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渝开发(000514)公告正文

渝 开 发:2016年第一季度报告正文

公告日期 2016-04-21
股票简称:渝开发 股票代码:000514
                                              重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文




证券代码:000514         证券简称:渝 开 发                             公告编号:2016-027




        重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文




                                                                                             1
                                        重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文



                         第一节 重要提示


    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真

实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和

连带的法律责任。

    所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

    公司负责人徐平、主管会计工作负责人官燕及会计机构负责人(会计主管人

员)周颖声明:保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。




                                                                                    2
                                                                  重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文




                            第二节 主要财务数据及股东变化

一、主要会计数据和财务指标

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否

                                            本报告期                  上年同期              本报告期比上年同期增减

营业收入(元)                                  149,879,580.99            139,167,875.26                       7.70%

归属于上市公司股东的净利润(元)                 -4,767,188.86            -18,722,877.75                      74.54%

归属于上市公司股东的扣除非经常性损
                                                 -4,903,135.97            -18,710,964.29                      73.80%
益的净利润(元)

经营活动产生的现金流量净额(元)                -91,580,019.35           -132,080,968.58                      30.66%

基本每股收益(元/股)                                   -0.0056                   -0.0222                     74.77%

稀释每股收益(元/股)                                   -0.0056                   -0.0222                     74.77%

加权平均净资产收益率                                    -0.17%                    -0.67%                       0.50%

                                                                                            本报告期末比上年度末增
                                           本报告期末                 上年度末
                                                                                                         减

总资产(元)                                  7,280,289,246.86          7,358,164,150.37                       -1.06%

归属于上市公司股东的净资产(元)              2,785,278,648.47          2,801,585,259.33                       -0.58%

非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                              单位:元

                         项目                              年初至报告期期末金额                   说明

计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统
                                                                           3,000.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外)

除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                     317,182.38

减:所得税影响额                                                          64,782.45

     少数股东权益影响额(税后)                                          119,452.82

合计                                                                     135,947.11                 --

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。




                                                                                                                        3
                                                                  重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文


二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                           单位:股

                                                            报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数                             61,137                                                        0
                                                            股股东总数(如有)

                                             前 10 名股东持股情况

                                                                  持有有限售条件          质押或冻结情况
     股东名称       股东性质     持股比例         持股数量
                                                                    的股份数量        股份状态          数量

重庆市城市建设
投资(集团)有 国有法人               63.19%        533,149,099                    质押                 264,340,000
限公司

白玲玲           境内自然人            0.35%          2,940,227

吴应响           境内自然人            0.30%          2,528,955

聂瑶             境内自然人            0.30%          2,491,112

孟宪丽           境内自然人            0.25%          2,109,616

中国对外经济贸
易信托有限公司
-外贸信托华
                 其他                  0.24%          2,016,800
杉二期证券投资
集合资金信托计


中国建设银行股
份有限公司-华
                 其他                  0.24%          1,999,934
夏兴华混合型证
券投资基金

重庆国际信托股
份有限公司-渝
                 其他                  0.21%          1,753,950
信创新优势拾叁
号集合资金信托

吕文章           境内自然人            0.18%          1,511,100

李春梅           境内自然人            0.18%          1,487,150

                                     前 10 名无限售条件股东持股情况

                                                                                             股份种类
             股东名称                       持有无限售条件股份数量
                                                                                      股份种类          数量

重庆市城市建设投资(集团)有限
                                                                      533,149,099 人民币普通股          533,149,099
公司

白玲玲                                                                  2,940,227 人民币普通股            2,940,227


                                                                                                                      4
                                                                重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文


吴应响                                                               2,528,955 人民币普通股         2,528,955

聂瑶                                                                 2,491,112 人民币普通股         2,491,112

孟宪丽                                                               2,109,616 人民币普通股         2,109,616

中国对外经济贸易信托有限公司
-外贸信托华杉二期证券投资集                                         2,016,800 人民币普通股         2,016,800
合资金信托计划

中国建设银行股份有限公司-华
                                                                     1,999,934 人民币普通股         1,999,934
夏兴华混合型证券投资基金

重庆国际信托股份有限公司-渝
                                                                     1,753,950 人民币普通股         1,753,950
信创新优势拾叁号集合资金信托

吕文章                                                               1,511,100 人民币普通股         1,511,100

李春梅                                                               1,487,150 人民币普通股         1,487,150

上述股东关联关系或一致行动的   公司未知前十名股东之间是否存在关联关系,也未知前十名股东是否属于《上市公司收
说明                           购管理办法》中规定的一致行动人。

前 10 名普通股股东参与融资融券 股东白玲玲通过投资者信用账户持有本公司股票 2,319,064 股;股东孟宪丽通过投资者
业务情况说明(如有)           信用账户持有本公司股票 2,109,616 股

公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。


2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用




                                                                                                                5
                                                           重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文




                                       第三节 重要事项

一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

       项目         本期数           上年度期末或上年同    变动金额          变动比率        变动原因
                                           期数
应收票据                                    4,000,000.00     -4,000,000.00    -100.00% 主要系本期票据背书
                                                                                        支付。
应付票据            16,188,593.25          11,778,593.25     4,410,000.00       37.44% 主要系本期增加开具
                                                                                        银行承兑汇票所致。
应付职工薪酬         6,329,289.62          11,809,621.96     -5,480,332.34     -46.41% 主要系本期发放2015
                                                                                        年度奖金所致。
应付利息            67,341,548.49          44,410,330.97    22,931,217.52       51.63% 主要系本期计提应付
                                                                                        债券利息所致。
营业税金及附加      13,241,510.14           9,216,333.08     4,025,177.06       43.67% 主要系本期确认土地
                                                                                        增值税增加所致。
资产减值损失            -41,293.67         -5,973,749.83     -5,932,456.16     -99.31% 主要系上年同期新干
                                                                                        线公司收回债权,相应
                                                                                        冲回的坏账准备较大
                                                                                        所致。
营业外收入             272,704.38             160,000.00       112,704.38       70.44% 主要系本期朗福公司
                                                                                        收到施工单位整改罚
                                                                                        款所致。
营业外支出              -47,478.00            143,984.80      -191,462.80      -32.97% 主要系本期根据判决
                                                                                        裁定冲减上年多计提
                                                                                        工程款欠款利息所致。
所得税费用            -972,552.19          -3,122,998.02     2,150,445.83       68.86% 主要系本期亏损额较
                                                                                        上年同期减少所致。
经营活动产生的现    -91,580,019.35       -132,080,968.58    40,500,949.23       30.66% 主要系本期项目开发
金流量净额                                                                              投入较上年同期减少
                                                                                        所致。
投资活动产生的现        -64,477.00           -293,739.00       229,262.00       78.05% 主要系本期购置固定
金流量净额                                                                              资产减少所致。
筹资活动产生的现     -6,127,016.92         23,147,858.99    -29,274,875.91    -126.47% 主要系本期偿还贷款
金流量净额                                                                              较上期增加所致。



二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√ 适用 □ 不适用

                                                                                                         6
                                         重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文



1、2015年7月2日,公司第七届董事会第四十次会议审议通过了《关于向控股子

公司重庆会展中心置业有限公司增资的议案》。会展置业各方股东按所持股比

例向会展置业增资10,000万元,即:本公司占40%股权,增资4,000万元;重庆丽

凯酒店管理有限公司占22.5%股权,增资2,250万元;森源家具集团有限公司占

17.4%股权,增资1,740万元;重庆海航中弘投资有限公司占20.1%股权,增资2,010

万元。增资完成后,会展置业的注册资本由13,117.49万元增加为23,117.49万元,

各股东原持股比例不变(具体内容详见2015年7月3日的《中国证券报》、《证

券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网)。截止本报告期末,会展置业注资

10000万元的工商变更手续已办理完毕。

   2016年1月29日,公司第七届董事会第四十九次会议审议通过了《关于向控

股子公司重庆会展中心置业有限公司增资的议案》。会展置业股东按各自持股

比例向会展置业总计增资1,000万元,即:本公司占40%股权,增资400万元;重

庆丽凯酒店管理有限公司占22.5%股权,增资225万元;森源家具集团有限公司

占17.4%股权,增资174万元;重庆海航中弘投资有限公司占20.1%股权,增资201

万元。增资完成后,会展置业的注册资本由23,117.49万元变为24,117.49万元,

各股东持股比例不变(具体内容详见2016年2月2日的《中国证券报》、《证券

时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网)。截止2016年4月7日,会展置业注资

1000万元的工商变更登记已办理完毕。

   2、2016年2月22日,公司第七届董事会第五十次会议审议通过了《关于补选

公司第七届董事会各专业委员会委员的议案》。选举董事徐平先生、独立董事

曹国华先生担任公司第七届董事会审计与风险管理委员会委员,独立董事章新

蓉女士担任主任委员;选举独立董事曹国华先生担任公司第七届董事会薪酬与


                                                                                     7
                                                                重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文



考核委员会委员、主任委员。任期自本次会议决议作出之日起至公司第七届董

事会换届之日止(具体内容详见2016年2月23日的《中国证券报》、《证券时报》、

《上海证券报》及巨潮资讯网)。

     3、公司董事会于2016年3月14日收到董事、总经理夏康先生递交的辞呈,2016

年3月15日、4月5日,公司第七届董事会第五十次会议和2016年第一次临时股东

大会审议通过了《关于推选公司董事候选人的预案》,同意推选王安金先生为

公司第七届董事会董事,任期自公司2016年第一次临时股东大会审议通过之日

起至公司第七届董事会换届之日止。该次董事会还审议通过了《关于聘任公司

总经理的议案》,同意聘任王安金先生为公司总经理,任期自本次董事会审议

通过至第七届董事会换届之日止(具体内容详见2016年3月16日、4月6日的《中

国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网)。
             重要事项概述                       披露日期                          临时报告披露网站查询索引


三、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期
内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项

√ 适用 □ 不适用

             承诺事由              承诺方    承诺类型       承诺内容        承诺时间       承诺期限     履行情况

股改承诺

收购报告书或权益变动报告书中所
作承诺

资产重组时所作承诺

首次公开发行或再融资时所作承诺

股权激励承诺

                                                           承诺诚房公                                 截至 2016 年
                                                           司在现有住                                 3 月 31 日,城
                                            关于同业竞
                                                           宅地产项目                                 投集团履行
                                            争、关联交                    2010 年 08 月
其他对公司中小股东所作承诺       城投集团                  完成开发及                     长期        了承诺,无新
                                            易、资金占用                  06 日
                                                           销售,解决其                               增住宅开发
                                            方面的承诺
                                                           政策性资金                                 项目,老项目
                                                           平衡问题后,                               尚未完全销


                                                                                                                       8
                                                              重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文


                                                        不再新增住                                   售完毕。
                                                        宅地产项目。

                                                        在符合利润
                                                        分配原则、保
                                                        证公司正常
                                                        经营和长远
                                                        发展的前提
                                                        下,同时满足
                                                        现金分红条
                                                                                                     截至目前,承
                                                        件时,公司原
                                                                                       2015 年 1 月 1 诺事项尚在
                                                        则上每年进     2015 年 12 月
                                 公司       分红承诺                                   日至 2017 年 履行之中,无
                                                        行一次现金     31 日
                                                                                       12 月 31 日   违反承诺的
                                                        分红。最近三
                                                                                                     行为发生。
                                                        年以现金方
                                                        式累计分配
                                                        的利润不少
                                                        于最近三年
                                                        实现的年均
                                                        可分配利润
                                                        的 30%。

承诺是否按时履行                 是

如承诺超期未履行完毕的,应当详
细说明未完成履行的具体原因及下 不适用
一步的工作计划


四、对 2016 年 1-6 月经营业绩的预计

预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用


五、证券投资情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。


六、衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。


七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

√ 适用 □ 不适用


                                                                                                                    9
                                                      重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文


        接待时间             接待方式          接待对象类型               调研的基本情况索引

                                                                 了解公司在江北土地储备情况,未提供
2016 年 01 月 06 日   书面问询          个人
                                                                 资料。

                                                                 了解公司是否直接参与重庆中新项目,
2016 年 01 月 08 日   书面问询          个人
                                                                 未提供资料。

2016 年 01 月 09 日   书面问询          个人                     了解公司土地储备情况,未提供资料。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 1 月 15 日股东
2016 年 01 月 13 日   书面问询          个人
                                                                 人数。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 1 月 13 日股东
2016 年 01 月 13 日   电话沟通          个人
                                                                 人数,未提供资料。

2016 年 01 月 14 日   电话沟通          个人                     了解公司股票交易情况,未提供资料。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 1 月 15 日股东
2016 年 01 月 15 日   书面问询          个人
                                                                 人数。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 1 月 15 日股东
2016 年 01 月 15 日   书面问询          个人
                                                                 人数。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 1 月 15 日股东
2016 年 01 月 15 日   书面问询          个人
                                                                 人数。

2016 年 01 月 15 日   书面问询          个人                     了解大股东增持情况,未提供资料。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 1 月 15 日股东
2016 年 01 月 16 日   书面问询          个人
                                                                 人数。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 1 月 15 日股东
2016 年 01 月 18 日   书面问询          个人
                                                                 人数。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 1 月 29 日股东
2016 年 01 月 29 日   书面问询          个人
                                                                 人数。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 1 月 31 日前十
2016 年 01 月 29 日   书面问询          个人
                                                                 大股东情况,未提供资料。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 2 月 15 日股东
2016 年 02 月 14 日   书面问询          个人
                                                                 人数。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 2 月 15 日股东
2016 年 02 月 18 日   书面问询          个人
                                                                 人数。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 2 月 15 日股东
2016 年 02 月 18 日   书面问询          个人
                                                                 人数。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 2 月 29 日股东
2016 年 02 月 28 日   书面问询          个人
                                                                 人数。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 3 月 14 日股东
2016 年 03 月 14 日   书面问询          个人
                                                                 人数,未提供资料。

                                                                 查询公司截止到 2016 年 3 月 15 日股东
2016 年 03 月 15 日   书面问询          个人
                                                                 人数。



                                                                                                    10
                                                              重庆渝开发股份有限公司 2016 年第一季度报告正文


                                                                         了解公司的星河 ONE 和格莱美城预计
2016 年 03 月 24 日     书面问询                个人                     销售情况及具体开盘时间,未提供资
                                                                         料。

                                                                         查询公司截止到 2016 年 3 月 31 日股东
2016 年 03 月 31 日     书面问询                个人
                                                                         人数。


八、违规对外担保情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。


九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。


                                                                           重庆渝开发股份有限公司


                                                                                董事长:徐平


                                                                            2016 年 4 月 21 日




                                                                                                             11
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