  741,770.22              22,895.82
二、主营业务利润                  1,657,382.87          -2,223,448.85
(亏损以“-”号填列)
加:其他业务利润(亏损                                     170,540.23
以“-”号填列)
减:营业费用                        396,262.72              52,359.12
管理费用                            232,134.10           1,971,136.23
财务费用                            -18,020.08           2,897,548.41
三、营业利润                      1,047,006.13          -6,973,952.38
(亏损以“-”号填列)
加:投资收益                        165,210.90
(亏损以“-”号填列)
期货收益(损失以“-”号
填列)
补贴收入                                                 1,242,991.00
营业外收入                                                  32,083.55
减:营业外支出
四、利润总额                      1,212,217.03          -5,698,877.83
(亏损以“-”号填列)
减:少数股东损益                                            -3,323.55
未确认投资损失
所得税
五、净利润(净亏损以“-”         1,212,217.03          -5,695,554.28
号填列)

                                                           上年同期数
项目                                                           母公司
一、主营业务收入                                            15,302.22
减:主营业务成本                                         2,210,928.24
主营业务税金及附加
二、主营业务利润                                        -2,195,626.02
(亏损以“-”号填列)
加:其他业务利润(亏损                                       2,783.00
以“-”号填列)
减:营业费用                                                52,359.12
管理费用                                                 1,523,939.30
财务费用                                                 2,899,105.31
三、营业利润                                            -6,668,246.75
(亏损以“-”号填列)
加:投资收益                                              -302,382.08
(亏损以“-”号填列)
期货收益(损失以“-”号
填列)
补贴收入                                                 1,242,991.00
营业外收入                                                  32,083.55
减:营业外支出
四、利润总额                                            -5,695,554.28
(亏损以“-”号填列)
减:少数股东损益
未确认投资损失
所得税
五、净利润(净亏损以“-”                               -5,695,554.28
号填列)
    2.3报告期末公司股东总数为16503户。
    §3管理层讨论与分析
    3.1公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
    报告期内公司将发展主营业务,提升主营业绩,增强持续经营能力和核心竞 争力,进一步夯实发展基础,作为生产经营活动的指导思想,生产经营呈现出良好的发展势头。
    报告期内公司金银湾经济适用房片区如期开工,且施工进度达到了计划要求, 为在三季度实现预、销售奠定了基础;公司重新启动的沙区凤天锦园住宅小区的 开发建设,进展顺利。公司对该小区拟在三季度投放市场进行预、销售的组团进 行了重点的市场调查和营销策划,以期扩大销售规模,增加主营收入,形成今年 公司主营利润的主要来源之一。与此同时,公司采取积极措施,进一步加大促销盘活存量商品房的力度,收到较明显的效果,报告期内完成合同销售面积6510.85 m2,合同销售收入1075.26 万元,分别比上年同期增长 683.55%和 443.28%。
    报告期内,公司还积极完善了参与控股股东重庆市城市建设投资公司储备土 地的征地代理及土地整治等相关前期准备工作,并在机构设置和资源配置方面给予了充分保证,以期将代理征地及土地整治工作作为公司今年主业拓展的主要组成部分,以提升公司主营业绩,增强公司持续经营能力和核心竞争力。
    除此之外,公司其它生产经营均在按照年度计划安排正常实施。
    3.1.1占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
    √适用   不适用
                                                单位:(人民币元)
分行业或分产业       主营业务收入       主营业务成本    毛利率(%)
商品房销售        13,967,264.40    11,568,111.31          20.74
    3.1.2公司经营的季节性或周期性特征
    适用  √ 不适用
    3.1.3报告期利润构成情况(主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明)
    √适用   不适用
                              金额(千元)
项目                          报告期                        前-报告期
利润总额                        1171                             8687
主营业务利润                    1955                             6733
其他业务利润                     142                             3752
期间费用                         926                             1619
投资收益                                                         1281
补贴收入                                                         2043
营业外收支净额                                                   3503

                              占利润总额的比例(%)
项目                         报告期      前-报告期         增减(%)
利润总额
主营业务利润                166.95          77.51           115.40
其他业务利润                 12.13          43.19           -71.92
期间费用                     79.08          18.64           324.30
投资收益                      0.00          14.75          -100.00
补贴收入                      0.00          23.52          -100.00
营业外收支净额                0.00          40.32          -100.00
    ※说明:
    1、报告期的主营业务利润与利润总额之比较前一报告期增加主要原因系报告期公司存量商品房销售收入增加所致。
    2、报告期的其它业务利润与利润总额之比较前一报告期减少原因系前一报告期系本公司协助重庆市水务控股(集团)有限公司经营唐家桥污水处理厂取得劳务收入320万元所致。
    3、报告期的期间费用与利润总额之比较前一报告期增加主要原因系前一报告期公司收回大额账龄较长的欠款转回坏账准备、冲回存货跌价准备所致期间费用较低。
    4、报告期的投资收益与利润总额之比较前一报告期减少的主要原因系前一报告期本公司转让了重庆市新城开发建设股份有限公司21.3%股权及重庆市商业银行股权收益等所致。
    5、报告期的补贴收入与利润总额之比较前一报告期减少主要原因系前一报告期有唐污厂运行费用,而本报告期无。
    6、报告期的营业外收支净额与利润总额之比较前一报告期减少主要原因系前一报告期公司预计诉讼损失及建行诉讼应计利息,而本报告期无。
    3.1.4主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
    适用 √ 不适用
    3.1.5主营业务盈利能力(毛利率)与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
    √适用   不适用
    报告期,公司销售毛利率为18.56%,与前一报告期24.48%相比,降低24.18%,主要原因系前一报告期本公司收到了重庆市城市建设投资公司拨入唐家桥污水处理厂2002年1至5月的污水处理费,而本年度无此项收益,致使本报告期毛利率有所下降。
    3.2重大事项及其影响和解决方案的分析说明
    适用  √ 不适用
     适用   √ 不适用
    3.4经审计且被出具“非标意见”情况下董事会和监事会出具的相关说明
    适用   √ 不适用
    3.5预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
    适用   √  不适用
    3.6公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
    适用   √  不适用
    重庆渝开发股份有限公司
    董事长  张玉昌
    2003年4月18日
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