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东易日盛(002713)公告正文

东易日盛:2018年年度报告

公告日期 2019-04-22
股票简称:东易日盛 股票代码:002713
                   东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




东易日盛家居装饰集团股份有限公司

         2018 年年度报告

             2019-024




          2019 年 04 月




                                                                     1
                                      东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                    第一节 重要提示、目录和释义


    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真

实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连

带的法律责任。

    公司负责人陈辉、主管会计工作负责人李双侠及会计机构负责人(会计主管

人员)李双侠声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    公司存在宏观经济景气度变化的风险、经营业绩存在季节性波动的风险、

原材料和家居产品价格上涨的风险、未来劳动力成本上涨的风险、未来公司股

权投资的风险,敬请广大投资者注意投资风险。具体内容详见本报告第四节“经

营情况讨论与分析”的相关内容。本年度报告中涉及的公司未来计划等前瞻性陈

述,不构成对投资者的实质承诺,请投资者及相关人士对此保持足够的风险认

识,理解计划、预测与承诺之间的差异。

    公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以未来实施分配方案时股

权登记日的总股本为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利 8.80 元(含税),

送红股 0 股(含税),以资本公积金向全体股东每 10 股转增 6 股。




                                                                                        2
                                                                            东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                                                                   目录




第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 6

第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................. 10

第三节 公司业务概要 ...................................................................................................................... 19

第四节 经营情况讨论与分析 .......................................................................................................... 41

第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 65

第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 76

第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 76

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 77

第九节 公司治理 .............................................................................................................................. 84

第十节 公司债券相关情况 .............................................................................................................. 89

第十一节 财务报告 .......................................................................................................................... 90

第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................ 204




                                                                                                                                               3
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                                                    释义


                   释义项                  指                              释义内容

本公司、公司、集团、股份公司、东易日盛、        东易日盛家居装饰集团股份有限公司,原名北京东易日盛装饰股份有
                                           指
东易有限                                        限公司

《公司法》                                 指   《中华人民共和国公司法》

证监会                                     指   中国证券监督管理委员会

交易所                                     指   深圳证券交易所

报告期                                     指   2018 年 1-12 月

董事会                                     指   东易日盛家居装饰集团股份有限公司董事会

监事会                                     指   东易日盛家居装饰集团股份有限公司监事会

股东大会                                   指   东易日盛家居装饰集团股份有限公司股东大会

东易天正、控股股东                         指   北京东易天正投资有限公司,原名北京东易天正经贸有限公司

                                                公司品牌之一"睿筑"或公司的全资子公司北京睿筑国际工程设计有限
睿筑、睿筑别墅                             指
                                                公司

速美、速美集家、速美超级家                 指   公司品牌之一"速美"或公司的全资子公司速美集家装饰有限责任公司

A6、A6L                                    指   公司品牌之一"东易日盛装饰"或公司全国家装事业部

上海创域、创域实业                         指   公司品牌之一"创域"或公司控股子公司上海创域实业有限公司

集艾设计                                   指   公司品牌之一"集艾"或集艾室内设计(上海)有限公司

邱德光设计、欣邑东方                       指   公司品牌之一"邱德光设计"或北京欣邑东方室内设计有限公司

家俱业务、家俱公司                         指   东易日盛智能家居科技有限公司

                                                以客户的家庭装饰装修需求为中心,为客户提供的家装全过程的、一
整体家装解决方案                           指
                                                体化的服务

                                                在整体家装解决方案基础上的升级和突破,为客户发掘并实现三重价
有机整体家装解决方案                       指   值,即有机的生活方式、有机的风格空间、有机的生活环境,这里的
                                                "有机"既指家装的优异环保性,又指和谐共生的关系

                                                家装工程中涉及的内门、壁柜、厨柜、浴室柜、衣帽间、护墙板以及
木作/木作产品                              指
                                                配套家具等木制产品的总称

                                                即数字化家装设计系统,是公司企业信息化建设的核心系统。使用
                                                BIM 技术,依托互联网一体化思维,融合加密、快速渲染、建模、云
DIM+                                       指
                                                储存、索引、测绘、多媒体呈现、数据分析等技术,实现项目管理、
                                                知识管理、可视化设计、快速渲染和即时报价等功能

精装                                       指   公司的住宅精装修业务

墅装                                       指   别墅装修


                                                                                                               4
                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


公装                         指   对公共建筑装饰装修的简称

                                  劳务作业发包人将其所承包的房屋建筑或市政基础设施工程中的劳
劳务分包                     指   务作业发包给有资质的劳务作业承包人(劳务公司)、由劳务作业承
                                  包人按约定完成劳务作业内容的行为。

非公开发行、定向增发、定增   指   非公开发行股票




                                                                                                 5
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                           第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称                 东易日盛                               股票代码                002713

股票上市证券交易所       深圳证券交易所

公司的中文名称           东易日盛家居装饰集团股份有限公司

公司的中文简称           东易日盛

公司的外文名称(如有)   DONG YI RI SHENG HOME DECORATION GROUP CO.,LTD.

公司的外文名称缩写(如有)DYRS

公司的法定代表人         陈辉

注册地址                 北京市房山区长沟镇房易路西侧

注册地址的邮政编码       102407

办公地址                 北京市朝阳区酒仙桥北路甲 10 号院电子城 IT 产业园 C3B 座东易大楼

办公地址的邮政编码       100015

公司网址                 http://www.dyrs.cn

电子信箱                 dyrs@dyrs.com.cn


二、联系人和联系方式

                                                   董事会秘书                           证券事务代表

姓名                                管哲

                                    北京市朝阳区酒仙桥北路甲 10 号院电子
联系地址
                                    城 IT 产业园 C3B 座东易大楼

电话                                010-58637710

传真                                010-58636921

电子信箱                            dyrs@dyrs.com.cn


三、信息披露及备置地点

公司选定的信息披露媒体的名称                  《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》

登载年度报告的中国证监会指定网站的网址        http://www.cninfo.com.cn

公司年度报告备置地点                          公司证券部




                                                                                                             6
                                                              东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


四、注册变更情况

组织机构代码                           911100006330023135

公司上市以来主营业务的变化情况(如
                                       无变化
有)

历次控股股东的变更情况(如有)         无变化


五、其他有关资料

公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称               德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)

会计师事务所办公地址           上海市黄浦区延安东路 222 号 30 楼

签字会计师姓名                 黄天义、郭秀丽

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用

         保荐机构名称               保荐机构办公地址              保荐代表人姓名                    持续督导期间

                             深圳市罗湖区红岭中路 1012
                                                                                          2018 年 1 月 5 日-2019 年 12 月
国信证券股份有限公司         号国信证券大厦十六至二十    孙建华、王水兵
                                                                                          31 日
                             六层

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用


六、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否

                                       2018 年               2017 年             本年比上年增减           2016 年

营业收入(元)                        4,203,392,411.92   3,612,493,372.70                  16.36%        2,998,905,933.11

归属于上市公司股东的净利润
                                       252,646,018.04        217,576,708.34                16.12%         172,870,785.70
(元)

归属于上市公司股东的扣除非经
                                       213,961,989.23        202,282,859.20                 5.77%         169,483,167.12
常性损益的净利润(元)

经营活动产生的现金流量净额
                                       204,901,266.96        569,391,122.77               -64.01%         446,709,248.11
(元)

基本每股收益(元/股)                             0.97                  0.86               12.79%                    0.69

稀释每股收益(元/股)                             0.97                  0.86               12.79%                    0.69

加权平均净资产收益率                            21.48%              21.05%                  0.43%                  17.46%

                                      2018 年末             2017 年末          本年末比上年末增减        2016 年末



                                                                                                                            7
                                                             东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


总资产(元)                      3,303,432,780.67        3,548,059,608.25               -6.89%        2,658,774,546.77

归属于上市公司股东的净资产
                                  1,192,351,308.15        1,319,092,273.33               -9.61%        1,044,141,107.12
(元)


七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。


2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。


八、分季度主要财务指标

                                                                                                                   单位:元

                                  第一季度                第二季度              第三季度                第四季度

营业收入                           717,058,734.44         1,092,927,910.94      1,130,017,303.78       1,263,388,462.76

归属于上市公司股东的净利润          -62,072,058.24          73,043,757.66         73,499,403.55         168,174,915.07

归属于上市公司股东的扣除非经
                                    -62,745,077.39          59,827,836.35         70,883,791.19         145,995,439.08
常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额          -19,725,177.94         266,036,659.10         90,384,179.43         -131,794,393.63

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否


九、非经常性损益项目及金额

√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                   单位:元

                    项目                2018 年金额          2017 年金额        2016 年金额                 说明

非流动资产处置损益(包括已计提资产减                                                               主要是处置子公司股
                                          15,074,418.57         11,400,808.72        -149,577.31
值准备的冲销部分)                                                                                 权所致

计入当期损益的政府补助(与企业业务密
切相关,按照国家统一标准定额或定量享       8,378,283.58          5,985,635.75       6,079,295.03
受的政府补助除外)

除同公司正常经营业务相关的有效套期保
                                                                                                   主要是处置微贷网股
值业务外,持有交易性金融资产、交易性      10,750,000.00          1,743,995.78
                                                                                                   份所致
金融负债产生的公允价值变动损益,以及

                                                                                                                          8
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出        7,396,085.63     -2,853,870.76      -920,529.86

丧失控制权后,剩余股权按公允价值重新
                                            1,693,622.98
计量产生的利得

被收购子公司部分应收款项收回金额大于
                                                              2,737,750.49
购买日确认金额

减:所得税影响额                            2,324,285.76      2,684,539.25       952,337.15

       少数股东权益影响额(税后)           2,284,096.19      1,035,931.59       669,232.13

合计                                       38,684,028.81     15,293,849.14     3,387,618.58        --

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。




                                                                                                             9
                                                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                                      第三节 公司业务概要

一、报告期内公司从事的主要业务

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

装修装饰业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

     公司主要从事面对个人客户的整体家装设计、工程施工、主材代理、自产的木作产品配套、软装设计及精装后的家居产

品等系列服务。

     公司的“有机整体家装解决方案”相较于传统家装概念在深度和广度上都进行了创造性延伸,主要表现为:通过以生活方

式规划为入口,以风格创意设计为主线,以家装产品开发、装饰材料、装饰产品系统配套为依托,以家装服务、工程施工为

手段,对家庭装饰的各个环节进行有机整合,最终实现完美、和谐的装饰效果,安全、环保的空间环境,进而创造出更加美

好的生活方式。

     公司开发的整家产品通过生活方式,设计风格的研究和客户需求的数据积累,对不同人群家庭生活的个性化生活方式进

行归纳总结。通过标准化功能空间生活方式规划和个性化功能空间生活方式规划,使整家产品更赋有人文关怀和生活情趣。

除了门厅、客厅、卧室、以及常规厨房、卫生间的生活方式以外,公司也为家居特定空间以及为实现特定功能研发设计了多

种生活方式。

     1)开放式厨房的生活方式:解放台面空间,墙面高效集纳释放台面,为烹饪者留出更大的拍摄及操作空间,让食物也

体现出自有的美感;辅助灯光,吊柜底灯照亮台面操作更安全;无毒陶俑红神秘而诱惑的颜色,刺激味蕾激发烹饪灵感。




     2)快节奏洗手间的生活方式:自主研发工具收纳柜实现海量收纳,让化妆更有序,还原整洁浴室空间;台盆上的提升

抽拉龙头,匆忙中也可以解决洗发问题,让家人随时保持靓丽发型;触摸式按键的美颜镜,亮度可随心调节,360°的均匀光

线,让肌肤呈现完美妆容。




                                                                                                            10
                                                         东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




    3)二孩儿童房的生活方式:突破常规的全屋定制多功能家具,开启全能收纳模式。“平等的爱,他有你也有”,合理规

划空间资源,合理的安排双人学习区域及学习用品收纳让孩子们一起学习,相互陪伴,快乐成长。




    4)百变功能生活方式:阳台上的健身会所——瑜伽球、瑜伽垫、哑铃、拉背器、健腹轮、跑步机、动感单车等健身器

械统统有序收纳。功能休闲空间——家人一起回忆旅行的愉悦,旅行日志、照片墙记录着每一处的风景和沿途的故事。




    5)客厅多宝阁里的生活方式:厅书柜是旅行纪念品的核心收纳区,记录着每次旅行的记忆,每一处都彰显着主人的爱

好,个性和品味。爱美食更爱运动——餐桌轻轻一抬随时随地瑜伽、舞蹈、普拉提,足不出户的健身体验。




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                                                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




    6)小户型里的生活方式:角色切换全屋定制折叠家具,巧妙解决了居住空间局限的问题。一键切换客厅,一键切换卧

室,简洁又不缺设计感;宜减不宜繁,宜藏不宜漏,多层格板设计提供了丰富收纳空间;一抽一拉随意翻折,横空而出学习

及就餐区域,满足主人对家居空间的多重需求,超薄鞋柜能满足28双鞋的同时收纳。




    7)宠物阳台的生活方式:利用阳台上下水制造贵族萌宠的独立清洁区,主人可以轻松愉悦的清理排泄物啦!吃、喝、

用、玩这里都有,天生爱动的宠物猫咪,即使少了主人的陪伴,也能告别孤单。




    公司多年来坚持以“装饰美好空间,筑就幸福生活”为使命,以“成为最受尊敬的卓越的家装品牌运营商”为愿景,以“专

业的整体家装解决方案供应商”为定位,努力成为中国最具规模、最具品牌影响力、专业领先的家装产业集团。



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    公司业务的主要品牌有:东易日盛装饰、原创国际设计、速美超级家、睿筑豪宅装饰、东易日盛精装、集艾室内设计、

邱德光设计、创域家居(关镇铨)等。
     “东易日盛装饰业务”(包括东易日盛装饰和原创国际设计,简称A6业务)是公司的传统业务与中坚业务,主要以“有机
整体家装”为导向,以生活方式规划为切入口,以基于系统研发的有机家装风格体系“意十流”为设计基调,注重以定制化产
品满足客户个性化需求。在项目施工方面,公司以高限的环保标准和先进的工艺工法为保障,先后推出了“八级质量保证”
体系、“HDS报价系统”、“电子点选派工系统”、“远程可视监理系统”、“微信过程管控”、“8+28企业标准”、“劳务及监理的客
户满意度评价系统”等,建立了“质量、安全、时间控制、客户满意”四个方面的考核指标,大大提高了公司家装施工环节的
标准性、规范性。




     “速美超级家”,是公司近年着力打造的产品化、互联网化的家装业务。主要面向追求精致生活品质的客户群体,以互

联网的思维深度整合家装业务,拥抱新技术改造传统业务流程,以数字化设计直击行业痛点,以“所见即所得”的服务理念为

客户提供极致家装体验,以追求产品颜值高、前台个性化、后台标准化、人性化设计生活方式、产品化的高品质整体家装为

目标。




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    “睿筑”业务的开启标志着公司已经进入高端别墅市场,在保留原创别墅装饰业务的基础上,开辟了新的细分市场业务。

“睿筑”品牌专注为国内外顶层财智人士搭建专业化的豪宅别墅装饰整合服务,同时睿筑业务着力打造大宅项目交付服务平台,

为业内同行赋能,通过整合设计资源、供应链、项目管理、工程施工,提升业内同行的交付能力。




    “精装”业务以数字化建设为核心,专业给客户提供绿色、健康、科技的装饰产品,通过自身潜心研发在装配式、DIM+、

新型材料、健康科技等方面实现技术突破,在酒店、住宅、办公、医疗装饰装修领域为客户提供独特价值。现阶段以定制化

精装为主,未来将以此确保业务基量,并持续开拓产业化精装、装配式精装,以做大业务增量。




    “集艾室内设计”于2015年纳入公司旗下,致力于从事顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级定

制化设计服务,与众多一线地产公司和国际酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系,未来将通过设计分所制的策略

在北方地区和华南地区开展业务。




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       “邱德光设计”于2017年纳入公司旗下,灵魂人物邱德光先生被誉为中国设计界领军人物,三十年来致力于两岸三地顶级

室内设计的钻研,开创了极具特色的新装饰主义设计风格,业务范围定位顶级豪宅及高端楼盘样板间、会所商业空间,未来

将开拓设计产品化,精装订制型业务范围。




       “创域家居(关镇铨)”于2016年纳入公司旗下,属于家装套餐产品,客户定位为新都市白领,主打产品“999智能精装”

套餐,通过整合一线高端主材品牌,为客户提供整体家装解决方案,业务范围集中在上海及周边区域,以“海派设计+智慧家

装”的套餐模式占领区域市场,并逐渐扩展整个长三角地区。




       另外,公司还有配套业务如家俱、经贸、易日通供应链、盛可居、设计研究院、产品开发事业部、信息化开发及运维事

业部,在支持和辅助公司形成涵盖家装产品开发、住宅装饰设计、施工、主材代理、自营木作产品配套体系的全产业链的商

业模式的同时,完善了面向家装行业的送装及信息化等多方面的增值服务,进而为提升行业交付能力的战略方针奠定坚实基

础。

       除家装全产业链的商业模式外,公司主要经营模式还包括体验式营销模式、直营连锁模式、特许加盟模式、BBC定制精

装模式、劳务分包的施工作业模式以及集中、批量采购的采购模式。

       体验式营销模式体验式营销的优势在于将家装效果体验的环节大大前置,通过模拟生活情景的家装环境展示,使消费者

能够置身其中,切实体验产品的品质与品位,唤起消费的冲动和信赖。随着新技术的应用,家装行业的体验式营销手段也在

逐步丰富。目前公司正在加大研发力度,研发包括DIM+数装美居系统、VR体验系统等增强客户体验,公司运用全方位的体

验营销策略,整合多种体验营销渠道,全面覆盖消费者在家装消费方面的感官体验。

       直营连锁模式家庭建筑装饰业务的直营连锁是指采用总、分公司的组织形式,通过服务标准化、管理规范化、品质一致


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化等服务体系,在全国市场推广实施“有机整体家装解决方案”,做到了组织架构、管理流程、施工材料和工艺体系的高度一

致性。

     特许加盟模式公司特许加盟模式是指向被特许人输出管理模式,提供专业化的培训、规划、督导等方面的支持,并帮助

被特许人搭建属于自己的产品整合体系、专业知识体系和企业文化体系。

     BBC定制精装模式是指由公司作为整装服务商通过地产商直接面对购买该地产楼盘的消费者,根据消费者需求完成标准

化和个性化相结合的整装方案。

     劳务分包的施工作业模式由于家庭建筑装饰行业的经营特点,公司除工程管理和质量监理等在册员工外,最近三年,公

司家庭建筑装饰业务的施工作业均与具备《建筑业企业资质证书》和《安全生产许可证》的合法劳务公司签订《施工劳务分

包合同》,采取劳务分包的施工作业方式。

     集中、批量采购的采购模式,装修业务需用的原材料品类多、工序复杂,配套使用的主、辅材多达数百种,公司与生产

厂家建立长期稳定的产品供应渠道与合作关系,同时对供货商按不同级别进行分类管理。公司总部收集分子公司及加盟商、

合作商的采购订单,向材料供应商集中、批量采购,有益于提升规模效应,降低采购成本。

     公司成立以来,深耕家装市场,共获得各类奖项百余项,2012年被中国建筑装饰协会、中国指数研究院评定为“2012中

国家居产业百强企业家装第一名”;2013年荣获中国连锁经营协会颁发的“2012年度中国特许经营创新奖”;2016年被评为“业

主喜爱的装饰公司品牌” ,2017年公司成功入围中国上市公司财务安全500强榜单,位列500强第91位,成为唯一入围百强的家

装企业,2018年3月15日,公司荣获中国质量检验协会颁发的“全国产品和服务质量诚信示范企业”及“全国行业质量领先品牌”

称号。良好的品牌形象和众多的奖项为公司赢得了巨大的市场声誉和卓越的竞争优势,成为家装领域首家A股上市公司。近

年来,公司通过技术革新、管理优化,向高科技、数字化不断转型。


二、主要资产重大变化情况

1、主要资产重大变化情况


              主要资产                                             重大变化说明


股权资产                             权益核算法下长期股权投资变动所致


2、主要境外资产情况

□ 适用 √ 不适用


三、核心竞争力分析

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

装修装饰业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
     1、研发技术优势:
     (1)科技家装全景:公司自主研发的数字化科技家装全景,运用数字化、信息化等技术手段联通家装全业务,将实现

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家装全链条智能化运营管理。
    1)借助互联网营销工具助力公司提高营销获客的效率,通过大数据平台对客户进行精准画像,通过营销网站、获客APP、
小程序等多种营销工具打通线上线下营销渠道,将网络流量全平台闭环转化。
    2)数字化设计系统提高销售转化效率,前端设计展现与后端供应链一体化,利用虚拟现实技术+裸眼VR,真正实现所
见即所得,大幅提升客户体验及转化效率。另外, DIM+数字化设计系统,设计方案、图纸、报价直接对接后端真实供应链、
工程管理等交付系统,大大提升运营效率。
    3)家装SaaS管理系统,从营销线索引入、销售转化过程、订单执行、工程交付,售后服务等家装全生命周期运营管控,
从而保障项目良好交付。通过在线监理系统、MES生产管理系统、WMS仓储管理系统、TMS物流管理系统,TIS运装管理系
统,客户服务APP等多个专业的运营子系统,强化对工程阶段的控制与管理,智能化生产效率的提升,精细化供应链运营,
优质高效的客户服务体验,更好的保障供货,降低风险,提高人效,从而保障项目良好交付,提升客户体验。




    (2)高科技技术研究成果:22年来,公司一直专注家装产业的创新发展。近年来,公司率先启动科技化转型,已拥有
100余项专利,是家装行业中率先通过国家认证的高新技术企业、国家装配式建筑产业基地。2017年,《东易日盛BIM设计
综合管理系统研究与应用示范》项目被评为住建部科技计划项目示范工程,并获得政府补助838万元。同年,公司因该技术
获批“北京市工程实验室”认定,也是公司从传统的实体企业向高科技技术企业转型的重要标志。2017年12月,公司被北京市
经信委认定为“北京市企业技术中心”,是唯一获得此项认定的家装企业,是政府对家装行业具备较好的创新机制以及领先技
术实力和产品竞争力的企业的重要肯定。2018年,公司国家高新技术企业资质获得重新审定,新申请企业专利和软件著作权
30项,累计有效知识产权增至113项,发明专利《地下室室内防潮结构》解决了行业难点问题。
    2、产品优势:公司多年专注家装业务发展,以“有机整体家装解决方案”进行创造性拓展,旗下子品牌全面覆盖多层次
市场需求,“睿筑”开辟高端别墅细分市场,专注为国内外顶层财智人士搭建专业化的豪宅别墅装饰整合服务;“东易日盛装
饰业务”(包括东易日盛装饰和原创国际设计,简称A6业务)是公司的传统业务与中坚业务,定位于中高端大户型市场;“速
美”业务是产品化、互联网化瞄准追求品质生活的中小户型性价比家装业务;“精装”业务瞄准未来定制化精装市场。为配合
实现“有机整体家装”,公司早在2007年就建立了专业的木作工厂,定位于中高档家具流水线制造以及个性化家具定制,为公
司A6业务、速美业务提供木作解决方案。解决了家装公司在整合定制家具时面临的专业性欠缺、服务衔接不到位等难点。
另外,公司自有木作配套可在兼顾整体效果和风格匹配的同时,在保障装修工期、一站式服务、售后服务、整屋环保达标(真
正无毒)等方面满足客户需求,为实现整装服务提供了配套支持。
    3、设计优势:公司开创了中国家装聘外籍设计师先河,组建了国际化设计团队,通过汲取国际水准的设计理念,结合
中国本土家居文化,创造出适合中国人生活方式的家居艺术和室内设计流行风格,公司目前拥有超过2000人的设计师团队,
多年来获得国内外多个设计奖项。2018年公司被北京市科委评定为北京市设计创新中心,体现了公司设计创新能力在行业内
具有卓越的竞争优势。
    4、仓储物流体系优势:家装行业因业务特点对仓储、物流运输均有特殊要求,公司应需建设了供需链智能物流仓储管
理平台。专属服务家装行业的家装云仓,覆盖30个省市的中转仓,手持智能扫描仪智能扫描商品溯源档案检测,当日达、次

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日达和隔日达的运输配送时效(含上楼),全透明运输配送信息化展示、百城次日达的运配承诺,自配、众包等多种运配方
式提高效率节省成本,都为家装行业提供了专业仓储物流保障。
    5、规模优势和品牌优势:公司经过20多年的发展,已成为一个有20家子公司、155家直营分公司、54家特许加盟商的家
庭装饰行业知名企业;业务覆盖京津冀环渤海经济圈、长三角经济区和珠三角经济区、成渝经济区等家装重点发展区域;已
形成由大型家装体验馆、设计馆和连锁经营组成的多层次、多渠道、立体化的营销网络体系。公司长期注重品牌建设,成立
至今,公司共获得各类主要奖项百余项,良好的品牌形象和众多的奖项为公司赢得了巨大的市场声誉和卓越的竞争优势。2018
年品牌观察杂志社、品牌观察研究院、品牌观察商学院发布中国最具价值品牌500强企业榜单,公司以228.63亿元的品牌价
值位居家装领域榜首。
    6、资本优势:公司作为家装行业上市第一股,上市后组建了专业的投资团队,结合上市公司20多年的产业背景,形成
了家装行业的深度洞察力,在四年多时间内,投资团队完成了300余个项目的接触与调研,完成了10余个项目的投资,投资
完成后,公司专业的投后管理事业部负责实施对投后企业的管理和支持,依靠上市公司成熟的管理体系、行业经验、供应链
优势,对被投公司进行赋能,有力的推动了被投公司的成长与发展,其中战略性投资的6家公司均完成和超额完成了承诺期
的业绩目标,对上市公司的规模及利润形成了有效支撑。




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                                第四节 经营情况讨论与分析

一、概述

    报告期内,公司业务规模和营业收入均保持良好增长态势。2018年公司实现营业收入420,339.24万元,比2017年
361,249.34万元,增加59,089.90万元,增长16.36%,主要是家装业务增长所致;2018年归属于上市公司股东的净利润
25,264.60万元,比2017年21,757.67万元,增加3,506.93万元,增长16.12%。截至2018年末,公司资产总额330,343.28万元,
较去年同期354,805.96万元,下降6.89%,主要是支付被收购公司承诺期股权款及购买集艾设计20%的少数股东股份所致所致。
公司负债总额200,011.00万元,较去年同期210,359.65万元,下降4.92%,主要是支付被收购公司承诺期股权款所致。资产
负债率60.55%,较去年同期59.29%,增长1.26个百分点。公司所有者权益130,332.28万元,其中:归属于母公司所有者权益
119,235.13万元,归属于母公司所有者权益较去年同期下降9.61%,主要是购买集艾设计20%的少数股东股份所致。
    报告期内,A6业务核心竞争能力建设工作稳步推进,2018年完成产品力九宫格体系的打造、提成系统开发完成并在全
国各家分公司使用;为了更好的服务客户,2018年后台信息化系统、产品运营系统持续开发并落地应用,“劳务及监理的客
户满意度评价系统”、“事事明工序管理”、“事事明安全施工管理”等项目的成功应用,打造了信息化全流程服务体系,建立
了“质量、安全、时间控制、客户满意、DIM水电应用”五个方面的考核指标,大大提高了公司家装施工环节的标准性、规范
性、准确性。同时与链家展开合作,围绕链家购房客户制定转化策略,提升签约公司的转化率,助力分公司业绩的提升,实
现了产值、收入、贡献的全面增长。
    速美业务经历前期的系统磨合,系统化交付运营体系日趋完善,通过系统运作保障了直营体系按质、准时高效交付,同
时持续进行线上培训及店面实地培训,提升操作人员专业能力,保证店面运营工作的精细化推进。此外,持续迭代现有套餐
产品,在稳步提升速美的准时交付率和客户满意度的基础上,实现了收入的快速增长。在安全环保方面,公司通过将静电粉
末喷涂技术应用到家装木作产品的喷涂上,从而有效抑制了甲醛、苯等有机挥发物及铅、汞等重金属,真正有效的实现了“无
毒定制家装”,既保护家人健康同时益于环境保护。
    精装业务对装配式和DIM+系统进行了深度开发和研究,完善了住宅、医院、酒店和办公的应用场景开发,初步建立了
整套数字化装饰建设体系。目前在施的钢结构装配式项目首钢示范小区被评为三星级绿色建筑、住宅产业化试点工程,在国
内具有里程碑意义。
    睿筑业务从大宅生活方式入手,通过DIM+系统应用导入,在项目管理和客户服务环节做透做实,为专业、高效的大宅
整体方案供给奠定了坚实的基础,实践中赢得了服务客户的一致好评。
经贸业务主材配套业务面对市场下滑,成本攀升的不利局面,开源节流,集采增效,在产品运作上,不断优化产品结构,在
内部运营上,通过实施PMC管理,优化采购模型,使全年主推产品库存周转进一步提升。
    家俱业务在环保压力下保证了稳定生产,成功签约并启动第二工厂建设,通过了高新技术企业认证,全面打通并完善了
市场零售体系,此外,在实现低温静电粉末喷涂技术在家俱木作产品上全面应用的基础上又试验成功并应用了水性漆工艺,
进一步提升产品环保标准。2018年通过对内加强精益化生产,严控成本费用,对外提升客户服务与支持,强化自身市场开拓
能力,实现了贡献能力的大幅增长。
    易日通业务是近年公司面向泛家居领域搭建的仓储、配送、安装平台,目前完成的5个仓储物流城市的行业云仓、干线
物流班车、送装一体化全国48小时上门及48小时完工等服务,已实现稳定的效率;逐步建立了行业数字化标准如各品类货物
周转率、配送频次等,以促动行业供应链效率的不断提升和成本下降。另外还初步联合国内知名品牌商搭建了泛家居材料交
易平台,使买方和卖方无中间环节交易。
    随着“一站式”整装模式的兴起,客户对整体软装解决方案的需求日益旺盛,软装市场环境趋于成熟。报告期内,公司软
装业务正式启动,一方面从内部硬装向软装拓展,另一方面发展精装后的软装业务,不断落实全案模式,将设计、工程、产
品、软装四位一体全面衔接落地。目前全国在职的软装设计师50多名,平均从业经验4年以上;软装业务合作超百家优质企
业,涵盖家具、灯饰、窗帘、地毯、配饰、挂画、装饰品等;拥有行业内最优质的软装人才资源,包括设计、色彩、风格、
产品等多方面的行业专家,能够满足客户多样化的软装需求。

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       在家装设计方面,公司始终致力于满足人们对美好生活的向往,给更多的人用好设计、享受好生活,通过多年来的持续
摸索并不断突破,近年来完成了“家”到“生活”的转化。A6品牌主要以“有机整体家装”为导向,以基于系统研发的有机家装风
格体系“意十流”为设计基调,且注重强调基于生活方式设计的个性化定制家具;速美超级家定位为高性价比家装业务,通过
公司自主研发的DIM+数装美居系统,根据客户的房型对标准化的家装套餐产品进行微调,即可高效率、精准地完成设计工
作,实现客户通过极富有竞争力的价格购买到高颜值的家装产品。为了更好地培育设计人才,传播设计文化,2018年东易日
盛举办了东易红创未来首届设计大赛,借此平台,将挖掘更多优秀设计人才,激发设计师不断进取,提高设计创新能力和
设计成果转化能力,发挥更大设计效能,更好地为客户创造品质生活。
       在项目施工方面,公司以高限的环保标准和先进的工艺工法为保障,先后推出了“八级质量保证”体系、“HDS报价系统”、
“电子点选派工系统”、“远程可视监理系统”、“微信过程管控”、“8+28企业标准”、“劳务及监理的客户满意度评价系统”、“事
事明工序管理”、“事事明安全施工管理”、“DIM+水电系统应用”等,建立了“质量、安全、时间控制、客户满意、DIM水电
应用”五个方面的考核指标,大大提高了公司家装施工环节的标准性、规范性、准确性。
       在获客渠道方面,截止报告期,A6业务共开设直营门店163家,速美业务渠道模式改为“以直营为主”共开设直营门店48
家。公司家装业务除了以直营门店及小区拓展进行客户承揽,还通过主流线上获客渠道布局,包括与四大搜索引擎平台签订
合作框架,承接搜索入口的意向客户资源;开拓电商平台资源,先后与天猫、淘宝、京东等平台达成战略合作,开设直营店
铺,研发电商平台专属产品;同时对主力获客平台PC官网、H5官网进行改造,还完成微官网、官方APP、微商城和小程序
的开发上线工作,不断扩张线上平台的流量承接能力。公司还应用Sass系统和大数据技术及工具实现用户全过程服务、用户
画像、需求分析、精准营销推送,为业务端带来海量客户画像资源,通过客户画像,提升客户信息洞察,提高客户线索转化
率。


二、主营业务分析

1、概述

参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。


2、收入与成本

(1)营业收入构成

                                                                                                               单位:元

                                     2018 年                               2017 年
                                                                                                        同比增减
                            金额            占营业收入比重         金额           占营业收入比重

营业收入合计             4,203,392,411.92              100%    3,612,493,372.70              100%              16.36%

分行业

家装收入                 3,667,463,868.15            87.24%    3,248,264,781.40             89.92%             12.91%

精工装收入                 79,776,123.54               1.90%      12,595,547.45              0.35%            533.37%

公装收入                  356,291,957.71               8.48%     292,597,431.00              8.10%             21.77%

特许收入                    6,673,400.33               0.16%       7,769,962.45              0.22%             -14.11%

销售                       21,740,087.05               0.52%      10,572,187.53              0.29%            105.63%

软件转让                      712,684.24               0.02%          66,268.87              0.00%            975.44%

运装收入                    4,329,712.61               0.10%        507,785.20               0.01%            752.67%


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服务收入                    66,404,578.29               1.58%         40,119,408.80            1.11%            65.52%

分产品

工程收入                 3,652,200,102.08               86.88%      3,203,962,452.78          88.70%            13.99%

设计收入                   451,331,847.32               10.74%       349,495,307.07            9.67%            29.14%

特许收入                     6,673,400.33               0.16%          7,769,962.45            0.22%           -14.11%

销售                        21,740,087.05               0.52%         10,572,187.53            0.29%           105.63%

软件转让                       712,684.24               0.02%              66,268.87           0.00%           975.44%

运装收入                     4,329,712.61               0.10%             507,785.20           0.01%           752.67%

服务收入                    66,404,578.29               1.58%         40,119,408.80            1.11%            65.52%

分地区

华北地区                 1,381,527,436.33               32.86%      1,338,038,136.77          37.04%             3.25%

东北地区                   122,756,155.02               2.92%         73,405,676.27            2.03%            67.23%

华东地区                 1,444,633,866.11               34.37%      1,150,297,451.03          31.84%            25.59%

华南地区                   265,142,968.15               6.31%        235,178,945.50            6.51%            12.74%

西北地区                   212,115,462.18               5.05%        161,474,695.34            4.47%            31.36%

华中地区                   532,604,193.56               12.67%       480,656,129.67           13.31%            10.81%

西南地区                   244,612,330.57               5.82%        173,442,338.12            4.80%            41.03%


(2)占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况

√ 适用 □ 不适用
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

装修装饰业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
                                                                                                               单位:元

                                                                          营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
                       营业收入         营业成本           毛利率
                                                                             同期增减       同期增减        期增减

分行业

家装收入            3,667,463,868.15 2,353,572,240.08            35.83%           12.91%         11.73%          0.68%

分产品

工程收入            3,652,200,102.08 2,463,306,306.75            32.55%           13.99%         14.06%         -0.04%

设计收入             451,331,847.32    145,659,394.07            67.73%           29.14%         31.16%         -0.50%

分地区

华北地区            1,381,527,436.33   791,170,685.36            42.73%            3.25%         -0.29%          2.03%

华东地区            1,444,633,866.11   941,734,295.08            34.81%           25.59%         31.42%         -2.90%


                                                                                                                     21
                                                                     东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


华中地区              532,604,193.56     358,727,992.36            32.65%            10.81%             9.72%            0.67%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□ 适用 √ 不适用
公司不同业务类型的情况
                                                                                                                       单位:元

           业务类型                           营业收入                      营业成本                         毛利率

家装收入                                        3,667,463,868.15               2,353,572,240.08                         35.83%

精工装收入                                         79,776,123.54                    31,924,342.09                       59.98%

公装收入                                          356,291,957.71                   223,469,118.65                       37.28%

公司是否需通过互联网渠道开展业务
□ 是 √ 否
公司是否需开展境外项目
□ 是 √ 否


(3)公司实物销售收入是否大于劳务收入

□ 是 √ 否


(4)公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况

√ 适用 □ 不适用
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

装修装饰业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
                                                                                                                       单位:元

                                              项目金额                   累计确认收入                   未完工部分金额

未完工项目                                      1,703,293,464.13               1,004,215,474.87                  699,077,989.26

                                                                                                                       单位:元

     项目名称       项目金额           工期        完工百分比      本期确认收入 累计确认收入        回款情况     应收账款余额

石景山区铸造
村集资建房遗
                                2008.6.28-201
留项目 4 号楼、 33,155,399.00                             85.00% 28,182,089.15 28,182,089.15 12,500,000.00        15,682,089.15
                                9.6.10
7 号楼室内装
修工程

首钢二通厂南
区棚改定向安                    2018.8.1-2019.
                14,965,379.55                             45.06%    6,742,983.54     6,742,983.54 6,742,983.54             0.00
置房 1615-680                   6.30
地块工程



                                                                                                                             22
                                                                      东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


亚德里亚海湾
三期 11#楼室
                                  2018.6.19-201
内及公共区域    12,000,000.00                               90.12% 10,814,442.70 10,814,442.70 5,659,870.45      5,154,572.25
                                  9.6.20
精装修剩余工


"绿地国博二
期 4#、5#、6# 14,143,388.00                                 94.58%    5,876,240.00 13,376,240.00 10,557,108.32   2,819,131.68
地块项目"

绿地南昌新都
会 40 亩商业地 20,320,578.00                                93.26%            0.00 18,950,000.00 18,950,000.00           0.00
块 38#楼

其他说明
□ 适用 √ 不适用


(5)营业成本构成

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
主营业务成本构成
                                                                                                                     单位:元

                                                     2018 年                             2017 年
     成本构成          业务类型                                                                                  同比增减
                                              金额          占营业成本比重        金额         占营业成本比重

外包劳务            家装                   635,033,859.45            26.98%   619,192,439.67           29.40%          2.56%

材料                家装               1,397,519,038.77              59.38% 1,194,663,855.64           56.71%         17.17%

人工                家装                   242,887,702.74            10.32%   236,386,729.30           11.22%          2.75%

运费安装费          家装                    42,731,206.47             1.82%    37,634,304.19            1.79%         13.54%

其他                家装                    35,400,432.65             1.50%    18,569,776.22            0.88%         90.63%

行业分类
                                                                                                                     单位:元

                                                     2018 年                             2017 年
     行业分类              项目                                                                                  同比增减
                                              金额          占营业成本比重        金额         占营业成本比重

家装                外包劳务               635,033,859.45            26.98%   619,192,439.67           29.40%          2.56%

家装                材料               1,397,519,038.77              59.38% 1,194,663,855.64           56.71%         16.98%

家装                人工                   242,887,702.74            10.32%   236,386,729.30           11.22%          2.75%

家装                运费安装费              42,731,206.47             1.82%    37,634,304.19            1.79%         13.54%

家装                其他                    35,400,432.65             1.50%    18,569,776.22            0.88%         90.63%




                                                                                                                            23
                                                         东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


(6)报告期内合并范围是否发生变动

√ 是 □ 否
本年度合并财务报表范围变化详细情况参见第十一节财务报告中,第八项“合并范围的变更”。


(7)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□ 适用 √ 不适用


(8)主要销售客户和主要供应商情况

公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额(元)                                                                    54,988,656.13

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例                                                               1.33%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比
                                                                                                       0.00%


公司前 5 大客户资料

     序号               客户名称                     销售额(元)                 占年度销售总额比例

1           第一名                                           24,332,226.19                             0.59%

2           第二名                                           12,404,789.43                             0.30%

3           第三名                                            7,000,000.00                             0.17%

4           第四名                                            5,644,231.81                             0.14%

5           第五名                                            5,607,408.70                             0.13%

合计                       --                                54,988,656.13                             1.33%

主要客户其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额(元)                                                                 134,924,302.20

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例                                                             10.45%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额
                                                                                                       0.00%
比例

公司前 5 名供应商资料

     序号               供应商名称                   采购额(元)                 占年度采购总额比例

1             第一名                                         44,070,806.50                             3.41%

2             第二名                                         27,401,342.49                             2.12%

3             第三名                                         25,781,109.43                             2.00%

4             第四名                                         19,191,273.37                             1.49%

5             第五名                                         18,479,770.41                             1.43%


                                                                                                            24
                                                                东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


合计                        --                                       134,924,302.20                             10.45%

主要供应商其他情况说明
□ 适用 √ 不适用


3、费用
                                                                                                                单位:元

                            2018 年                 2017 年             同比增减                重大变动说明

销售费用                   709,056,071.39           582,368,936.62            21.75%

管理费用                   334,948,135.87           301,278,657.93            11.18%

                                                                                       主要是未确认融资费用及汇率变动
财务费用                         6,923,494.14          633,993.60            992.04%
                                                                                       所致

研发费用                   130,039,692.92           107,960,121.85            20.45%


4、研发投入

√ 适用 □ 不适用

    公司近年来一直致力于家装科技化转型,持续进行产品开发、数字化及人工智能等方面的投入。提升公司的研发创新能

力的同时,并培养了一批行业内优秀的研发人才。

    公司建立了品类齐全、风格多样、材质丰富的完整木作产品体系。产品涵盖内门、护墙板、衣壁柜、厨柜、浴室柜、门

厅柜、衣帽间、活动家具八大品类,产品划分为古典、复古、田园、感官、现代、自然六大风格,产品包含免漆类、吸塑类、

油漆类(烤漆、实木贴皮)、实木类及最新研发的无毒粉末喷涂类等多类材质,形成了完整的配套家装的全套系产品系列,

各品类产品系列达近百个,可满足家装所有木作产品需求,部分产品还多次获得业界产品设计大奖。公司引入静电粉末喷涂

技术,建立“盛可居”涂装工厂,并于2017年初开始生产运营。无毒静电粉末喷涂涵盖“高光、触感哑光材质”达几十种花色,

均选自年度最新流行色彩,不但色彩丰富,而且环保健康。由于其工艺和原料特点,成膜致密均匀,拥有更好的色彩品质。

无毒静电粉末喷涂技术,应用于八大品类木作产品中,真正实现完整无毒定制家装产品化,开启了中国家装的无毒定制时代。

    人工智能方面,作为首家独立开发人工智能科技进行家装场景运用的公司,我们开发出了人工智能户型识别系统、布局

设计系统、硬装设计系统、木作设计系统、风格设计系统5大子系统。能实现对2D户型图片进行10秒智能识别,自动生成3D

模型,并且30秒智能设计,生成全屋漫游方案的功能,极大的提高了设计的效率和客户的消费体验。公司人工智能方面的自

主开发已成功申请多项发明专利技术。

    公司自主研发的DIM+数装美居系统,集家装综合管理和三维设计平台双轮引擎为一体,在原有的项目管理、知识管理、

项目展示、三维可视化设计、自动绘图、快速渲染和即时报价等七大功能基础上,完成了架构优化、业务流优化,新增多项

功能;人工智能设计系统完成功能架构搭建并首次完成高科技系统架构全景图以及信息化系统、大数据系统、人工智能系统

的集成对接规划。

公司研发投入情况

                                          2018 年                         2017 年                    变动比例

研发人员数量(人)                                       525                             502                     4.58%




                                                                                                                        25
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


研发人员数量占比                                  8.98%                      11.50%                      -2.52%

研发投入金额(元)                       149,808,090.13               124,156,832.20                    20.66%

研发投入占营业收入比例                            3.56%                       3.44%                      0.12%

研发投入资本化的金额(元)                19,768,397.21                16,196,710.35                    22.05%

资本化研发投入占研发投入
                                                13.20%                       13.05%                      0.15%
的比例

研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□ 适用 √ 不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□ 适用 √ 不适用


5、现金流

                                                                                                       单位:元

            项目                     2018 年                      2017 年                   同比增减

经营活动现金流入小计                    4,288,281,586.87            3,882,036,164.50                    10.46%

经营活动现金流出小计                    4,083,380,319.91            3,312,645,041.73                    23.27%

经营活动产生的现金流量净
                                         204,901,266.96               569,391,122.77                    -64.01%


投资活动现金流入小计                    3,013,467,443.17            2,556,397,875.69                    17.88%

投资活动现金流出小计                    3,186,873,252.95            2,924,119,692.57                     8.99%

投资活动产生的现金流量净
                                        -173,405,809.78              -367,721,816.88                    52.84%


筹资活动现金流入小计                      20,090,442.78               225,979,971.30                    -91.11%

筹资活动现金流出小计                     443,134,602.11               237,815,453.42                    86.34%

筹资活动产生的现金流量净
                                        -423,044,159.33               -11,835,482.12                -3,474.37%


现金及现金等价物净增加额                -391,548,702.15               189,833,823.77                   -306.26%

相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
√ 适用 □ 不适用
1、筹资活动现金流入小计:2018 年较 2017 年下降 91.11%,主要是 2017 年非公开发行股票收到款项所致;
2、筹资活动现金流出小计:2018 年较 2017 年增长 86.34%,主要是支付现金分红及收购集艾室内设计少数股东股权款项所
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□ 适用 √ 不适用


三、非主营业务分析

√ 适用 □ 不适用
                                                                                                       单位:元

                                                                                                              26
                                                                     东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                              金额               占利润总额比例             形成原因说明               是否具有可持续性

                                                                     主要是银行存款理财及股权
投资收益                       47,360,090.35                11.97%                               银行存款理财具有可持续性
                                                                     处理收益

公允价值变动损益                         0.00               0.00%

资产减值                       23,030,280.69                5.82% 主要是计提的坏账准备           是

营业外收入                     16,739,040.65                4.23% 主要为政府补助                 否

营业外支出                      1,132,859.73                0.29% 主要为对外捐赠款               否


四、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

                                                                                                                     单位:元

                           2018 年末                     2017 年末

                                    占总资产比                    占总资产比 比重增减                 重大变动说明
                       金额                          金额
                                        例                             例

                    831,950,300.0                1,226,287,242.
货币资金                                25.18%                         34.56%    -9.38% 主要是当期支付股权收购款所致
                               3                             77

                    389,736,352.2
应收账款                                11.80% 282,209,153.35           7.95%    3.85% 主要是精装、公装业绩增长所致
                               3

                    154,924,155.9
存货                                     4.69% 171,410,633.86           4.83%    -0.14%
                               3

                                                                                          主要是家居建材创意中心外租面积
投资性房地产        20,961,209.28        0.63% 14,986,396.54            0.42%    0.21%
                                                                                          增加所致

长期股权投资         5,700,514.02        0.17%     8,245,697.08         0.23%    -0.06%

                    563,607,674.8
固定资产                                17.06% 572,563,882.18          16.14%    0.92%
                               9

在建工程             2,170,240.35        0.07%     3,215,201.47         0.09%    -0.02%

                                                                                          主要是附有追索权的应收账款保理
短期借款            21,613,676.00        0.65%                          0.00%    0.65%
                                                                                          业务所致

长期借款                                 0.00%                          0.00%    0.00%


2、以公允价值计量的资产和负债

□ 适用 √ 不适用


3、截至报告期末的资产权利受限情况
    2018 年 12 月 31 日,本集团的所有权受到限制的货币资金为人民币 1,918,388.81 元(2017 年 12 月 31 日:人民币
    2018 年 12 月 31 日,本集团的所有权受到限制的货币资金为人民币 1,918,388.81 元(2017 年 12 月 31 日:人民币 2018 年



                                                                                                                           27
                                                                     东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


12 月 31 日,本集团的所有权受到限制的货币资金为人民币 1,918,388.81 元(2017 年 12 月 31 日:人民币 4,706,629.40 元);其
中信用证保证金人民币 109,035.75 元(2017 年 12 月 31 日:人民币 2,248,699.04 元),保函保证金人民币 1,309,353.06 元(2017
年 12 月 31 日:人民币 1,648,214.55 元),农民工工资保证金人民币 500,000.00 元(2017 年 12 月 31 日:人民币 809,715.81 元)。
    2018 年 12 月 31 日及 2017 年 12 月 31 日,本集团货币资金中无存放于境外的货币资金。
    2018 年 12 月 31 日及 2017 年 12 月 31 日,本集团无用于借款质押的货币资金。


五、投资状况分析

1、总体情况

√ 适用 □ 不适用

          报告期投资额(元)                         上年同期投资额(元)                                   变动幅度

                          313,451,429.20                               496,009,764.00                                          -36.81%


2、报告期内获取的重大的股权投资情况

√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                               单位:元

                                                                              截至
                                                                              资产
被投资                                                                        负债                                    披露日 披露索
         主要业 投资方 投资金 持股比 资金来                   投资期 产品类             预计     本期投 是否涉
公司名                                               合作方                   表日                                    期(如 引(如
              务     式     额       例         源              限     型               收益     资盈亏          诉
   称                                                                         的进                                     有)      有)
                                                                              展情
                                                                               况

集艾室
                                                                                                                               http://w
内设计                    115,20                                                     13,420
         装饰设                            募集资                                                13,420,1             2018 年 ww.cnin
(上               其他   0,000.0 20.00%             郭奎     长期   股份     完成      ,121.2              否
         计                                金                                                      21.24              9 月 6 日 fo.com.
海)有                           0                                                          4
                                                                                                                               cn
限公司

                          115,20                                                     13,420
                                                                                                 13,420,1
合计          --     --   0,000.0    --         --     --       --     --       --      ,121.2                   --      --         --
                                                                                                   21.24
                                 0                                                          4


3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□ 适用 √ 不适用


4、以公允价值计量的金融资产

□ 适用 √ 不适用




                                                                                                                                         28
                                                                 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


5、募集资金使用情况

√ 适用 □ 不适用


(1)募集资金总体使用情况

√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                   单位:万元

                                                           报告期内 累计变更 累计变更                   尚未使用
                                    本期已使 已累计使                                       尚未使用               闲置两年
                       募集资金                            变更用途 用途的募 用途的募                   募集资金
募集年份 募集方式                   用募集资 用募集资                                       募集资金               以上募集
                           总额                            的募集资 集资金总 集资金总                   用途及去
                                    金总额      金总额                                        总额                 资金金额
                                                           金总额        额       额比例                   向

                                                                                                        募集资金
2014        公开发行    46,034.83 18,480.86 48,474.61               0 29,700.41    64.52%      740.65                 740.65
                                                                                                        帐户

            非公开发                                                                                    募集资金
2017                    22,401.04     4,081.3    4,081.3            0         0     0.00% 18,834.97
            行                                                                                          帐户

合计             --     68,435.87 22,562.16 52,555.91               0 29,700.41    43.40% 19,575.62        --         740.65

                                                募集资金总体使用情况说明

       公司经中国证券监督管理委员会“证监许可[2014]42 号文”核准,公开发行人民币普通股(A 股)31,210,119 股,发行
价格为每股人民币 21.00 元,其中公司公开发行新股数量为 24,120,476 股,发行新股募集资金总额为人民币 506,529,996.00
元,扣除各项发行费用后,实际募集资金净额人民币 460,348,355.76 元。瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)已于 2014
年 2 月 15 日对本次发行募集资金到账情况进行了审验,并出具了“瑞华验字[2014]第 01730001 号”《验资报告》。 2014 年
3 月 10 日,公司已将募集资金专户存储,并与保荐机构、存放募集资金的商业银行签署了《募集资金三方监管协议》。 2014
年 5 月 20 日,经公司 2013 年股东大会审议,通过《关于募集资金置换预先已投入募投项目自筹资金的议案》,截止 2014
年 5 月 23 日,公司已以募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金人民币 105,372,036.35 元。
       公司经中国证券监督管理委员会证监许可[2017]1286 号文核准,非公开发行人民币普通股(A 股)9,607,685 股,每股
面值人民币 1 元,每股发行价格为人民币 24.98 元,实际收到投资者缴入的出资款为人民币 239,999,971.30 元,扣除发行
费用人民币 15,989,607.69 元(含税)后,募集资金净额为人民币 224,010,363.61 元。瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)
已于 2017 年 12 月 21 日对本次发行募集资金到账情况进行了审验,并出具了“瑞华验字[2017]第 02360002 号”《验资报告》。
2018 年 1 月 3 日,公司已将募集资金专户存储,并与保荐机构、存放募集资金的商业银行签署了《募集资金三方监管协议》。
2018 年 3 月 8 日召开的第四届董事会第八次会议审议通过了《关于募集资金置换已预先投入募投项目自筹资金的议案》,
决定使用非公开发行股票募集资金人民币 38,016,623.17 元置换预先已投入募集资金投资项目数字化家装项目及智能物流
项目的自筹资金。于 2018 年 3 月,公司已以募集资金置换预先投入该募集资金投资项目的自筹资金。
       截至 2018 年 12 月 31 日,公司累计使用募集资金总额人民币 525,559,057.71 元。其中,募投项目使用募集资金总额
人民币 525,553,536.73 元,银行手续费支出人民币 5,520.98 元;另收到利息总额人民币 36,956,549.61 元,募集资金余额人
民币 195,756,211.27 元。


(2)募集资金承诺项目情况

√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                   单位:万元

承诺投资项目和超募 是否已变 募集资金 调整后投 本报告期 截至期末 截至期末 项目达到 本报告期 是否达到 项目可行


                                                                                                                           29
                                                                 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


       资金投向        更项目 承诺投资 资总额 投入金额 累计投入 投资进度 预定可使 实现的效 预计效益 性是否发
                      (含部分     总额        (1)                金额(2)   (3)=     用状态日      益               生重大变
                       变更)                                               (2)/(1)        期                             化

承诺投资项目

                                                                                     2015 年
1、"东易日盛"家居装
                      是        30,073.06 10,324.2          0 10,324.2 100.00% 12 月 01 10,407.76 是                否
饰连锁设计馆项目
                                                                                     日

                                                                                     2015 年
2、"速美"家居装饰连
                      是        10,448.34 2,569.27          0 2,569.27 100.00% 09 月 01                 0否         否
锁设计馆项目
                                                                                     日

                                                                                     2017 年
3、研发中心建设项目 否           5,513.43 5,546.35          0 5,546.35 100.00% 01 月 01                 0 不适用    否
                                                                                     日

4、购买易日升金融股
                      是                 0          0       0          0    0.00%                       0 不适用    否
权及增资项目

                                                                                     2018 年
5、山西东易园 51%股
                      是                 0 1,530.05     510.02 1,530.05 100.00% 05 月 01          928.76 是         否
权收购项目
                                                                                     日

                                                                                     2018 年
6、南通东易 51%股权
                      是                 0   713.27     242.77    693.62 100.00% 06 月 01          -31.67 是        否
收购项目
                                                                                     日

                                                                                     2019 年
7、购买集艾设计部分
                      是                 0 25,371.75 16,606.01 25,006.06   98.56% 12 月 01       5,368.05 是        否
股权项目
                                                                                     日

                                                                                     2019 年
8、创域股权收购项目 是                   0 3,160.37 1,122.06 2,805.06      88.76% 12 月 01       1,721.59 是        否
                                                                                     日

                                                                                     2019 年
9、数字化家装项目     否            4,100 4,197.25      373.18    373.18    8.89% 12 月 01              0 不适用    否
                                                                                     日

                                                                                     2019 年
10、智能物流项目      否        18,301.04 18,719.02 3,708.12 3,708.12      19.81% 12 月 01              0 不适用    否
                                                                                     日

承诺投资项目小计           --   68,435.87 72,131.53 22,562.16 52,555.91      --           --    18,394.49      --        --

超募资金投向



合计                       --   68,435.87 72,131.53 22,562.16 52,555.91      --           --    18,394.49      --        --

未达到计划进度或预 1、“速美”家居装饰连锁设计馆项目,公司速美业务目前正在进行业务调整与商业模式的重塑,因此
计收益的情况和原因 导致该募投项目产生盈利延后;



                                                                                                                              30
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


(分具体项目)       2、研发中心项目、数字化家装项目及智能物流项目旨在提高整体管理水平及市场竞争力,无法量化
                     考核其所达到的经济效益;
                     3、由于市场行情波动,南通东易 51%股权收购项目 2018 年出现微小亏损。

项目可行性发生重大
                     不适用
变化的情况说明

超募资金的金额、用途 不适用
及使用进展情况

                     不适用
募集资金投资项目实
施地点变更情况


                     适用

                     以前年度发生

                     1、2015 年 8 月 4 日,公司第三届董事会第十三次临时会议审议通过了《关于公司拟变更部分募集
                     资金投资项目的议案》和《关于公司拟变更募集资金用途暨关联交易的议案》,同意变更募投项目 “东
                     易日盛”家居装饰连锁设计馆项目实施地点及金额和“速美”家居装饰连锁设计馆项目实施地点及金
                     额;同意变更募集资金用途用于山西东易园 51%股权收购项目、南通东易 51%股权收购项目和购买
                     易日升金融股权及增资项目;

募集资金投资项目实 2、公司于 2016 年 3 月 9 日召开第三届董事会第十七次临时会议、2016 年 3 月 28 日召开的 2016 年
施方式调整情况     第二次临时股东大会审议通过了《关于公司拟变更部分募集资金投资项目的议案》,同意变更募投项
                     目“东易日盛”家居装饰连锁设计馆项目的募集资金用途用于购买集艾设计部分股权项目;
                     3、公司于 2016 年 7 月 11 日召开的公司第三届董事会第十九次临时会议审议通过了《关于公司拟变
                     更部分募集资金投资项目的议案》,同意变更募投项目“购买易日升金融股权及增资项目”的募集资金
                     用途用于购买集艾室内设计(上海)有限公司部分股权项目;
                     4、公司于 2016 年 12 月 12 日召开第三届董事会第二十六次临时会议审议通过《关于变更部分募集
                     资金用途暨关联交易的议案》,同意终止实施“购买易日升金融股权及增资项目”,将原投入“购买易
                     日升金融股权及增资项目”的募集资金人民币 8,000.04 万元以自有资金进行置换,用于“购买集艾设
                     计部分股权项目”及新项目“创域股权收购项目”。

                     适用

                     1、公司的募集资金项目先期投入人民币 10,537.20 万元,经 2013 年年度股东大会审议通过《关于募
                     集资金置换预先已投入募投项目自筹资金的议案》,于 2014 年 5 月,公司已以募集资金置换预先投
募集资金投资项目先 入该募集资金投资项目的自筹资金。
期投入及置换情况     2、2018 年 3 月 8 日召开的第四届董事会第八次会议审议通过了《关于募集资金置换已预先投入募
                     投项目自筹资金的议案》,决定使用非公开发行股票募集资金人民币 3,801.66 万元置换预先已投入募
                     集资金投资项目数字化家装项目及智能物流项目的自筹资金。于 2018 年 3 月,公司已以募集资金置
                     换预先投入该募集资金投资项目的自筹资金。

用闲置募集资金暂时 不适用
补充流动资金情况

项目实施出现募集资 适用
金结余的金额及原因 1、研发中心建设项目已实施完成,资金结余人民币 1,646.75 元,为利息收入,账户已注销剩余金额



                                                                                                                31
                                                                      东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                         已转入自有资金账户。
                         2、山西东易园 51%股权收购项目已实施完成,资金结余人民币 583,665.15 元,为利息收入,账户
                         已注销剩余金额已转入购买集艾设计部分股权项目募集资金账户。
                         3、南通东易 51%股权收购项目已实施完成,资金结余人民币 196,541.13 元,为利息收入。

尚未使用的募集资金
                         报告期末尚未使用的募集资金 人民币 195,756,211.27 元全部存放在募集资金专户保管。
用途及去向

募集资金使用及披露
中存在的问题或其他 不适用
情况


(3)募集资金变更项目情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。


六、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。


2、出售重大股权情况

√ 适用 □ 不适用

                                                                                                        是否按
                                                                                                        计划如
                                    本期初
                                                        股权出                                           期实
                                    起至出
                                                        售为上                                          施,如
                                    售日该                                                    所涉及
                                                        市公司                       与交易             未按计
                            交易价 股权为 出售对                 股权出 是否为                的股权
交易对 被出售                                           贡献的                       对方的              划实    披露日 披露索
                    出售日 格(万 上市公 公司的                  售定价 关联交                是否已
   方     股权                                          净利润                       关联关             施,应     期         引
                             元)   司贡献       影响             原则          易            全部过
                                                        占净利                         系               当说明
                                    的净利                                                         户
                                                        润总额                                          原因及
                                    润(万
                                                        的比例                                          公司已
                                     元)
                                                                                                        采取的
                                                                                                         措施

北京天
                                                                                                                         http://w
正合美 网家科 2018 年
                                                                 评估价              同一控                      2018 年 ww.cnin
投资有 技有限 06 月 30        4,500 -386.49 1,524.2      4.95%             是                 是        是
                                                                 值                  制人                        7 月 13 fo.com.
限责任 公司         日                       6
                                                                                                                         cn
公司



                                                                                                                                   32
                                                            东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


七、主要控股参股公司分析

√ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
                                                                                                                       单位:元

  公司名称     公司类型    主要业务       注册资本     总资产         净资产         营业收入       营业利润         净利润

北京意德法
                                      50,000,000.0 82,516,765.3 72,361,775.2 52,001,744.9 11,351,695.5
家经贸有限 子公司         销售                                                                                     8,718,211.42
                                      0                         5              6                0              4
公司

重庆东易日
盛装饰工程                                                           -29,252,912. 12,737,375.7 -12,200,564. -12,154,484.
             子公司       装饰设计    1,000,000.00 4,157,957.01
有限责任公                                                                     51               4            62               12


东易日盛智
                                      100,000,000. 358,908,025. 94,984,643.0 238,421,850. 11,454,374.8
能家居科技 子公司         销售                                                                                     8,601,786.58
                                      00                        68             4             94                4
有限公司

速美集家装
                                      50,000,000.0 69,513,308.2 -205,333,457 141,769,514. -90,758,652. -90,115,655.
饰有限责任 子公司         装饰设计
                                      0                         3            .16             94              04               05
公司

北京睿筑国
                                      10,000,000.0                                                  -2,935,715.4 -2,933,969.4
际工程设计 子公司         装饰设计                   8,996,330.49 7,044,036.56 4,055,831.38
                                      0                                                                        6              2
有限公司

北京东易饰
                                      20,000,000.0 15,157,141.4 15,138,055.7
家装饰设计 子公司         装饰设计                                                          0.00 -367,957.67 -367,957.67
                                      0                         9              9
有限公司

北京易日通
供应链管理                            20,000,000.0 23,018,854.0 20,036,946.3 23,310,518.8
             子公司       服务业                                                                     112,824.07     103,904.98
有限责任公                            0                         9              9                6


北京斯林科
                                      50,000,000.0 327,557,895. 41,710,489.3                        -5,606,350.0 -5,606,350.0
技有限责任 子公司         服务业                                                    6,421,907.76
                                      0                         80             2                               6              6
公司

文景易盛投                            200,000,000. 201,068,107. 201,030,694.
             子公司       服务业                                                            0.00 6,081,643.15 6,081,683.15
资有限公司                            00                        98             34

山西东易园
                                                     78,715,322.5 23,760,902.6 113,679,571. 19,222,489.3 18,210,902.6
装饰工程有 子公司         装饰设计    3,700,000.00
                                                                8              2             25                6              1
限公司

南通东易通
盛装饰工程 子公司         装饰设计    1,050,000.00 6,664,579.47       954,017.70 8,638,391.29 -836,404.33 -620,982.32
有限公司



                                                                                                                               33
                                                              东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


集艾室内设
                                                      235,880,468. 105,784,819. 297,867,784. 90,214,736.6 67,100,606.2
计(上海)有 子公司        装饰设计    1,000,000.00
                                                               81             56              17              5            1
限公司

长春东易富
                                                      19,580,354.4                   30,148,063.9
盛德装饰有 子公司          装饰设计    1,500,000.00                  6,251,240.69                   5,192,472.68 4,143,270.45
                                                                4                              7
限公司

上海创域实                             30,000,000.0 205,467,257. 67,775,263.8 397,258,099. 34,356,214.6 33,756,657.7
             子公司        装饰设计
业有限公司                             0                       65              5              26              7            8

北京欣邑东
                                                      149,654,133. 105,917,452. 103,659,843. 48,313,623.7 39,132,282.2
方室内设计 子公司          装饰设计    1,000,000.00
                                                               35             35              77              6            5
有限公司

北京盛华美
                                       10,000,000.0                                                 -2,114,016.7 -2,112,896.7
居装饰有限 子公司          销售                        288,427.62 -858,973.65 1,455,665.34
                                       0                                                                      9            9
责任公司

报告期内取得和处置子公司的情况
√ 适用 □ 不适用

               公司名称                    报告期内取得和处置子公司方式                 对整体生产经营和业绩的影响

网家科技有限责任公司                  股权处置                                      15,242,606.86

主要控股参股公司情况说明


八、公司控制的结构化主体情况

□ 适用 √ 不适用


九、公司未来发展的展望

    1、行业竞争格局和未来发展趋势

    家装行业“大行业、小企业”的格局明显,《2018中国建筑装饰蓝皮书》数据显示,2017年住宅装修装饰全年完成工程总

产值1.91万亿元,比2016年增加了1300亿元,增长幅度为7.30%。家装行业市场空间广阔,同时由于进入门槛不高,企业数

量众多,市场集中度低。另外,在万亿级市场空间的吸引下,近年来部分跨行业公司纷纷进入家装市场,如不少地产商、建

材商、家居企业、电商巨头等也开始进入家装行业。整体来看,家装行业企业数量逐步减少,集中度在提升,根据前瞻产业

研究院发布的《2017-2022年中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示,2016年我国建筑装饰企业数

量继续减少,行业内企业总数在13.2万家左右,比2014年减少了约0.3万家,比2011年减少了约1.3万家,呈现出行业集中度

逐步提升的态势。

    未来家装行业将呈现几个新趋势:

    一站式整装将成行业未来趋势。随着城镇化推进,80 90后消费主力的需求加入,居民消费升级,消费者对家装提出更

多整装产品化、品质化、服务在线化的要求。生活节奏的加快使人们对时间成本更为重视,故而产品化硬装套餐的接受度逐

渐提升,很多品牌也相继推出套餐化家装产品。对企业而言产品化家装具有可复制性,可以产生规模化效应;此外房价上升

带来中小户型房产比例上升,个性化定制可以提升空间利用率。二者结合的一站式整装将在可复制性和个性化之间取得较好


                                                                                                                           34
                                                         东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


的平衡,实现消费者“拎包入住”的需求。

    二次装修(存量房市场),为中国家装市场注入新活力。根据链家数据显示,2017年国内存量房交易规模约有6.5万亿

元,北京、上海、深圳等多地二手房交易量远超新房,2017 年有24个城市二手房成交套数超过新房,且有越来越多的二线、

甚至三线城市二手房占比超过新房,如常州、中山等。随着存量住房规模的扩大,二手房将从原先新房的补充地位转为市场

主要地位,随之带来老房重装、局部翻新等用户需求,为家装市场注入活力。一般家装换新的周期为6到8年,2008年到2010

年是房地产市场的第一个爆发期,时至今日,当时入手的大量房产将面临着换装需求。

    随着都市圈的不断扩容,住房及相关支出需求仍持续增长。虽然商品房存量在核心区域,增量在外围区域,外圈层人

口增长率明显高于核心区,大都市的溢出效应带动了周边三、四线城市经济发展,但到2035年,中国将诞生一批世界级都市

圈,届时将有80%左右的人口集中在都市圈范围内,超级都市圈会让资源运行的效率更高。例如,交通效率更高、产业聚集

更明显、就业机会也更多——高素质人口将源源不断被吸入这些效率和资源更多的地方,因此,增量房家装市场仍然具备机

会,另外,核心都市圈内消费者的客单价也相对较高。

    精装房装修市场空间巨大,家装市场新增长点“定制精装模式”开始落地。随着政府扩大全装修房交付比例的政策落地

及买房客户对全装修产品多元化需求的不断增长,原有全装修匹配单一产品的模式已不能满足购房客户的需求,寻求政策平

衡及满足客户需求,定制化精装模式(BBC)将成为大部分开发企业探索方向,房企与有TOC交付能力的产品化装企结合成

的新模式已是趋势。

    根据全国工商联家具装饰业商会《中国家装行业2018发展蓝皮书》发布的数据显示,2017年我国精装修市场渗透率20%,

目前主要地产商精装房比例高的已经接近100%,低的在20%以下,大部分都在50%至80%之间,从各地陆续推出的鼓励精装

修政策预测,到2025年精装房比例将达50%以上。精装修渗透率的提升亦将带动精装后市场的发展,客户购买精装房后还具

备大量的局部改造、全屋定制、家俱、配饰需求,因此精装后业务也具有非常大的市场发展空间。

    客户消费主导意识不断增强,提升客户体验成为家装业务发展新目标。随着互联网消费人群主体的改变,国内消费升

级需求出现较多新变化。不同年龄层消费者也呈现出多元、细分的消费诉求。主要表现为,一、个性化消费普及,定制市场

高速发展,消费者人数和金额近两年均保持两位数高速增长,可定制物品也越来越丰富;二、消费从价格导向变为价值导向,

愿意为品质溢价买单,理性主导消费、追求性价比;三、追求更为细分的小品类,消费者愈发关注提升生活品质的小细节、

对垂直细分类的关注日益明显,客户消费观念变化将使得家装公司把更多的资源放在满足客户需求,提升客户体验上。

    家装市场供应链面临整合,集中度将加快提升。多数装修企业面临集采量小议价权弱、产品缺乏统一标准、物流短板

明显、退补货导致工期变长用户体验差等问题,2014年以来行业内企业数量减少加速,行业内马太效应逐渐显现,库存严重、

去库存前景。

    幸福产业发展态势良好,家装市场发展前景广阔。根据国家统计局数据,随着人民群众对美好生活需求的日益增长,

2018年,我国服务业增加值469575亿元,占GDP的比重为52.2%,超过第二产业11.5百分点,仍为我国第一大产业。服务业

增加值比上年增长7.6%,高于全国GDP增长1个百分点,连续6年增速高于第二产业,继续领跑国民经济增长。家庭设计、

装修作为家庭消费的重要支出项目也将受益于服务业稳定增长,呈现良好增长趋势。

    综上,从家装市场结构上看,精装房比例大幅提升,定制精装模式是我们的重要市场机会;从地域来看,都市圈核心城

市以存量房市场为主,但周边三四线城市增量市场仍有广阔空间;从消费需求角度看,消费者对家装品质的要求在逐步提升,

新生代消费群体在装修选择上更倾向于省时省力、高性价比的产品化装修,尤其是整装产品更受青睐;从行业未来发展看,

以营销及服务主导的传统家装运营模式将向以产品化和服务效率化为主导的模式进行转型,具备产业能力及数字化、全信息



                                                                                                           35
                                                         东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


化中后台运营能力的家装企业将在新市场周期中发挥积极作用。在新周期发展阶段,市场将向有品牌、有产品力、有效率的

行业公司集中,市场集中度开始显现。

    2、公司面临的风险和应对措施

    (1)宏观经济景气度变化的风险

    房地产行业与宏观经济景气度密切相关,宏观经济景气度对房地产市场有着举足轻重的影响,而宏观经济本身具有周期

性、波动性。目前,我国经济处于结构调整的转型过程中,经济增长幅度逐渐放缓,未来宏观经济的景气度面临一定的不确

定性。一旦我国经济增幅大幅下滑,甚至受诸多因素的影响而出现系统性的经济危机,房地产开发投资、房屋建筑施工与竣

工面积、商品房成交量等将不可避免地出现不同程度的下滑,从而给本公司的家庭装饰业务带来不利影响,导致公司经营业

绩大幅波动。由于本公司所处行业对宏观经济景气度的敏感性,本公司提醒投资者注意宏观经济景气度变化导致公司经营业

绩波动的风险。

    (2)经营业绩存在季节性波动的风险

    春节作为我国最重要的传统节日对家庭装饰行业具有特殊的影响作用,绝大多数消费者都会在每年第四季度完成家庭装

饰工程,几乎没有消费者会在春节期间进行家庭装饰和装修活动。此外,北方地区受冬季寒冷天气影响,第四季度末、第一

季度的家装施工基本趋于萎缩;南方地区受夏季炎热天气、长江流域梅雨季节影响,第三季度的家装施工进度逐步放缓。而

公司家装业务主要集中于华北、华东地区,受上述节日及气候因素影响较大;住宅成交呈现较强的 “金九银十”等季节性特

点,与住宅成交相关度较大的家装行业亦呈现类似特征,公司家装客户第三季度末至第四季度与公司签约较多。家装工程施

工存在一定周期,一般为3-9个月,签约至项目施工完毕需要一定的时间。受以上因素影响,公司第一季度主要进行业务宣

传和客户资源拓展等项目前期工作,装修施工主要在后三个季度,且第四季度呈更集中的特点。公司采用完工百分比法确认

收入,收入确认与施工进度直接相关,因此家庭装饰项目的收入结算与确认大多在后三个季度,且第四季度收入确认往往更

多。公司是以家庭装饰为主要业务的公司,上述季节性特征表现非常明显,突出表现为一季度净利润为亏损状态,上半年以

及三季度营业利润与净利润一般略有盈余,甚至出现亏损的情况。

    (3)原材料和家居产品价格上涨的风险

    本公司为消费者提供的产品和服务为“有机整体家装解决方案”,与家庭装饰工程相关的各种原材料和家居产品价格的上

涨会增加公司的经营成本。如果未来出现相关商品价格的普遍上涨,势必影响客户对公司产品和服务的需求,会给公司的经

营带来的风险。

    (4)未来劳动力成本上涨的风险

    公司从事的家庭建筑装饰中的施工作业,通过具备建筑工程劳务分包资质的专业劳务分包公司实施。在我国老龄化加速,

经济高速发展但“人口红利”逐步减退的背景下,企业用人需求与市场供应的短缺矛盾将越来越突出,未来劳动力成本的上涨

压力较大。公司所处的建筑装饰行业具有劳动力使用量大的特点,随着未来劳动力成本的不断上涨,势必对公司的生产经营

造成压力。

    (5)未来公司股权投资的风险

    公司未来将通过产业并购以及财务投资等形式,取得标的企业的股权投资机会,股权投资存在战略决策风险、投资目标

选择错误的风险,以及在投资实施过程中存在信息不对称、资金财务等操作风险,投资完成后的整合过程中存在管理风险、

文化融合风险等无法实现协同效应的风险。

    3、公司的发展战略



                                                                                                           36
                                                         东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


    (1)构建家庭消费生态圈:公司将继续以实业、投资双轮驱动作为战略路径。实业轮方面,以家装业务为主线,扩大

家装入口,提升家装产业链中台能力建设,投资轮方面,以家装入口为基础,构建家庭消费生态圈,推进公司整体战略实施。

    (2)坚持高科技化提升交付效率:持续坚持全面互联网化、高技术化、数字化,全信息化的高科技战略,增强新技术

能力的建设运用,强化公司中台体系化的支撑与输出能力。构建业务运营的信息传递及精准度输出的整体信息闭环,实现家

装效率化运营,助力公司自有主线业务,实现A6个性化家装的稳健增长和速美产品化家装业务的快速规模化增长。在保证

现有业务的情况下,通过配套业务扩宽需求,同时,依托中台体系,实现新业务、新通道增长点的赋能输出探索。

    (3)拓展跨业务合作:在坚持产品创新,坚持高品质路线,坚持环保性能等业务原则指导下,将产业上下游行业作为

切入点,采取赋能、合作的模式,拓展资源入口,全屋定制,中小装企等业务领域。在保证产品及服务品质的基础上,推动

产业链间的跨行业合作。

    (4)打造未来的产品力:推动依托对生活方式沉淀的研究及自有木作工厂和经贸全球采购的优势,大力推动产品研发

创新的工作投入,强化产品集成效率流行趋势整合性价比优势新材料应用等开发形式,更好的迎合市场客户需求。依托速美

超级家精装后定制精装(BBC)爱豆家的产品经营场景,系统性的优化整体产品力的打造,逐渐树立新的产品业务模式。

    4、2019年工作规划

       (1)A6业务

    2019年,A6业务发展方向为:传统家装业务管理改革,数字化创新。公司将进一步加快数字化技术的导入与应用,对

OCRM系统、产品运营系统、后系统信息化系统进行进一步优化升级,深度开拓运营线上线下等多元化(存量房、自媒体等)

获客渠道,强化DIM+系统水电应用,通过精细化管理,降低营销成本,提升客户体验;同时,将供应链做深做透,通过运

用经营思维,提升产品销售,对运营、物流、售后进行全面优化提升,并通过软装提升,完善家装服务链条,提升整体产值。

另一方面,公司将持续强化A6平台各条线专业能力建设,提升分公司各项转化率,通过信息化系统建设、应用及精细化管

理提升经营结果。

    (2)速美业务

    2019年,速美业务方向为高效全业务运营,样板间营销。一方面公司通过开发产品包并完善样板间产品展示,提升客户

均单值;同时,根据市场及客户需求,不断研发完善具有市场竞争力的套餐产品。另一方面,公司将持续强化速美业务各条

线人员的专业能力建设,推进各项工作的落地,同时进行SAAS系统的试运行,通过全面信息化、数字化管理提升经营结果。

    (3)精装业务

    2019年,精装业务将全面推进数字化装修全系统建设,通过持续对新技术、新材料、新工具的研发,用DIM+、装配式

的成熟技术来深化健康、科技人居的定位,把住宅、公寓、新型办公、高端连锁酒店、大医疗建筑上作为主要突破口,以差

异化的竞争来打开市场,同时深化与国内知名高校合作,加强科研力量,提高产品迭代速度。

    (4)睿筑业务

    2019年,睿筑业务将继续强化大宅专业方案供给和专业服务能力,同时借助集团平台优势,加快数字化、高科技化、互

联网化的转型升级。完善项目测评监督体系,持续提高服务质量,深度挖掘供应链资源,持续增强对DIM+系统应用的深度

和广度。

    (5)经贸业务

    2019年,经贸业务针对内部配套业务要全面优化运营与服务,对标市场领先的竞品,做服务的市场化转变升级,从核心

渠道的销售支持、政策支持到服务支持,较18年做根本性调整,以最大化激发核心目标城市的销售活力;产品层面除继续优



                                                                                                           37
                                                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


化现有产品线,提升产品风格和性价比的匹配度外,将重点投入新品类的引入经营,打造多个自营新品类爆款,增加产品收

入增长点。

    供应链业务方面,将依照最新战略,充分整合集团信息技术、设计能力、木作研发能力和仓储物流能力等多模块资源,

打造定制化的对外赋能模式,并依托自营产品体系,为供应链合作企业提供具有鲜明特点和性价比优势的产品与服务。

    (6)智能家居科技公司(家俱业务)

    2019年,智能家居科技有限公司将持续推进精益化生产,加强信息化与智能化建设,加快第二工厂投产运营,优化产线

布局,提高生产运营能力,强化专利培训与申请工作,保护知识产权;加强客户联系,了解客户需求,设计更适合客户的产

品,形成双赢销售模式,增强市场开拓能力。

    (7)易日通公司

    2019年,易日通将持续加大信息化投入,实现仓储、安装、配送应用及管理信息化全面升级,还将深化行业数字化应用

为行业赋能,帮助客户提升货物周转率,使每种商品的动销周转都清晰可查并手机预警,不断助力提升生产销售的经营效率;

持续建设弹性时间、弹性面积的云仓,以简单收费的方式协助客户优化产品结构、支撑渠道灵活销售;不断升级木作安装一

体化工人能力,强化信息系统的使用关注客户评价,真正的以客户价值为核心提升智能供需链的行业价值。

    (8)文景易盛

    2019年,文景将继续基于上市公司业务,在泛家装生态圈范围内进行横向、纵向投资布局,横向持续投资、扩大主业业

务规模,提高市场占有率,尤其关注具有信息化数字化能力的产品化家装业务;纵向投资不断布局和完善泛家装产业链,助

力上市公司实现泛家装一站式服务落地。除此之外,文景投资将进一步明确 “成为最有影响力的家庭消费产业资本”的定位,

并继续秉承“稳健、专业、协作、诚信”的文化,主动出击,优中选优,寻找更多的优质合作伙伴,加强产业协作与整合,助

力集团打造家庭消费生态圈,实现投资价值最大化。投后管理事业部将持续就企业战略中使命愿景、目标策略、组织架构、

团队人才、激励机制、及文化价值观等方面充分与被投资方企业形成高度共识,并依靠上市公司成熟的管理体系、行业经验、

供应链优势,对子公司进行赋能,持续推动其成长和发展。


十、接待调研、沟通、采访等活动

1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

√ 适用 □ 不适用

        接待时间                 接待方式                接待对象类型              调研的基本情况索引

                                                                           地产调控对公司业务的影响、二手房装
2018 年 01 月 17 日      实地调研                 机构                     修更新周期、局部装修市场前景、A6
                                                                           及速美业务的获客渠道和比例等

                                                                           家装业务难点如何通过系统化解决、在
                                                                           线监理施工系统在速美业务应用情况
2018 年 01 月 25 日      实地调研                 机构
                                                                           如何、速美业务直营店模式进展、公司
                                                                           投资的战略路径如何等

                                                                           公司与链家合作的进展业务如何解决
2018 年 02 月 06 日      实地调研                 机构                     定制化与标准化的矛盾、家装行业供需
                                                                           链智能化项目进展、劳务施工队伍稳定


                                                                                                              38
                                        东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                                                         性及管理体系介绍等

                                                         公司未来几年的发展方向、速美业务模
                                                         式变化情况、公司家装业务对材料和产
2018 年 03 月 02 日   实地调研   机构                    品的环保标准要求如何、公司与链家合
                                                         作情况、在订单增长情况下如何保证施
                                                         工质量及进度等

                                                         家装业务的核心是什么、公司自有木作
                                                         全屋定制产品的优势、速美的特点及标
2018 年 03 月 16 日   实地调研   机构
                                                         准化体现、加盟业务的情况及对公司营
                                                         收的影响

                                                         公司的品牌及业务布局、A6、速美、
                                                         睿筑业务模式差异主要表现、A6 及速
2018 年 03 月 20 日   实地调研   机构
                                                         美业务的结算方式、客源渠道、客户偏
                                                         好等差异等

                                                         公司 2017 年财务情况介绍、2018 年一
                                                         季度亏损原因、A6 及速美业务的开店、
                                                         客单值、收款流程、团队设置、获客渠
2018 年 04 月 26 日   实地调研   机构                    道等;公司自建工厂原因、与全屋定制
                                                         企业介入家装行业的竞争情况、公司公
                                                         装业务增长较快的原因、公司选择设计
                                                         类并购标的的投资逻辑等

                                                         公司施工质量保障体系介绍、家装业务
                                                         的客源渠道如何、现有数字化系统化如
                                                         何解决家装业务的痛点难点、公司的发
                                                         展规划、A6 及速美业务店面人员配置
2018 年 05 月 03 日   实地调研   机构
                                                         情况、房地产调控对一手房装修业务的
                                                         影响、一季度订单情况、公司收入在一、
                                                         二线城市的占比、2017 年家装收入结
                                                         构占比、公司采购模式等

                                                         速美业务直营店建设情况、速美标准化
                                                         体现在哪些方面、公司系统化优势表
                                                         现、木作工厂产能及利用率设备生产线
2018 年 05 月 15 日   实地调研   机构
                                                         情况、家居定制品牌扩张对家装企业的
                                                         影响、易日通项目投入在哪些方面是否
                                                         重资产、易日通主要提供哪些服务

                                                         公司加盟商模式和落地服务商模式的
                                                         区别、A6 与速美业务开店成本情况、
                                                         速美整装产品包括的项目及风格、员工
2018 年 06 月 08 日   实地调研   机构
                                                         人数大幅增加的原因、盛华宅配业务规
                                                         划、如何看待全屋定制公司介入家装领
                                                         域的趋势等

2018 年 06 月 29 日   实地调研   机构                    公司盈利模式、家装行业集中度低的原


                                                                                            39
                                        东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                                                         因及发展趋势、公司品牌分布、优势体
                                                         现、客源渠道、A6 及速美业务收款流
                                                         程及客单价趋势、公司精工装业务的布
                                                         局等

                                                         公司半年度业绩预计扭亏的原因、电商
                                                         合作平台情况、棚改政策对公司业务的
                                                         影响如何应对、对外投资形式及持股情
2018 年 07 月 17 日   实地调研   机构
                                                         况、自建木作工厂的优势、速美业务的
                                                         店面分布区域及整家业务包含的产品
                                                         等

                                                         公司半年报财务情况介绍、速美 A6 业
                                                         务的开设直营店情况、速美服务商的进
2018 年 08 月 21 日   实地调研   机构
                                                         展及调整情况、上海创域经营情况、公
                                                         司与其他企业共设家居联盟的原因等

                                                         公司与链家的合作进展、集艾设计与欣
2018 年 09 月 14 日   实地调研   机构                    宜东方的业务情况、速美、A6、精装
                                                         业务的进展情况等

                                                         公司前三季度毛利率上升原因、速美业
                                                         务模式调整情况、开店情况、速美与
2018 年 10 月 24 日   实地调研   机构
                                                         A6 业务的供应链差异、地产行业压力
                                                         对家装业务的影响、公司的发展战略等

                                                         公司三季度经营情况、采购模式、家装
                                                         业务付费模式、速美整家业务所包含项
2018 年 11 月 22 日   实地调研   机构
                                                         目、A6 和速美店面人员配置、公司木
                                                         作全屋定制的优势等

                                                         公司盈利模式、家装业务均单值、家装
2018 年 11 月 28 日   实地调研   机构                    业务获客渠道、落地服务商模式变化、
                                                         公司现金分红政策、行业发展新变化等




                                                                                            40
                                                               东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                                               第五节 重要事项

一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内普通股利润分配政策,特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
□ 适用 √ 不适用
公司近 3 年(包括本报告期)的普通股股利分配方案(预案)、资本公积金转增股本方案(预案)情况

   2017年3月8日召开的本公司第三届董事会第五次会议批准的《东易日盛家居装饰集团股份有限公司2016年度利润分配方

案》,以公司总股本253,752,652股为基数,向全体股东每10股派发现金红利8元(含税),不送红股,不以公积金转增股本。

   2018年4月24日召开的本公司第四届董事会第一次会议批准的《东易日盛家居装饰集团股份有限公司2017年度利润分配

方案》, 以公司总股本262,758,451股为基数,向全体股东每10股派发现金红利11元(含税),不送红股,不以公积金转增股

本。

   2019年4月18日召开的本公司第四届董事会第三次会议批准的《东易日盛家居装饰集团股份有限公司2018年度利润分配

预案》,以公司未来实施利润分配方案时股权登记日的总股本为基数,向全体股东每10股派发现金红利8.8元(含税),不送

红股,以资本公积金向全体股东每10股转增6股。

公司近三年(包括本报告期)普通股现金分红情况表
                                                                                                               单位:元

                                                                                                          现金分红总额
                                               现金分红金额                 以其他方式现
                               分红年度合并                                                                (含其他方
                                               占合并报表中   以其他方式    金分红金额占
                               报表中归属于                                                现金分红总额 式)占合并报
               现金分红金额                    归属于上市公   (如回购股    合并报表中归
  分红年度                     上市公司普通                                                 (含其他方    表中归属于上
                    (含税)                   司普通股股东 份)现金分红 属于上市公司
                               股股东的净利                                                   式)        市公司普通股
                                               的净利润的比     的金额      普通股股东的
                                    润                                                                    股东的净利润
                                                    率                      净利润的比例
                                                                                                             的比率

2018 年        231,136,115.76 252,646,018.04         91.49%          0.00          0.00% 231,136,115.76         91.49%

2017 年        289,034,296.10 217,576,708.34        132.84%          0.00          0.00% 289,034,296.10        132.84%

2016 年        203,002,121.60 172,870,785.70        117.43%          0.00          0.00% 203,002,121.60        117.43%

公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案
□ 适用 √ 不适用


二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案情况

√ 适用 □ 不适用

每 10 股送红股数(股)                                                                                                  0

每 10 股派息数(元)(含税)                                                                                      8.80

每 10 股转增数(股)                                                                                                    6




                                                                                                                        41
                                                               东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


分配预案的股本基数(股)                                                                                       262,654,677

现金分红金额(元)(含税)                                                                                   231,136,115.76

以其他方式(如回购股份)现金分红金额(元)                                                                             0.00

现金分红总额(含其他方式)(元)                                                                             231,136,115.76

可分配利润(元)                                                                                             232,337,501.05

现金分红总额(含其他方式)占利润分配总额的
                                                                                                                     100%
比例

                                                  本次现金分红情况

公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的,进行利润分配时,现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到 40%

                                   利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明

经德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)审计,公司 2018 年度实现归属于母公司所有者的净利润人民币 252,646,018.04 元,
2018 年度本公司提取法定盈余公积金人民币 24,264,219.71 元(提取该金额后,本公司法定盈余公积累计金额已达公司注
册资本 50%,决定不再提取),加合并年初未分配利润人民币 291,692,100.22 元,减 2018 年已派发 2017 年度红利人民币
287,736,397.50 元,截至 2018 年 12 月 31 日止,合并可供分配利润为人民币 232,337,501.05 元,合并资本公积金余额为人
民币 583,905,710.40 元。以公司未来实施利润分配方案时股权登记日的总股本为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利
人民币 8.8 元(含税),不送红股,以资本公积金向全体股东每 10 股转增 6 股。该议案尚需提交股东大会审议通过后方可
实施。


三、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末
尚未履行完毕的承诺事项

√ 适用 □ 不适用

             承诺事由                 承诺方       承诺类型      承诺内容         承诺时间        承诺期限     履行情况

                                                               天津晨鑫商
                                                               务咨询有限
                                                               公司、万科链
                                                               家(北京)装
                                                               饰有限公司
                                                               承诺:自东易
                                   天津晨鑫商
                                                               日盛家居装
                                   务咨询有限
                                                  股份限售承   饰集团股份       2018 年 01 月                严格遵守该
其他对公司中小股东所作承诺         公司;万科链                                                  2019-01-05
                                                  诺           有限公司(以 05 日                            承诺
                                   家(北京)装
                                                               下简称“东易
                                   饰有限公司
                                                               日盛”)非公开
                                                               发行股票自
                                                               发行结束之
                                                               日(即新增股
                                                               份上市日首
                                                               日)起 12 个


                                                                                                                          42
                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                          月内,不转让
                          或者委托他
                          人管理本公
                          司本次认购
                          的东易日盛
                          股票,也不由
                          东易日盛回
                          购该部分股
                          票。

                          "公司控股股
                          东东易天正
                          承诺: 自公
                          司股票上市
                          之日起三十
                          六个月内,不
                          转让或者委
                          托他人管理
                          其持有的公
                          司股份,也不
                          由公司回购
                          其持有的公
                          司股份。所持
                          公司股份在
北京东易天
             股份限售承   锁定期满后     2014 年 02 月                严格遵守该
正投资有限                                               2019-02-19
             诺           两年内无减     19 日                        承诺
公司
                          持意向;公司
                          上市后六个
                          月内如公司
                          股票连续 20
                          个交易日的
                          收盘价均低
                          于发行价,或
                          者上市后个
                          月期末收盘
                          价低于发行
                          价,持有公司
                          股票的锁定
                          期限自动延
                          长六个月。"

                          "持有公司
北京东易天                5%以上股份
             股份减持承                  2014 年 02 月                严格遵守该
正投资有限                的股东为公                     2019-02-19
             诺                          19 日                        承诺
公司                      司控股股东
                          东易天正,东

                                                                                   43
                         东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                         易天正就持
                         股意 向及减
                         持意向承诺:
                         其所持公司
                         股份在锁定
                         期满后两年
                         内无减持意
                         向;如超过上
                         述期限其拟
                         减持公司股
                         份的,承诺将
                         依法按照《公
                         司法》、《证券
                         法》、中国证
                         监会及深圳
                         证券交易所
                         相关规定办
                         理。 若其因
                         未履行上述
                         承诺而获得
                         收入的,所得
                         收入归公司
                         所有,其将在
                         获得收入的
                         五日内将前
                         述收入支付
                         给公司指定
                         账户。如果因
                         其未履行上
                         述承诺事项
                         给公司或者
                         其他投资者
                         造成损失的,
                         其将向公司
                         或者其他投
                         资者依法承
                         担赔偿责任。
                         "

北京东易天               "公司和控股
正投资有限               股东东易天
公司;东易日 股份回购承   正对关于公       2013 年 12 月              严格遵守该
                                                          长期有效
盛家居装饰   诺          司招股说明       07 日                      承诺
集团股份有               书中有虚假
限公司                   记载、误导性


                                                                                  44
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


陈述或者重
大遗漏影响
发行条件回
购股票作出
如下公开承
诺:     1、公
司的相关承
诺     (1)启
动股份回购
措施的程序
当公司首次
公开发行股
票并上市招
股说明书中
有虚假记载、
误导性陈述
或者重大遗
漏,对判断公
司是否符合
发行条件构
成重大、实质
影响的,公司
应该在得知
该事实的次
一交易日公
告,并将依法
回购公司股
份。公司董事
会在公告后
的七个交易
日内制定股
份回购预案
并公告,按证
监会、交易所
的规定和预
案启动股份
回购措施。
(2)回购价
格     公司以
要约方式回
购股份的,回
购价格不低
于公告回购
报告书前三


                                                 45
                        东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                        十个交易日
                        股票加权平
                        均价的算术
                        平均值。 2、
                        控股股东的
                        相关承诺
                        如果发行人
                        首次公开发
                        行股票并上
                        市招股说明
                        书中有虚假
                        记载、误导性
                        陈述或者重
                        大遗漏,对判
                        断发行人是
                        否符合发行
                        条件构成重
                        大、实质影响
                        的,东易天正
                        将同意发行
                        人依法回购
                        首次公开发
                        行的全部新
                        股,并且东易
                        天正将购回
                        其已转让的
                        原限售股份。
                        东易天正以
                        要约方式购
                        回其已转让
                        的原限售股
                        份的,购回价
                        格不低于公
                        告相关文件
                        前三十个交
                        易日股票加
                        权平均价的
                        算术平均值。
                        "

                        "公司发行后
东易日盛家
                        的利润分配
居装饰集团                             2013 年 12 月              严格遵守该
             分红承诺   政策   (1)                   长期有效
股份有限公                             07 日                      承诺
                        公司实行持

                        续、稳定的利


                                                                               46
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


润分配政策,
公司利润分
配应重视对
投资者的合
理投资回报
并兼顾公司
的可持续发
展。   (2)
公司利润分
配的形式、比
例、期间:
①可以采取
现金、股票或
二者相结合
的方式分配
股利。 ②公
司优先采取
现金分红的
股利分配政
策,即:公司
当年度实现
盈利,在依法
提取法定公
积金、盈余公
积金后进行
现金分红。公
司具备现金
分红条件的,
应当采用现
金分红进行
利润分配。公
司可以进行
中期现金分
红。 ③公司
利润分配不
得超过累计
可分配利润
的范围,单一
年度以现金
方式分配的
利润不少于
当年度实现
的可供分配
利润的 30%。


                                                 47
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


(3)若公司
营业收入增
长快速,并且
董事会认为
与公司股本
规模不匹配
时,可以在满
足现金股利
分配之余,提
出并实施股
票股利分配
预案。 (4)
公司董事会
应当综合考
虑所处行业
特点、发展阶
段、自身经营
模式、盈利水
平以及是否
有重大资金
支出安排等
因素,区分下
列情形,并按
照公司章程
规定的程序,
提出差异化
的现金分红
政策: ①公
司发展阶段
属成熟期且
无重大资金
支出安排的,
进行利润分
配时,现金分
红在本次利
润分配中所
占比例最低
应达到 80%;
②公司发展
阶段属成熟
期且有重大
资金支出安
排的,进行利
润分配时,现


                                                 48
                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                          金分红在本
                          次利润分配
                          中所占比例
                          最低应达到
                          40%;   ③公
                          司发展阶段
                          属成长期且
                          有重大资金
                          支出安排的,
                          进行利润分
                          配时,现金分
                          红在本次利
                          润分配中所
                          占比例最低
                          应达到 30%;
                          公司发展阶
                          段不易区分
                          但有重大资
                          金支出安排
                          的,可以按照
                          前项规定处
                          理。"

                          "为了避免损
                          害本公司及
                          其他股东利
                          益,公司控股
                          股东东易天
                          正、公司实际
                          控制人陈辉、
                          杨劲夫妇于
                          2011 年 2
北京东易天   关于同业竞   月 18 日分
正投资有限   争、关联交   别与出具了      2011 年 02 月              严格遵守该
                                                          长期有效
公司;陈辉;杨 易、资金占用 关于避免同      19 日                      承诺
劲           方面的承诺   业竞争的《承
                          诺》, 承诺在
                          其为股份公
                          司控股股东
                          及实际控制
                          人期间,不会
                          在中国境内
                          或境外,以任
                          何方式(包括
                          但不限于其


                                                                                  49
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


单独经营、通
过合资经营
或拥有另一
公司或企业
的股份及其
它权益)直接
或间接参与
任何与股份
公司构成竞
争的任何业
务或活动;并
保证该承诺
在股份公司
于国内证券
交易所上市
且其为股份
公司控股股
东及实际控
制人期间持
续有效,如有
任何违反该
承诺的事项
发生,将承担
因此给股份
公司造成的
一切损失(含
直接损失和
间接损失)。
为了避免损
害本公司及
其他股东利
益,公司控股
股东东易天
正、公司实际
控制人陈辉、
杨劲夫妇于
2011 年 2
月 18 日出
具了关于减
少关联交易
的《承诺》:
自本承诺函
签署日,承诺
人承诺依据


                                                 50
                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                          规范并减少
                          关联交易的
                          原则,确定今
                          后关联交易
                          是否有必要
                          发生,对于确
                          有必要存在
                          的关联交易,
                          其关联交易
                          价格按照公
                          平合理及市
                          场化原则确
                          定并签订相
                          关关联交易
                          协议,确保股
                          份公司及其
                          他股东利益
                          不受侵害。承
                          诺人承诺严
                          格遵守股份
                          公司章程、股
                          东大会议事
                          规则及股份
                          公司关联交
                          易决策制度
                          等规定,履行
                          关联交易决
                          策、回避表决
                          等公允决策
                          程序。   "

白涛;北京东               "公司及公司
易天正投资                控股股东东
有限公司;陈               易天正、实际
辉;东易日盛               控制人陈辉、
家居装饰集                杨劲夫妇、董
团股份有限                事、监事、高
公司;金志国;              级管理人员     2013 年 12 月              严格遵守该
               其他承诺                                  长期有效
李双侠;李永               作出承诺:公 24 日                        承诺
红;刘勇;孙大              司招股说明
伟;孙海龙;王              书如有虚假
云;徐建安;许              记载、误导性
定波;杨劲;杨              陈述或者重
增福;张平;郑              大遗漏,致使
顺利                      投资者在证


                                                                                 51
                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                          券交易中遭
                          受损失的,公
                          司及其控股
                          股东、实际控
                          制人、董事、
                          监事、高级管
                          理人员等相
                          关责任主体
                          将依法赔偿
                          投资者损失。
                          "

                          为了避免损
                          害本公司及
                          其他股东利
                          益,公司控股
                          股东东易天
                          正、公司实际
                          控制人陈辉、
                          杨劲夫妇于
                          2012 年 2
                          月 24 日分
                          别出具了《承
                          诺》:自本承
                          诺函签署之
                          日起,若股份
                          公司所租赁
北京东易天
                          的房产(办
正投资有限                               2012 年 02 月              严格遵守该
               其他承诺   公、展位和厂                   长期有效
公司;陈辉;杨                             24 日                      承诺
                          房)根据相关

                          主管部门的
                          要求被拆除
                          或拆迁,或租
                          赁合同被认
                          定无效或者
                          出现任何纠
                          纷,给股份公
                          司造成经济
                          损失(包括但
                          不限于:拆
                          除、搬迁的成
                          本与费用等
                          直接损失,拆
                          除、搬迁期间
                          因此造成的


                                                                                 52
                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                          经营损失,被
                          有权部门罚
                          款或者被有
                          关当事人追
                          索而支付的
                          赔偿等),本
                          公司/本人将
                          在毋需股份
                          公司支付任
                          何对价的情
                          况下向股份
                          公司承担上
                          述损失的连
                          带赔偿责任,
                          以保证股份
                          公司不因房
                          屋租赁瑕疵
                          而遭受经济
                          损失。

                          为了避免损
                          害本公司及
                          其他股东利
                          益,公司控股
                          股东东易天
                          正、公司实际
                          控制人陈辉、
                          杨劲夫妇于
                          2011 年 2 月
                          18 日分别出
                          具了《承诺》,
北京东易天
                          公司控股股
正投资有限                               2011 年 02 月              严格遵守该
               其他承诺   东及实际控                     长期有效
公司;陈辉;杨                             18 日                      承诺
                          制人做出承

                          诺:承诺人作
                          为东易日盛
                          家居装饰集
                          团股份有限
                          公司(以下简
                          称股份公司)
                          股东特此承
                          诺,如股份公
                          司因职工社
                          保及住房公
                          积金缴纳事


                                                                                 53
                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                          宜而受到主
                          管部门追缴、
                          处罚从而给
                          股份公司造
                          成损失或其
                          他不利影响
                          的,承诺人承
                          诺负责以自
                          有资金补足
                          股份公司上
                          述社保及住
                          房公积金未
                          缴纳金额,并
                          对股份公司
                          及其他股东
                          由此所受的
                          损失负赔偿
                          责任。

                          "为督促发行
                          人及其控股
                          股东、实际控
                          制人、董事、
                          监事及高级
                          管理人员严
                          格履行公开
                          承诺事项,发
白涛;陈辉;高              行人制定了
源;金志国;李              以下承诺履
双侠;李永红;              行约束措施:
刘勇;马庆泉;              (1)发行人
毛智慧;孙大               及其控股股     2013 年 12 月              严格遵守该
               其他承诺                                  长期有效
伟;孙海龙;王              东、公司董     24 日                      承诺
云;徐建安;许              事、监事及高
定波;杨劲;杨              级管理人员
增福;张平;郑              等责任主体
顺利                      未履行公开
                          承诺事项,公
                          司应在未履
                          行承诺的事
                          实得到确认
                          的次一交易
                          日公告相关
                          情况。上述事
                          实确认的时


                                                                                 54
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


间指下述时
间的较早者
(以下同):
①证监会、交
易所等监管
机构认定时;
②保荐机构
认定时; ③
独立董事认
定时; ④监
事会认定时;
⑤公司关键
管理人员知
道或应当知
道时。 (2)
公司未履行
上述公开承
诺,公司应在
未履行承诺
的事实得到
确认的次一
交易日公告
相关情况,公
司法定代表
人将在证监
会指定报刊
上公开作出
解释并向投
资者道歉。
(3)若公司
控股股东未
履行上述公
开承诺,公司
应在未履行
承诺的事实
得到确认的
次一交易日
公告相关情
况,公司控股
股东及实际
控制人将在
证监会指定
报刊上公开
作出解释并


                                                 55
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


向投资者道
歉。在当年公
司向股东分
红时,控股股
东自愿将其
分红所得交
由公司代管,
作为履行承
诺的保证如
果当年分红
已经完成,控
股股东自愿
将下一年分
红所得交由
公司代管,作
为履行承诺
的保证。
(4)公司控
股股东若在
股份锁定期
届满之前,未
履行上述公
开承诺,在遵
守原有的股
份锁定承诺
的前提下,公
司控股股东
自愿将锁定
期限延长至
承诺得到重
新履行时。
(5)若公司
董事及高级
管理人员未
履行上述公
开承诺,公司
不得将其作
为股权激励
对象,或调整
出已开始实
施的股权激
励方案的行
权名单;视情
节轻重,公司


                                                 56
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


可以对未履
行承诺的董
事、监事及高
级管理人员,
采取扣减绩
效薪酬、降
薪、降职、停
职、撤职等处
罚措施。
(6)上市公
司将在定期
报告中披露
上市公司及
其控股股东、
公司董事、监
事及高级管
理人员的公
开承诺履行
情况,和未履
行承诺时的
补救及改正
情况。 (7)
对于公司未
来新聘的董
事、高级管理
人员,公司也
将要求其履
行公司发行
上市时董事、
高级管理人
员关于股价
稳定预案已
作出的相应
承诺要求。
(8)如果公
司、公司控股
股东、董事、
监事及高级
管理人员未
履行上述公
开承诺,受到
监管机构的
立案调查,或
受相关处罚;


                                                 57
                                                                 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                                                                 公司将积极
                                                                 协助和配合
                                                                 监管机构的
                                                                 调查,或协助
                                                                 执行相关处
                                                                 罚。 "

承诺是否按时履行                    是


2、公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目达到原盈利预测及
其原因做出说明

□ 适用 √ 不适用


四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。


五、董事会、监事会、独立董事(如有)对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用


六、与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

√ 适用 □ 不适用

    本集团从编制2018 年度财务报表起执行财政部于2018年6月15日颁布的《关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式

的通知》(财会(2018)15号,以下简称“财会15号文件”)。财会15号文件对资产负债表和利润表的列报项目进行了修订,新增

了“应收票据及应收账款”、“应付票据及应付账款”、“研发费用”行项目,修订了“其他应收款”、“固定资产”、“在建工程”、“其

他应付款”和“长期应付款”、“管理费用”行项目的列报内容,减少了“应收票据”、“应收账款”、“应收股利”、“应收利息”、“固

定资产清理”、“工程物资”、“应付票据”、“应付账款”、“应付利息”、“应付股利”及 “专项应付款”行项目,在“财务费用”项

目下增加“其中:利息费用”和“利息收入”行项目进行列报,调整了利润表部分项目的列报位置。对于上述列报项目的变更,

本集团对上年比较数据进行了调整。


七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。


八、与上年度财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明

√ 适用 □ 不适用
处置网家科技有限责任公司子公司股权丧失控制权及注销子公司北京意德法家木业有限公司,导致合并报表范围减少.


                                                                                                                         58
                                                        东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




九、聘任、解聘会计师事务所情况

现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称                                 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)

境内会计师事务所报酬(万元)                         150

境内会计师事务所审计服务的连续年限                   2年

境内会计师事务所注册会计师姓名                       黄天义、郭秀丽

境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限         2年

当期是否改聘会计师事务所
□ 是 √ 否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□ 适用 √ 不适用


十、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况

□ 适用 √ 不适用


十一、破产重整相关事项

□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。


十二、重大诉讼、仲裁事项

□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。


十三、处罚及整改情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。


十四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□ 适用 √ 不适用


十五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

√ 适用 □ 不适用

    2018年4月24日,公司召开了第四届董事会第一次会议和第四届监事会第一 次会议,审议通过了《关于回购注销部分限


                                                                                                         59
                                                               东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


制性股票的议案》,董事会根据本激励计划 的相关规定及股东大会的授权,同意对已离职激励对象陈飙先生、刘春嘉女士、

张晓龙先生、胡舒凡女士已获授但尚未解除限售的限制性股票计14.868万股进行回购注销的处理。公司独立董事对该事项发

表同意的独立意见。

     2018年5月22日,公司已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成上述限制性股票的回购过户及注销手续。

     2018年8月16 日,公司召开了第四届董事会第二次会议和第四届监事会第二次会议,审议通过了《关于回购注销部分激

励对象已获授尚未解锁的限制性股票的议案》,董事会根据本激励计划的相关规定及股东大会的授权,同意对已离职激励对

象何健、寇强、朱海姣等 28 人(因离职 3 人、个人股权激励考核指标未达标及部分未达标 25 人)已获授但尚未解除限售

的限制性股票计 9.2894 万股进行回购注销的处理。独立董事对相关事项发表同意的独立意见。

     2018年10月22日,公司已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成上述限制性股票的回购过户及注销手续。

上述公告详见深交所法定披露媒体巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)。


十六、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。


2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

√ 适用 □ 不适用

                                                                       转让
                                       关联交 转让资产 转让资产
           关联关    关联交   关联交                                   价格   关联交易 交易损益
 关联方                                易定价 的账面价 的评估价                                     披露日期     披露索引
              系     易类型   易内容                                   (万   结算方式 (万元)
                                        原则    值(万元)值(万元)
                                                                       元)

北京天正
                                                                                                                 http://www.
合美投资 同一控      出售股   出售股   评估定                                                       2018 年 07
                                                 2,975.74    4,358     4,500 货币资金    1,524.26                cninfo.com
有限责任 制人        权       权       价                                                           月 13 日
                                                                                                                 .cn
公司

转让价格与账面价值或评估价值差异
                                       无
较大的原因(如有)

对公司经营成果与财务状况的影响情
                                       增加 2018 年度净利润 1,524.26 万元


如相关交易涉及业绩约定的,报告期内
                                       无
的业绩实现情况


3、共同对外投资的关联交易

□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。


                                                                                                                          60
                                                       东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


4、关联债权债务往来

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。


5、其他重大关联交易

□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。


十七、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

(1)托管情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。


(2)承包情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。


(3)租赁情况

√ 适用 □ 不适用
租赁情况说明

                                                                   年末余额              年初余额
不可撤销经营租赁的最低租赁付款额:
资产负债表日后第1年                                                   147,500,993.83        102,977,192.15
资产负债表日后第2年                                                   118,094,327.03         75,181,615.84
资产负债表日后第3年                                                    80,877,819.38         53,750,933.46
以后年度                                                               61,712,810.17         45,252,044.91
合计                                                                  408,185,950.41        277,161,786.36

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。


2、重大担保

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在担保情况。

                                                                                                         61
                                                                            东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


3、委托他人进行现金资产管理情况

(1)委托理财情况

√ 适用 □ 不适用
报告期内委托理财概况
                                                                                                                                       单位:万元

         具体类型              委托理财的资金来源                委托理财发生额               未到期余额                   逾期未收回的金额

银行理财产品                  自有资金                                       240,200                        11,000                              0

银行理财产品                  募集资金                                        62,200                                 0                          0

合计                                                                         302,400                        11,000                              0

单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□ 适用 √ 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□ 适用 √ 不适用


(2)委托贷款情况

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。


4、其他重大合同

√ 适用 □ 不适用

                                        合同涉 合同涉
                                        及资产 及资产
                                                            评估机 评估基                                                截至报
合同订 合同订                           的账面 的评估                                  交易价
                    合同标 合同签                           构名称   准日    定价原               是否关 关联关 告期末 披露日 披露索
立公司 立对方                            价值       价值                               格(万
                         的   订日期                         (如    (如         则              联交易        系       的执行   期       引
方名称     名称                          (万       (万                               元)
                                                             有)    有)                                                情况
                                        元)(如 元)(如
                                         有)       有)

东易日
          中信保
盛家居
          利达地              2017 年
装饰集              工程施                                                   成本加
          产(天              06 月      638.31            0无                         669.59 否           无        95%
团股份              工                                                       成
          津)有              27 日
有限公
          限公司


东易日 北京首
                              2018 年
盛家居 钢建设 工程施                     2,818.2                             成本加 3,315.5
                              06 月                        0无                                    否       无        85%
装饰集 集团有 工                                1                            成               4
                              28 日
团股份 限公司



                                                                                                                                                62
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


有限公


东易日
         北京首
盛家居
         钢二通            2018 年
装饰集            工程施                                    成本加 1,496.5
         建设投            08 月      674.3    0无                           否   无     45%
团股份            工                                        成           4
         资有限            01 日
有限公
         公司


东易日
         山东宝
盛家居
         都房地            2018 年
装饰集            工程施             1,081.4                成本加
         产开发            06 月               0无                    1,200 否    无     90%
团股份            工                      4                 成
         有限公            19 日
有限公
         司


东易日
         贵阳宏
盛家居
         益房地            2018 年
装饰集            工程施                                    成本加
         产开发            09 月               0无                   897.56 否    无     0%
团股份            工                                        成
         有限公            06 日
有限公
         司



十八、社会责任情况

1、履行社会责任情况


     东易日盛作为一家上市的社会公众公司,在追求企业最佳经济效益同时,积极承担社会责任。公司坚持“ 客户至上”原

则,公司以“专业的整体家装解决方案供应商”为定位,为客户实现完美、和谐的装饰效果,安全、环保的空间环境,有秩序、

能凝聚家人情感的美好生活方式。公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规,不断完善股东大

会、董事会、监事会和各项内部控制制度,形成了以股东大会、董事会、监事会及管理层为主体结构的决策与经营体系,切

实保障全体股东及债权人的权益。公司严格按照相关规定履行信息披露义务,确保信息披露的真实、准确、及时、完整和公

平。重视投资者关系管理,建立多层次、多渠道的投资者沟通机制。公司在创造经济效益的同时,制定合理的利润分配政策,

积极回报股东。公司严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》、《妇女权益保护法》等相关法律法规,以及公司《职工代表大

会章程》,尊重和维护员工的个人权益,切实关注员工健康、安全和满意度。建立了合理的薪酬福利体系、绩效考核体系,

遵循按劳分配、多劳多得的原则,做到公平、公正。

     为了更好推动企业可持续发展,公司一贯重视人才的培养与发展,于2011年公司成立了“东易大学”,旨在通过企业文化、

管理能力、业务能力等多方面多层次的系统性培养与实战,提升关键岗位人才的综合能力,保证员工更好的适应业务,为企

业持续创造价值。具体而言,有以下三方面:一是根据公司业务战略,搭建管理干部素质模型,通过英才、雄鹰、飞鹰、雏

鹰等项目持续打造管理干部能力,持续培养储备干部;二是根据公司业务需求,构建关键岗位模型,以此搭建课程体系,在

季度、半年度、年度中持续提升各岗位员工的胜任力,为业务发展提供人才支持;三是为适应公司布局全国,搭建了移动学

习平台-易学,员工可以通过手机端随时随地学习课程及参加考试,全国分公司通过移动平台大幅提升培训效果,在降低成


                                                                                                             63
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


本的同时保证学习资源共享。

    公司始终秉承用心传递爱心的核心价值观,东易日盛于2018年7月3日在安徽芜湖举办首届“易起赛龙舟”活动,同时成立

“爱心工匠会”,通过专业的技术培训和公益福利关怀为东易日盛一线工人提供更多的精神、物质保障,目前“爱心工匠会”

共包含8项基本福利以及困难家庭救助、精神文化扶持、专业提升等10余项专项福利。2018年公司举办了“东易红创未来——

红创奖首届设计大赛”,该赛事是面向全国设计师的一次专业激励,旨在通过多个专业奖项的评定,引导家装设计高阶发展,

为更多年轻设计师打造设计创意的多元集合平台。公司注重社会公共关系和社会公益事业,积极履行社会责任,使相关利益

各方共同推进公司持续、健康、稳定发展。


2、履行精准扶贫社会责任情况

(1)精准扶贫规划

公司报告年度暂未开展精准扶贫工作,也暂无后续精准扶贫计划。


(2)年度精准扶贫概要

公司报告年度暂未开展精准扶贫工作,也暂无后续精准扶贫计划。


(3)精准扶贫成效

不适用


(4)后续精准扶贫计划

公司报告年度暂未开展精准扶贫工作,也暂无后续精准扶贫计划。


3、环境保护相关的情况

上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
不适用


十九、其他重大事项的说明

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。


二十、公司子公司重大事项

□ 适用 √ 不适用




                                                                                                             64
                                                              东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                                第六节 股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

                                                                                                                          单位:股

                             本次变动前                      本次变动增减(+,-)                            本次变动后

                                                                        公积金转
                            数量        比例      发行新股   送股                    其他        小计         数量         比例
                                                                           股

                          178,403,2                                                 -1,966,90               186,044,0
一、有限售条件股份                       70.43% 9,607,685           0           0               7,640,777                 70.83%
                                   54                                                       8                        31

1、国家持股                        0      0.00%          0          0           0           0           0            0     0.00%

2、国有法人持股                    0      0.00%          0          0           0           0           0            0     0.00%

                          178,403,2                                                 -1,966,90               186,044,0
3、其他内资持股                          70.43% 9,607,685           0           0               7,640,777                 70.83%
                                   54                                                       8                        31

                          161,798,7                                                                         171,406,3
其中:境内法人持股                       63.88% 9,607,685           0           0           0 9,607,685                   65.26%
                                   14                                                                                99

                          16,604,54                                                 -1,966,90 -1,966,90 14,637,63
       境内自然人持股                     6.55%          0          0           0                                          5.57%
                                   0                                                        8           8            2

4、外资持股                        0      0.00%          0          0           0           0           0            0     0.00%

其中:境外法人持股                 0      0.00%          0          0           0           0           0            0     0.00%

       境外自然人持股              0      0.00%          0          0           0           0           0            0     0.00%

                          74,896,19                                                                         76,621,52
二、无限售条件股份                       29.57%          0          0           0 1,725,334 1,725,334                     29.17%
                                   2                                                                                 6

                          74,896,19                                                                         76,621,52
1、人民币普通股                          29.57%          0          0           0 1,725,334 1,725,334                     29.17%
                                   2                                                                                 6

2、境内上市的外资股                0      0.00%          0          0           0           0           0            0     0.00%

3、境外上市的外资股                0      0.00%          0          0           0           0           0            0     0.00%

4、其他                            0      0.00%          0          0           0           0           0            0     0.00%

                          253,299,4                                                                         262,665,5
三、股份总数                            100.00% 9,607,685           0           0 -241,574 9,366,111                      100.00%
                                   46                                                                                57

股份变动的原因
√ 适用 □ 不适用

    1、2017年12月公司以非公开发行方式向2名特定投资者发行人民币普通股(A股)9,607,685股,增发新股于2018年1月5

日上市。非公开发行股票后公司总股本由253,299,446股变更为262,907,131股。


                                                                                                                                  65
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


    2、2018年5月22日,公司对4名已离职员工合计持有的148,680 股限制性股票进行了回购过户及注销处理。公司总股本

由262,907,131股变更为262,758,451 股。

    3、2018年10月22 日,公司对28名(因离职3人、个人股权激励考核指标未达标及部分未达标25人)员工已获授但尚未

解除限售的限制性股票合计持有的92,894股进行了回购过户及注销处理。公司总股本由262,758,451股变更为262,665,557股。

股份变动的批准情况
√ 适用 □ 不适用

    1、2017年5月5日,公司2016年度非公开发行股票申请经中国证监会发行审核委员会审核通过。2017年8月8日,中国证

监会出具《关于核准东易日盛家居装饰集团股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2017]1286 号)。

    2、2018年4月24日,公司召开了第四届董事会第一次会议和第四届监事会第一次会议,审议通过了《关于回购注销部分

限制性股票的议案》,董事会根据激励计划的相关规定及股东大会的授权,同意对已离职激励对象陈飙、刘春嘉等 4 人已

获授但尚未解除限售的限制性股票计 14.868 万股进行回购注销的处理。公司独立董事对该事项发表同意的独立意见。

    3、2018年8月16日,公司召开了第四届董事会第二次会议和第四届监事会第二次会议,审议通过了《关于回购注销部分

激励对象已获授尚未解锁的限制性股票的议案》,董事会根据激励计划的相关规定及股东大会的授权,同意对已离职激励对

象何健、寇强、朱海姣等 28 人(因离职 3 人、个人股权激励考核指标未达标及部分未达标 25 人)已获授但尚未解除限售

的限制性股票计 9.2894 万股进行回购注销的处理。独立董事对相关事项发表同意的独立意见。

股份变动的过户情况
√ 适用 □ 不适用

    1、2017 年 5 月 5 日,公司 2016 年度非公开发行股票申请经中国证监会发行审核委员会审核通过。2017 年 8 月 8 日,

中国证监会出具《关于核准东易日盛家居装饰集团股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2017]1286 号)。

    2、2018 年 4 月 24 日,公司召开了第四届董事会第一次会议和第四届监事会第一次会议,审议通过了《关于回购注销

部分限制性股票的议案》,董事会根据激励计划的相关规定及股东大会的授权,同意对已离职激励对象陈飙、刘春嘉等 4 人

已获授但尚未解除限售的限制性股票计 14.868 万股进行回购注销的处理。公司独立董事对该事项发表同意的独立意见。

    3、2018 年 8 月 16 日,公司召开了第四届董事会第二次会议和第四届监事会第二次会议,审议通过了《关于回购注销

部分激励对象已获授尚未解锁的限制性股票的议案》,董事会根据激励计划的相关规定及股东大会的授权,同意对已离职激

励对象何健、寇强、朱海姣等 28 人(因离职 3 人、个人股权激励考核指标未达标及部分未达标 25 人)已获授但尚未解除

限售的限制性股票计 9.2894 万股进行回购注销的处理。独立董事对相关事项发表同意的独立意见。

股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
√ 适用 □ 不适用

    报告期内公司非公开发行股份9,607,685股人民币普通股(A股),总股本由253,299,446股变更为262,907,131股,报告期

内对部分因离职、个人股权激励考核指标未达标或部分未达标的激励对象已获授但尚未解锁的股份共计241,574股进行回购,

以增发及回购后的年末发行在外的普通股数262,665,557股,计算本报告期每股收益为0.96元,每股净资产4.54元;按非公开发

行前253,299,446股计算得每股收益0.99元,每股净资产4.71元。


                                                                                                               66
                                                                 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□ 适用 √ 不适用


2、限售股份变动情况

√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                 单位:股

                                       本期解除限售股 本期增加限售股
   股东名称         期初限售股数                                        期末限售股数          限售原因     解除限售日期
                                            数              数

北京东易天正投                                                                           首发前机构类限 2019 年 2 月 20
                       161,798,714                                         161,798,714
资有限公司                                                                               售股             日

天津晨鑫商务咨
                                   0                        6,805,444        6,805,444 非公开发行股票 2019 年 1 月 7 日
询有限公司

                                                                                                          任职期间每年按
陈辉                     4,620,000                                           4,620,000 董监高锁定股
                                                                                                          75%锁定

                                                                                                          任职期间每年按
杨劲                     4,620,000                                           4,620,000 董监高锁定股
                                                                                                          75%锁定

万科链家(北京)
                                   0                        2,802,241        2,802,241 非公开发行股票 2019 年 1 月 7 日
装饰有限公司

                                                                                                          任职期间每年按
李永红                   2,700,000                                           2,700,000 董监高锁定股
                                                                                                          75%锁定

                                                                                                          任职期间每年按
                                                                                         董监高锁定股及 75%锁定;限制
徐建安                    470,925                                             470,925 限制性股票限售 性股票限售股按
                                                                                         股               照股权激励相关
                                                                                                          规定解锁。

                                                                                                          任职期间每年按
                                                                                         董监高锁定股及 75%锁定;限制
李双侠                    431,700                 5,268                       426,432 限制性股票限售 性股票限售股按
                                                                                         股               照股权激励相关
                                                                                                          规定解锁。

                                                                                                          任职期间每年按
                                                                                         董监高锁定股及 75%锁定;限制
刘勇                      279,375                24,975                       276,900 限制性股票限售 性股票限售股按
                                                                                         股               照股权激励相关
                                                                                                          规定解锁。

                                                                                                          任职期间每年按
                                                                                         董监高锁定股及
                                                                                                          75%锁定;限制
孔毓                      260,850                                             260,850 限制性股票限售
                                                                                                          性股票限售股按
                                                                                         股
                                                                                                          照股权激励相关



                                                                                                                          67
                             东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                                                                   规定解锁。

                                                                   任职期间每年按
                                                    董监高锁定股及 75%锁定;限制
管哲      82,250            92,350        174,600 限制性股票限售 性股票限售股按
                                                    股             照股权激励相关
                                                                   规定解锁。

毛智慧   105,180   26,295                  78,885 离任高管锁定股 2020 年 8 月 1 日

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
孙玮     129,430   55,470                  73,960
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
顾伟     129,150   55,350                  73,800
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
于强      84,630   36,270                  48,360
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
辛翔      80,360   34,440                  45,920
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
董利斌    79,660   34,140                  45,520
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
李莹      76,440   32,760                  43,680
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
解芳      51,450   22,050                  29,400
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
李静      50,960   21,840                  29,120
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
朱燕      48,300   20,700                  27,600
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
蔡爽      47,530   20,370                  27,160
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
刘斌      45,500   19,500                  26,000
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
张宇      44,030   18,870                  25,160
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
张越冬    40,110   17,190                  22,920
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
徐博      39,690   17,010                  22,680
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
王跃文    38,080   16,320                  21,760
                                                    股             关规定解锁。

                                                    限制性股票限售 按照股权激励相
杜明      35,280   15,120                  20,160
                                                    股             关规定解锁。


                                                                                  68
                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
文俊霞   33,880   14,520                 19,360
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
王庆功   31,920   13,680                 18,240
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
曾志忠   31,780   13,620                 18,160
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
刘法     29,750   12,750                 17,000
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
常贺稳   28,210   12,090                 16,120
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
李晓娟   26,460   11,340                 15,120
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
兰花     24,920   10,680                 14,240
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
温丽     24,290   10,410                 13,880
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
宋伟光   24,150   10,350                 13,800
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
李旸     20,510    8,790                 11,720
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
苗慧华   20,300    8,700                 11,600
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
范亮     19,040    8,160                 10,880
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
孙仲欣   18,830    8,070                 10,760
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
薛竹清   18,060    7,740                 10,320
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
秦冬梅   17,920    7,680                 10,240
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
刘永梅   17,500    7,500                 10,000
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
李丹     17,080    7,320                  9,760
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
柯珊波   16,870    7,230                  9,640
                                                  股             关规定解锁。

                                                  限制性股票限售 按照股权激励相
李丽华   16,870    7,230                  9,640
                                                  股             关规定解锁。




                                                                                69
                            东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
陈鸾       16,730   7,170                  9,560
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
杨卫红     16,520   7,080                  9,440
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
余炬斌     16,030   6,870                  9,160
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
苏海玥     15,960   6,840                  9,120
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
郑玉香     15,960   6,840                  9,120
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
任妮       15,750   6,750                  9,000
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
徐芹雷     15,750   6,750                  9,000
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
李耀华     15,610   6,690                  8,920
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
李若庭     15,470   6,630                  8,840
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
杨洋       15,470   6,630                  8,840
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
王川       15,330   6,570                  8,760
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
刘英德     14,840   6,360                  8,480
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
袁争茂     14,840   6,360                  8,480
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
朱玲燕     14,840   6,360                  8,480
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
于燕       14,700   6,300                  8,400
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
张磊       14,490   6,210                  8,280
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
诸葛丽丽   14,490   6,210                  8,280
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
张洪琼     14,350   6,150                  8,200
                                                   股             关规定解锁。

                                                   限制性股票限售 按照股权激励相
王颖       14,280   6,120                  8,160
                                                   股             关规定解锁。




                                                                                 70
                                                                        东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                                                                                                 限制性股票限售 按照股权激励相
付杰                           8,190                 3,510                               4,680
                                                                                                 股               关规定解锁。

                                                                                                 限制性股票限售 按照股权激励相
高萌                           7,280                 3,120                               4,160
                                                                                                 股               关规定解锁。

                                                                                                                  按照股权激励相
                                                                                                 限制性股票限售
陈飙                          63,140                63,140                                  0                     关规定已回购注
                                                                                                 股
                                                                                                                  销。

郑顺利                      720,000             720,000                                     0 离任高管锁定股 2018 年 2 月 1 日

                                                                                                                  2018 年 10 月 15
张平                        160,000             160,000                                     0 离职高管锁定股
                                                                                                                  日

杨增福                      160,000             160,000                                     0 离任高管锁定股 2018 年 2 月 1 日

                                                                                                                  按照股权激励相
                                                                                                 限制性股票限售
刘春嘉                        35,980                35,980                                  0                     关规定已回购注
                                                                                                 股
                                                                                                                  销。

                                                                                                                  按照股权激励相
                                                                                                 限制性股票限售
张晓龙                        35,210                35,210                                  0                     关规定已回购注
                                                                                                 股
                                                                                                                  销。

                                                                                                                  按照股权激励相
                                                                                                 限制性股票限售
何健                          22,540                22,540                                  0                     关规定已回购注
                                                                                                 股
                                                                                                                  销。

                                                                                                                  按照股权激励相
                                                                                                 限制性股票限售
寇强                          19,880                19,880                                  0                     关规定已回购注
                                                                                                 股
                                                                                                                  销。

                                                                                                                  按照股权激励相
                                                                                                 限制性股票限售
朱海姣                        14,840                14,840                                  0                     关规定已回购注
                                                                                                 股
                                                                                                                  销。

                                                                                                                  按照股权激励相
                                                                                                 限制性股票限售
胡舒凡                        14,350                14,350                                  0                     关规定已回购注
                                                                                                 股
                                                                                                                  销。

合计                    178,380,754            2,059,258         9,700,035       186,044,031                 --          --


二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行(不含优先股)情况

√ 适用 □ 不适用

股票及其衍生证                         发行价格(或利                                       获准上市交易
                       发行日期                              发行数量         上市日期                            交易终止日期
       券名称                                率)                                                     数量

股票类

2017 定向增发       2017 年 12 月 19 24.98                     9,607,685 2018 年 01 月 05             9,607,685


                                                                                                                                 71
                                                               东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                    日                                               日

可转换公司债券、分离交易的可转换公司债券、公司债类

其他衍生证券类

报告期内证券发行(不含优先股)情况的说明
       公司于2017年12 月完成定向增发,增发新股9,607,685股,增发后公司股本由 253,299,446 股变更为 262,907,131股。截
至 2017年 12 月31日,根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具的数据,公司总股本仍为 253,299,446股。新增
股份于2018年1月5日上市。


2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

√ 适用 □ 不适用

       1、2017 年 5 月 5 日,公司 2016 年度非公开发行股票申请经中国证监会发行审核委员会审核通过。2017 年 8 月 8 日,

中国证监会出具《关于核准东易日盛家居装饰集团股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2017]1286 号)。2017

年 12 月公司向 2 名特定投资者发行人民币普通股(A 股)9,607,685 股,增发新股于 2018 年 1 月 5 日上市。非公开发行股票

后公司总股本由 253,299,446 股变更为 262,907,131 股。

       2、2018 年 4 月 24 日,公司召开了第四届董事会第一次会议和第四届监事会第一次会议,审议通过了《关于回购注销

部分限制性股票的议案》,董事会根据激励计划的相关规定及股东大会的授权,已对离职激励对象陈飙、刘春嘉等 4 人已

获授但尚未解除限售的限制性股票共计 148,680 股进行回购注销的处理。公司总股本由 262,907,131 股变更为 262,758,451

股。

       3、2018 年 8 月 16 日,公司召开了第四届董事会第二次会议和第四届监事会第二次会议,审议通过了《关于回购注销

部分激励对象已获授尚未解锁的限制性股票的议案》,董事会根据激励计划的相关规定及股东大会的授权,已对离职激励对

象何健、寇强、朱海姣等 28 人已获授但尚未解除限售的限制性股票共计 92,894 股进行回购注销的处理。公司总股本由

262,758,451 股变更为 262,665,557 股。


3、现存的内部职工股情况

□ 适用 √ 不适用


三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

                                                                                                            单位:股

                                                                                          年度报告披露
                                                            报告期末表决
                                  年度报告披露                                            日前上一月末
                                                            权恢复的优先
报告期末普通                      日前上一月末                                            表决权恢复的
                         11,904                       12,344 股股东总数               0                           0
股股东总数                        普通股股东总                                            优先股股东总
                                                            (如有)(参见
                                  数                                                      数(如有)(参
                                                            注 8)
                                                                                          见注 8)

                                         持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况


                                                                                                                  72
                                                                      东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                                                           报告期内 持有有限 持有无限                质押或冻结情况
                                               报告期末
     股东名称           股东性质    持股比例               增减变动 售条件的 售条件的
                                               持股数量                                         股份状态           数量
                                                               情况     股份数量 股份数量

北京东易天正投                                 161,798,7                161,798,7
                   境内非国有法人    61.60%                0                               0 质押                  28,000,000
资有限公司                                           14                       14

天津晨鑫商务咨
                   境内非国有法人     3.12% 8,208,244 8,208,244 6,805,444 1,402,800
询有限公司

中国工商银行-
嘉实策略增长混
                   其他               2.31% 6,070,399 2856020                  0 6,070,399
合型证券投资基


陈辉               境内自然人         1.81% 4,757,200 -1402800 4,620,000             137,200

杨劲               境内自然人         1.81% 4,757,200 -1402800 4,620,000             137,200

#李雪虹            境内自然人         1.71% 4,492,914 -2526400                 0 4,492,914

万科链家(北京)
                   境内非国有法人     1.60% 4,205,041 4,205,041 2,802,241 1,402,800
装饰有限公司

李永红             境内自然人         1.37% 3,600,000 0                 2,700,000    900,000

中国工商银行股
份有限公司-嘉
                   其他               0.99% 2,594,517 2,594,517                0 2,594,517
实企业变革股票
型证券投资基金

中国建设银行股
份有限公司-中
                   其他               0.84% 2,200,967 2,200,967                0 2,200,967
欧价值发现股票
型证券投资基金

                                    股东陈辉先生通过直接和间接方式合计持有股东东易天正 50%的股权;股东杨劲女士
上述股东关联关系或一致行动的说
                                    通过直接和间接方式合计持有股东东易天正 50%的股权。陈辉先生与杨劲女士为夫

                                    妻,是一致行动人关系。

                                          前 10 名无限售条件股东持股情况

                                                                                                        股份种类
             股东名称                     报告期末持有无限售条件股份数量
                                                                                                股份种类           数量

中国工商银行-嘉实策略增长混合
                                                                                    6,070,399 人民币普通股          6,070,399
型证券投资基金

#李雪虹                                                                             4,492,914 人民币普通股          4,492,914

中国工商银行股份有限公司-嘉实
                                                                                    2,594,517 人民币普通股          2,594,517
企业变革股票型证券投资基金

中国建设银行股份有限公司-中欧
                                                                                    2,200,967 人民币普通股          2,200,967
价值发现股票型证券投资基金




                                                                                                                           73
                                                              东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


中央汇金资产管理有限责任公司                                              2,107,100 人民币普通股           2,107,100

天津晨鑫商务咨询有限公司                                                  1,402,800 人民币普通股           1,402,800

万科链家(北京)装饰有限公司                                              1,402,800 人民币普通股           1,402,800

#董敏                                                                     1,363,900 人民币普通股           1,363,900

李文                                                                      1,300,000 人民币普通股           1,300,000

中国银行股份有限公司-华宝标普
中国 A 股红利机会指数证券投资基                                           1,113,096 人民币普通股           1,113,096
金(LOF)

前 10 名无限售流通股股东之间,以
及前 10 名无限售流通股股东和前 10 前 10 名无限售流通股股东之间,以及前 10 名无限售流通股股东和前 10 名股东之间
名股东之间关联关系或一致行动的     不存在关联关系或一致行动人关系。
说明

前 10 名普通股股东参与融资融券业 前 10 名无限售条件股东李雪虹、董敏通过信用账户分别持有公司股票:4,492,914 股、
务情况说明(如有)(参见注 4)     1,363,900 股。

公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。


2、公司控股股东情况

控股股东性质:自然人控股
控股股东类型:法人

                         法定代表人/单位负责
       控股股东名称                                   成立日期            组织机构代码             主要经营业务
                                   人

                                                                                             投资管理;资产管理;
东易天正                 陈辉                  2006 年 12 月 30 日   91110111797576022M
                                                                                             经济信息咨询。

控股股东报告期内控股
和参股的其他境内外上     控股股东在报告期内控股本公司、参股微贷(杭州)金融信息服务有限公司(微贷网[WEI.N])。
市公司的股权情况

控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。


3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质:境内自然人
实际控制人类型:自然人

                                                                                         是否取得其他国家或地区居
        实际控制人姓名             与实际控制人关系                   国籍
                                                                                                    留权



                                                                                                                    74
                                                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


陈辉                         本人                       中国                       否

杨劲                         本人                       中国                       否

                             陈辉先生自 1997 年起任东易有限董事长;现任本公司董事长,兼任东易天正执行董事、意
                             德法家经贸执行董事、智能家居执行董事。 杨劲女士自 1996 年东易有限创立时,担任东易
主要职业及职务
                             有限的执行董事;1997 起任东易有限总经理;现任本公司董事、总经理兼任欣邑东方董事
                             长、上海创域董事长。

过去 10 年曾控股的境内外上
                             除公司外,实际控制人未控股境内外其他上市公司。
市公司情况

实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图




备注:陈辉先生合计持有东易天正50%股权,其中:个人直接持有25%股权,通过个人独资企业上海宸溧商务咨询事务所(2018
年11月设立)间接持有25%股权;杨劲女士合计持有东易天正50%股权,其中:个人直接持有25%股权、通过个人独资企业
上海琛逡商务咨询事务所(2018年11月设立)间接持有25%股权。两人为一致行动人,合计持有东易天正100%股权。

实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□ 适用 √ 不适用


4、其他持股在 10%以上的法人股东

□ 适用 √ 不适用


5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□ 适用 √ 不适用




                                                                                                             75
                                      东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                           第七节 优先股相关情况

□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。




                                                                                       76
                                                                      东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                     第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况

一、董事、监事和高级管理人员持股变动

                                                                                         本期增持 本期减持
                                                     任期起始 任期终止 期初持股                                     其他增减 期末持股
  姓名        职务   任职状态        性别   年龄                                         股份数量 股份数量
                                                          日期        日期   数(股)                               变动(股)数(股)
                                                                                          (股)       (股)

                                                     2007 年     2020 年
                                                                                                       -1,402,80
陈辉     董事长      现任       男                 52 09 月 27 07 月 31      6,160,000             0                       0 4,757,200
                                                                                                                0
                                                     日          日

                                                     2007 年     2020 年
         董事、总                                                                                      -1,402,80
杨劲                 现任       女                 51 09 月 27 07 月 31      6,160,000             0                       0 4,757,200
         经理                                                                                                   0
                                                     日          日

                                                     2007 年     2020 年
         董事、副
徐建安               现任       男                 48 09 月 27 07 月 31       627,900              0            0          0   627,900
         总经理
                                                     日          日

                                                     2015 年     2020 年
         董事、副
孔毓                 现任       男                 41 12 月 28 07 月 31       347,800              0            0          0   347,800
         总经理
                                                     日          日

                                                     2014 年     2020 年
马庆泉   独立董事 现任          男                 70 05 月 20 05 月 19             0              0            0          0         0
                                                     日          日

                                                     2017 年     2020 年
陈磊     独立董事 现任          男                 47 08 月 01 07 月 31             0              0            0          0         0
                                                     日          日

                                                     2018 年     2020 年
彭雪峰   独立董事 现任          男                 57 01 月 26 07 月 31             0              0            0          0         0
                                                     日          日

                                                     2011 年     2018 年
白涛     独立董事 离任          女                 53 12 月 16 01 月 25             0              0            0          0         0
                                                     日          日

                                                     2007 年     2020 年
         监事会主
李永红               现任       男                 51 09 月 27 07 月 31      3,600,000             0            0          0 3,600,000
         席
                                                     日          日

                                                     2017 年     2020 年
车林峰   监事        现任       女                 35 08 月 01 07 月 31             0              0            0          0         0
                                                     日          日

邢海凤   职工监事 现任          女                 53 2017 年    2020 年            0              0            0          0         0



                                                                                                                                     77
                                                                        东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                                                      08 月 01 07 月 31
                                                      日           日

                                                      2011 年      2020 年
刘勇       副总经理 现任      男                    46 02 月 14 07 月 31         372,500      0    -41,100     -2,475    328,925
                                                      日           日

           副总经                                     2007 年      2020 年
李双侠     理、财务 现任      女                    54 09 月 27 07 月 31         575,600      0          0     -5,268    570,332
           总监                                       日           日

           副总经                                     2018 年      2020 年
管哲       理、董事 现任      女                    42 01 月 11 07 月 31         237,500      0          0     -3,525    233,975
           会秘书                                     日           日

                                                                                18,081,30         -2,846,70             15,223,33
合计          --         --        --          --          --           --                    0               -11,268
                                                                                       0                 0                     2


二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√ 适用 □ 不适用

       姓名          担任的职务         类型                    日期                              原因

                                                      2018 年 01 月 25
白涛               独立董事        任期满离任                                连任时间届满
                                                      日


三、任职情况

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
陈辉:1967年出生,中国国籍,本科学历,无境外永久居留权。1989-1991年在北京燕山石化设计院任设计师;1991-1993年
在深圳天工装饰公司任职员;1993-1996年在京从事公共建筑装修工程承包;1997年起任东易公司董事长;兼任北京东易天
正投资有限公司董事长、任全国工商联家居装饰产业商会家装委员会会长;中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会
会长。
杨劲:1968年出生,中国国籍,博士学位,无境外永久居留权。2015年毕业于上海交通大学高级金融学院(获得美国亚利桑
那大学(ASU)全球工商管理博士学位);2009年毕业于长江商学院(获得高级管理人员工商管理硕士学位);2006年毕业
于长江商学院EMBA;1995年毕业于北京大学光华管理学院(获得管理学硕士学位)。1996年公司创立时,担任东易有限董
事长;1997年起任本公司总经理;兼任陕西商会常务副会长、中国企业家理事会常务理事等职。
徐建安:1971年出生,中国国籍,中欧国际工商学院EMBA,无境外永久居留权。1991-1993年在安徽省芜湖市排湾中学任
教师;1993-1996年在海南省海口市长江装饰公司任设计师;1996-1998年在安徽省芜湖市新空间装饰工作室任设计师;1998
年7月起在东易有限历任分部经理、北京分公司总经理、京津杭区域总经理、全国家装事业部总经理。现任本公司董事、副
总经理。
孔毓:1978年出生,中国国籍,本科学历,无境外永久居留权。2000年7月-2004年百盛餐饮集团肯德基西安分公司店面经理;
2004年-2008年10月任苏宁电器天水分公司总经理;2008年10月-2010年10月任东易日盛大连分公司总经理;2010年10月-2014
年2月任东易日盛西安分公司总经理;2014年2月至今任A6总经理,2015年12月起,在东易日盛家居装饰集团股份有限公司
任副总经理。现任本公司董事、副总经理。
马庆泉:1949年出生,中国国籍,中共党员,经济学博士,无境外永久居留权。2005年3月至2011年3月在广发基金公司工作,
任公司董事长。2011年至今,任中国证券投资基金年鉴执行总编、香山财富论坛副理事长、北京香山财富投资管理公司董事


                                                                                                                               78
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


长、中国金融技术研究院执行院长。2000年起任中国人民大学经济学院兼职教授、博士生导师,特华博士后工作站博士后导
师。马庆泉先生同时兼任长城证券股份有限公司、华福基金 管理公司、凌志软件股份公司独立董事。
陈磊:1972年出生,中国国籍,中共党员,无境外永久居留权。1996年于清华大学获经济学学士学位,1999年于印第安纳大
学获经济学硕士学位,2004 年于德克萨斯州大学获会计学博士学位、美国佐治亚州立大学罗宾逊商学院任 Assistant Professor;
现任北京大学光华管理学院副教授。陈磊先生现同时兼任北京大北农科技集团股份有限公司、华电重工股份有限公司、曙光
信息产业股份有限公司、大秦铁路股份有限公司独立董事。
彭雪峰:1962年出生,中国国籍,无境外居留权,北京大学国际金融法专业法学博士。第十二届全国政协常委,北京大成律
师事务所创始人、主任,大成律师事务所全球董事局主席、全球顾问委员会主席、中国区董事局主席,曾任中华全国律师协
会副会长、北京市律师协会副会长。
李永红:1968年出生,中国国籍,本科学历,无境外永久居留权。1990年7月-1997年3月在中建一局安装公司任工程师;1997
年4月在东易公司任职,历任总经理助理、分部经理、青岛分公司总经理。
车林峰:1984 年出生,中国国籍,本科学历,无境外永久居留权。2008 年-2012年在乐天利(北京)餐饮管理有限公司任职主
管会计; 2012年-2013年在北京新辣道餐饮管理有限公司任职财务分析主管; 2013年-至今在本公司任职会计管理部经理。
邢海凤:1966 年出生,中国国籍,中专毕业,无境外永久居留权。1984年-1989年在北京朝阳区姚家园青园餐厅出纳、会计;
1989年-1992年在北京隆华建材门市部会计;1992年-1994年在沈阳金杯汽车北京汽配门市部会计;1994年-2008 年自主经营
画框厂;2011 年至今任东易日盛财务档案管理员。
刘勇:1973年出生,中国国籍,硕士学位,无境外永久居留权。1994年3月-1996年5月在河南安阳岩岩石材有限公司任业务
员;1996年5月-1999年6月在河南郑州易丰石材有限公司任副总经理;1999年6月-2002年6在北京豪石建材有限公司任副总经
理;2002年6月-2007年9月在东易有限任职,先后担任北京分公司分部经理、天津分公司总经理、北京分公司总经理。现任
本公司副总经理。
李双侠:1965年出生,中国国籍,硕士学位,高级会计师,无境外永久居留权。1989-1991年在西北第二合成药厂任化学教
师;1991-1993 年在北京海普经济技术开发公司任出纳;1993-1997年在北京航空软件开发联合公司任主管会计;1997-1999
年3月在中港合资北京航伟快速印刷公司任总会计师;1999年4月起在东易有限任职,先后担任财务部经理、财务副总监。现
任本公司副总经理、财务总监,为本公司财务负责人。
管哲:1976年出生,中国国籍,本科学历,无境外永久居留权。会计师,具备深圳证券交易所董事会秘书资格、基金从业资
格。2001年10月至今任东易日盛集团财务会计、财务主管、财务经理、财务管理中心总监,现任公司副总经理、董事会秘书。
在股东单位任职情况
√ 适用 □ 不适用

                                                     在股东单位                                      在股东单位是否
任职人员姓名              股东单位名称                            任期起始日期       任期终止日期
                                                     担任的职务                                       领取报酬津贴

                                                                  2006 年 12 月
陈辉           北京东易天正投资有限公司             执行董事                                         否
                                                                  30 日

在其他单位任职情况
√ 适用 □ 不适用

                                                     在其他单位                                       在其他单位是否
任职人员姓名               其他单位名称                            任期起始日期       任期终止日期
                                                     担任的职务                                           领取报酬津贴

                                                                  2007 年 07 月 23
陈辉           意德法家经贸                          执行董事                                         否
                                                                  日

                                                                  2011 年 12 月 15
陈辉           智能家居                              执行董事                                         否
                                                                  日

杨劲           文景易盛投资有限公司                  执行董事     2014 年 09 月 29                    否


                                                                                                                         79
                                                   东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                                                         日

                                                         2015 年 11 月 26
杨劲     北京美若舞蹈艺术中心               董事长                                    否
                                                         日

                                                         2016 年 09 月 13
杨劲     上海创域实业有限公司               董事长                                    否
                                                         日

                                                         2017 年 11 月 07
杨劲     北京欣邑东方室内设计有限公司       董事长                                    否
                                                         日

                                                         2015 年 12 月 09
徐建安   集艾室内设计(上海)有限公司         董事长                                    否
                                                         日

                                                         1989 年 04 月 07
白涛     君合律师事务所                     合伙人                                    是
                                                         日

                                                         2013 年 07 月 31
白涛     北京中科金财科技股份有限公司       独立董事                                  是
                                                         日

                                                         2016 年 12 月 01
白涛     国信证券股份有限公司               独立董事                                  是
                                                         日

                                                         2016 年 12 月 01
白涛     北京首都开发股份有限公司           独立董事                                  是
                                                         日

                                                         2017 年 04 月 03
白涛     博彦科技股份有限公司               独立董事                                  是
                                                         日

                                                         2011 年 12 月 15
李永红   智能家居                           监事                                      是
                                                         日

                                                         2016 年 06 月 01
马庆泉   长城证券股份有限公司               独立董事                                  是
                                                         日

                                                         2013 年 09 月 04
马庆泉   北京香山财富投资管理公司           董事长                                    是
                                                         日

                                                         2013 年 10 月 01
马庆泉   中国金融技术研究院                 执行院长                                  是
                                                         日

                                            教授、博士生 1999 年 12 月 01
马庆泉   中国人民大学经济学院                                                         是
                                            导师         日

                                                         2012 年 12 月 01
马庆泉   苏州工业园区凌志软件股份有限公司   独立董事                                  是
                                                         日

                                                         2013 年 08 月 01
陈磊     北京大学光华管理学院               副教授                                    是
                                                         日

                                                         2013 年 12 月 02
陈磊     北京大北农科技集团股份有限公司     独立董事                                  是
                                                         日

                                                         2014 年 07 月 01
陈磊     华电重工股份有限公司               独立董事                                  是
                                                         日

                                                         2017 年 04 月 03
陈磊     曙光信息产业股份有限公司           独立董事                                  是
                                                         日


                                                                                                    80
                                                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                                                                 2017 年 05 月 04
陈磊           大秦铁路股份有限公司               独立董事                                              是
                                                                 日

                                                                 1992 年 04 月 01
彭雪峰         北京大成律师事务所                 主任                                                  是
                                                                 日

                                                                 2017 年 02 月 21
彭雪峰         中国民生银行股份有限公司           独立董事                                              是
                                                                 日

                                                                 2012 年 12 月 03 2018 年 12 月 03
彭雪峰         河南中孚实业股份有限公司           独立董事                                              是
                                                                 日                 日

                                                                 2015 年 06 月 01 2018 年 04 月 09
彭雪峰         惠达卫浴股份有限公司               独立董事                                              是
                                                                 日                 日

公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□ 适用 √ 不适用


四、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
    在公司任职的董事、监事、高级管理人员按照其职务根据公司现行的薪酬制度领取报酬。年初,董事会根据公司的经营
计划和个人的岗位职责,确定年度工资额;年终董事会根据高级管理人员本年度的工作业绩进行考核后确定对高管人员的奖
金总额。
    截止报告期末,公司董事、监事、高级管理人员共14人,2018年实际支付报酬共833.43万元。
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
                                                                                                                 单位:万元

                                                                                    从公司获得的税 是否在公司关联
       姓名                职务           性别     年龄            任职状态
                                                                                         前报酬总额           方获取报酬

陈辉                董事长           男                      52 现任                           132.86 否

杨劲                董事、总经理     女                      51 现任                           125.13 否

徐建安              董事、副总经理 男                        48 现任                           111.97 否

孔毓                董事、副总经理 男                        41 现任                           112.97 否

马庆泉              独立董事         男                      70 现任                                  10 否

陈磊                独立董事         男                      47 现任                                  10 否

彭雪峰              独立董事         男                      57 现任                             9.17 否

白涛                独立董事         女                      53 离任                             1.67 否

李永红              监事会主席       男                      51 现任                            32.74 否

车林峰              监事             女                      35 现任                             25.6 否

邢海凤              职工监事         女                      53 现任                             7.27 否

刘勇                副总经理         男                      46 现任                            89.36 否

                    副总经理、财务
李双侠                               女                      54 现任                           112.47 否
                    总监


                                                                                                                           81
                                                                              东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                      副总经理、董事
管哲                                     女                                       42 现任                             52.22 否
                      会秘书

合计                           --                  --                    --                   --                     833.43            --

公司董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                                        单位:股

                                                        报告期内                                             报告期新 限制性股
                          报告期内 报告期内                           报告期末 期初持有 本期已解                                       期末持有
                                                        已行权股                                             授予限制 票的授予
   姓名         职务      可行权股 已行权股                          市价(元/ 限制性股 锁股份数                                       限制性股
                                                        数行权价                                             性股票数 价格(元/
                                数            数                       股)        票数量           量                                  票数量
                                                        格(元/股)                                             量       股)

           董事、副总
徐建安                         156,975             0             0        15.68     177,900         53,370           0         14.33         71,160
           经理

           董事、副总
孔毓                            86,950             0             0        15.68     287,800         86,340           0         14.33        115,120
           经理

刘勇       副总经理             93,125        41,100       16.704         15.68      82,500         22,275           0         14.33         33,000

           副总经理、
李双侠                         143,900             0             0        15.68     175,600         47,412           0         14.33         70,240
           财务总监

           副总经理、
管哲       董事会秘             59,375             0             0        15.68     117,500         31,725           0         14.33         47,000
           书

合计             --            540,325        41,100        --           --         841,300        241,122           0        --            336,520

                         2018 年 8 月 7 日,公司召开了第四届董事会第十次(临时)会议及第四届监事会第九次(临时)会
                         议,根据《公司<2016 年度限制性股票激励计划>及其摘要 》的相关规定,确认公司 2016 年限制性
备注(如有)
                         股票激励对象所持限制性股票第二个解锁期的解锁条件已经成就,根据公司股东大会的授权,公司
                         以为上述董事、高级管理人员办理股票解锁业务。


五、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度


母公司在职员工的数量(人)                                                                                                                    4,552

主要子公司在职员工的数量(人)                                                                                                                2,529

在职员工的数量合计(人)                                                                                                                      7,081

当期领取薪酬员工总人数(人)                                                                                                                  7,081

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数(人)                                                                                               0

                                                                      专业构成

                           专业构成类别                                                            专业构成人数(人)

生产人员                                                                                                                                       604



                                                                                                                                                  82
                                                        东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


销售人员                                                                                              1,686

技术人员                                                                                               284

财务人员                                                                                               350

行政人员                                                                                               372

管理人员                                                                                               373

市场推广类                                                                                             282

工程客服类                                                                                             507

设计师                                                                                                2,073

店面经理                                                                                               192

客户经理                                                                                               358

合计                                                                                                  7,081

                                                 教育程度

教育程度类别                                         数量(人)

硕士及以上                                                                                              57

本科学历                                                                                              2,563

大专                                                                                                  3,339

高中及以下                                                                                            1,122

合计                                                                                                  7,081


2、薪酬政策

    公司员工采用季度与年度相结合的绩效与薪酬管理机制。依据集团“战略地图”与“平衡计分卡”体系明确考核指标与
目标,对指标进行季度与年度考核,并应用于月度工资与年终奖金中。同时结合销售业绩提成、独立项目核算利润分享、里
程碑奖励、利润增长分享、超额利润分享等多种方式对绩优员工进行有效激励,以保证战略目标实现、保持薪酬竞争优势、
保留优秀核心人才。


3、培训计划

    长期以来,公司把关心、支持和促进员工的成长作为责任,对待每一个员工、每一个岗位,确保人尽其用,充分发挥人
才的作用,并尽可能照顾员工的利益。在与公司战略发展相契合的基础上,基于员工任职资格的要求,组织制定年度培训计
划,为公司长远发展提供持续人才支持。同时将不定期开展中高层管理能力提升培训、进一步加大骨干员工培训,结合公司
管理发展现况,对内部梯队人才制定具有特色的培养计划,让梯队人才快速转换角色。公司将逐步完善培训体系建设,提升
员工岗位胜任能力,保障企业稳定与健康发展,不断取得新的进步。


4、劳务外包情况

□ 适用 √ 不适用




                                                                                                          83
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                                         第九节 公司治理

一、公司治理的基本状况

    1、为规范公司的重大信息管理,加强重大信息保密工作,依据《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市
规则》、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》等法律、行政法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定,
结合公司的实际情况,公司制定了《重大信息内部保密制度》。
    2、 为了规范公司运作,公司根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《深交所上市规则》等规
定,针对公司对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易的权限和决策程序等问题,修订完
善了《公司章程》、《董事会议事规则》《监事会议事规则》、《股东大会议事规则》、《募集资金管理制度》及《投资运
作管理制度》。
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件是否存在重大差异
□ 是 √ 否
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在重大差异。


二、公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况

    公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律、法规要求,与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面相互独
立。公司法人治理结构完善,内控体系健全,机构设置与职责明确,资产产权清晰,具有独立完整的经营体系及自主经营能
力,不依赖于控股股东及其他任何关联方。
    1、业务:本公司设立以来,主要从事整体建筑装饰业务的设计及施工。在业务上独立于控股股东和其他关联方,拥有
独立完整的产、供、销系统,独立开展业务。本公司的采购、施工、业务承揽等重要职能完全由本公司承担,不存在控股股
东通过业务系统损害本公司利益的事项。
    2、资产:本公司由东易有限整体变更而来,承接了原东易有限所有资产及负债,资产产权明晰,本公司对上述资产拥
有独立完整的所有权。本公司没有以自身资产、权益或信誉为控股股东提供过担保,公司对所有资产拥有完全的控制支配权,
目前公司不存在资产、资金被控股股东占用而损害公司利益的情况。
    3、人员:本公司董事、监事及高级管理人员严格按照《公司法》、《公司章程》的有关规定选举或任命产生;公司现
有业务相关的生产、销售、管理和技术等核心人员均为股份公司正式员工;公司设有独立的人事部门,人事与工资管理与控
股股东严格分开;公司建立了独立的劳动人事管理体系,实现了人事管理的自主化、制度化。
    4、机构:本公司具有独立的生产经营和办公机构,完全独立于控股股东,不存在混合经营、合署办公的情况,控股股
东及其他任何单位或个人均未干预本公司的机构设置和生产经营活动。根据《公司法》、《上市公司章程指引》等有关法律、
法规和规范性文件的相关规定,按照法定程序制订了《公司章程》,并设置了相应的组织机构,建立了以股东大会为最高权
力机构、董事会为决策机构、监事会为监督机构、高管层为执行机构的规范法人治理结构。
    5、财务:本公司设立了独立的财务部门,配备了独立的财务人员,建立了独立的会计核算体系和财务管理制度,独立
进行财务决策。公司开设独立的银行账号,依法独立进行纳税申报,履行纳税义务。公司根据企业发展规划,自主决定投资
计划和资金安排,不存在公司控股股东干预公司财务决策、资金使用的情况。公司没有为控股股东以及有利益冲突的个人提
供担保,或将本公司名义的借款、授信额度转借给前述法人或个人使用。


三、同业竞争情况

□ 适用 √ 不适用



                                                                                                            84
                                                                 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1、本报告期股东大会情况


       会议届次           会议类型        投资者参与比例          召开日期              披露日期               披露索引

2017 年年度股东大                                                                                      http://www.cninfo.co
                     年度股东大会                     67.67% 2018 年 05 月 24 日 2018 年 05 月 25 日
会                                                                                                     m.cn/

2018 年第一次临时                                                                                      http://www.cninfo.co
                     临时股东大会                     63.46% 2018 年 01 月 26 日 2018 年 01 月 27 日
股东大会                                                                                               m.cn/

2018 年第二次临时                                                                                      http://www.cninfo.co
                     临时股东大会                     65.59% 2018 年 09 月 11 日 2018 年 09 月 12 日
股东大会                                                                                               m.cn/


2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□ 适用 √ 不适用


五、报告期内独立董事履行职责的情况

1、独立董事出席董事会及股东大会的情况


                                        独立董事出席董事会及股东大会的情况

                                                                                             是否连续两次
                    本报告期应参 现场出席董事 以通讯方式参 委托出席董事 缺席董事会次                           出席股东大会
  独立董事姓名                                                                               未亲自参加董
                    加董事会次数     会次数       加董事会次数     会次数          数                              次数
                                                                                                 事会会议

马庆泉                         8              1              7               0             0否                            1

陈磊                           8              1              7               0             0否                            0

彭雪峰                         8              1              7               0             0否                            0

连续两次未亲自出席董事会的说明


2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况

独立董事对公司有关事项是否提出异议
□ 是 √ 否
报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。


3、独立董事履行职责的其他说明

独立董事对公司有关建议是否被采纳
√ 是 □ 否
独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
     报告期内,公司独立董事恪尽职守、勤勉尽责、依法严格履行了职责,独立、客观的发表意见。对公司的未来发展战略、


                                                                                                                          85
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


经营情况及重大决策提供专业性意见,并对公司发生的各项重大事项进行审核并发表了独立意见。为完善公司监督机制,维
护公司和全体股东的合法权益发挥了应有的作用。


六、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况

       (一)审计委员会
       报告期内,根据中国证监会、深圳证券交易所有关规定及公司《董事会审计委员会议事规则》、《董事会审计委员会年
报工作流程》,公司审计委员会委员勤勉尽职,认真履行了公司内部审计与外部审计之间的沟通、监督、核查职责,对公司
经营情况、内控制度的制定和执行情况进行了严格的监督检查,在年度财务报告编制及审计过程中认真履行了监督、核查职
能。
       1、2018年4月24日,召开第四届董事会审计委员会第二次会议,审议通过《公司2017年度审计报告》、《2017年度审计
委员会工作报告》、《公司2017年度财务决算报告》、《关于募集资金年度存放与使用情况的议案》、《公司2017年度内部
控制自我评价报告及内部控制规则落实自查表》、《2017年度内审部工作总结》、《2018年度内审部工作计划》、《关于德
勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)从事公司2017年度报告审计工作的总结报告》、《关于德勤华永会计师事务所(特殊
普通合伙)对公司2018年度工作计划及关注事项》。
       2、2018年8月16日,召开第四届董事会审计委员会第三次会议,审议通过《2018年半年度财务报告》、《2018年半年度
内部审计工作报告》、《关于续聘会计师事务所的议案》。
       3、2018年10月18日,召开第四届董事会审计委员第四次会议,审议通过《公司2018年第三季度报告全文及正文》。
       (二)提名委员会
       提名委员会主要负责研究公司董事和高级管理人员的选择标准和程序,进行选择和提出建议,对董事候选人和高管人员
进行审查并提出建议。报告期内,公司董事会提名委员会对公司高级管理人员的聘任进行了审查并对公司所聘人员到岗后工
作提出了建议。
       1、2018年1月11日,召开第四届董事会提名委员会第三会议,审议通过《提名彭雪峰律师为独立董事候选人的议案》、
《提名管哲女士为副总经理、董事会秘书候选人的议案》;
       (三)战略与投资委员会
       主要负责对公司长期发展战略和重大投资决策进行研究并提出建议,向董事会报告工作并对董事会负责。报告期内,公
司董事会战略委员会委员认真履行职责,按照公司《董事会战略委员会议事规则》规定,对公司的重大投资事项进行审核并
提出建议。
       1、2018年4月24日,召开第四届董事会战略与投资委员会第一次会议,审议通过《公司2018年实业战略计划》、《公司
2018年投资战略计划》。
       (四)薪酬与考核委员会
       战略委员会主要负责制定薪酬计划或方案,研究董事与经理人员考核的标准,进行考核、提出建议并负责对公司薪酬制
度执行情况进行监督。报告期内,公司董事会薪酬与考核委员会委员认真履行职责,按照公司《董事会薪酬与考核委员会议
事规则》规定,对公司的薪酬计划和薪酬方案进行审核并提出建议。
       1、2018年4月24日,召开第四届董事会薪酬与考核委员会第三次会议,审议通过《2018年度董事薪酬计划和高管薪酬方
案》、《关于回购注销部分限制性股票的议案》;
       2、2018年8月6日,召开第四届董事会薪酬与考核委员会第四次会议,审议通过《关于2016年限制性股票激励计划(第
二个解锁期)解锁条件成就的议案》。
       3、2018年8月16日,召开第四届董事会薪酬与考核委员会第五次会议,审议通过《关于回购注销部分激励对象已获授尚
未解锁的限制性股票的议案》;


七、监事会工作情况

监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险



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                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


□ 是 √ 否
监事会对报告期内的监督事项无异议。


八、高级管理人员的考评及激励情况

对业绩指标完成情况及集团战略执行效果进行双重考核,通过增量利润和超额利润分享进行短期激励,同时配以限制性股票
实现长期激励。


九、内部控制评价报告

1、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□ 是 √ 否


2、内控自我评价报告


内部控制评价报告全文披露日期         2019 年 04 月 22 日

内部控制评价报告全文披露索引         www.cninfo.com.cn

纳入评价范围单位资产总额占公司合并
                                                                                                       100.00%
财务报表资产总额的比例

纳入评价范围单位营业收入占公司合并
                                                                                                       100.00%
财务报表营业收入的比例

                                                  缺陷认定标准

                 类别                                财务报告                           非财务报告

                                     出现以下情形的(包括但不限于)一般应认
                                     定为财务报告内部控制重大缺陷: (1)发
                                     现董事、监事和高级管理人员在公司管理
                                     活动中存在重大舞弊。 (2)发现当期财
                                     务报表存在重大错报,而内部控制在运行
                                     过程中未能发现该错报。(3)公司审计委 出现以下情形的(包括但不限于),一般
                                     员会和内部审计机构对内部控制的监督无 应认定为非财务报告内部控制重大缺
                                     效。(4)控制环境无效。(5)一经发现并 陷: (1)严重违犯国家法律法规或规
                                     报告给管理层的重大缺陷在合理的时间后 范性文件并被处以重罚。(2)重大决策
定性标准
                                     未加以改正。 出现以下情形的(包括但不 程序不科学。(3)重大缺陷不能得到整
                                     限于),被认定为重要缺陷:(1)未依照公认 改。 (4)缺乏重要的业务管理制度或
                                     会计准则选择和应用会计政策。(2)未建 制度运行系统性失效。其他情形按影响
                                     立反舞弊程序和控制措施。(3)对于非常 程度分别确定为重要缺陷或一般缺陷。
                                     规或特殊交易的账务处理没有建立相应的
                                     控制机制或没有实施且没有相应的补偿性
                                     控制。(4)对于期末财务报告过程的控制
                                     存在一项或多项缺陷且不能合理保证编制
                                     的财务报表达到真实、准确的目标。一般



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                                                   东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                               缺陷:除上述重大缺陷、重要缺陷之外的
                               其他控制缺陷。

                               重大缺陷:损失等于或高于公司税前利润 重大缺陷:损失等于或高于公司税前利
                               的 5%。重要缺陷:损失等于或高于公司税 润的 5%。重要缺陷:损失等于或高于
定量标准
                               前利润的 2%,低于 5%。一般缺陷:损失 公司税前利润的 2%,低于 5%。一般
                               低于公司税前利润的 2%。                缺陷:损失低于公司税前利润的 2%。

财务报告重大缺陷数量(个)                                                                            0

非财务报告重大缺陷数量(个)                                                                          0

财务报告重要缺陷数量(个)                                                                            0

非财务报告重要缺陷数量(个)                                                                          0


十、内部控制审计报告或鉴证报告

不适用




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                                                        东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                                 第十节 公司债券相关情况

公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券





                                                                                                         89
                                                         东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文




                                       第十一节 财务报告

一、审计报告

审计意见类型                                          标准的无保留意见

审计报告签署日期                                      2019 年 04 月 18 日

审计机构名称                                          德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)

审计报告文号                                          德师报(审)字(19)第 P02752 号

注册会计师姓名                                        黄天义、郭秀丽

                                                 审计报告正文
    东易日盛家居装饰集团股份有限公司全体股东:


    一、审计意见


         我们审计了后附的东易日盛家居装饰集团股份有限公司(以下简称 "东易日盛")的财务报表,包括2018年12月31日
    的合并及公司资产负债表、2018年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相
    关财务报表附注。


         我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允反映了东易日盛2018年12 月31
    日的合并及公司财务状况以及2018年度的合并及公司经营成果和合并及公司现金流量。


    二、形成审计意见的基础


         我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“ 注册会计师对财务报表审计的责任”部分
    进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则,我们独立于东易日盛,并履行了职业道德
    方面的其他责任。我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。


    三、关键审计事项


         关键审计事项是我们根据职业判断,认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整
    体进行审计并形成审计意见为背景,我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关
    键审计事项。


    1、建造合同收入确认


    1.1 事项描述


   如财务报表附注七、33所示,东易日盛的营业收入主要来自于装修施工的建造合同收入。如财务报表附注五、23.3和附
注五、27.1所示,东易日盛对于所提供的装修施工服务在建造合同的结果能够可靠估计时,按照完工百分比法确认收入,合
同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。在按照完工百分比法确认收入时,管理层需要根据建


                                                                                                            90
                                                             东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


造合同预算或基于历史经验数据的同类型装修工程项目之动态历史成本率对建造合同的预计总成本作出合理估计,并于合同
执行过程中持续进行评估和修订,这涉及重大会计估计和判断。考虑上述因素,我们将建造合同收入确认识别为关键审计事
项。


       1.2审计应对


            我们针对建造合同收入确认执行的审计程序主要包括:


            (1) 测试和评价与建造合同预算编制和收入确认相关内部控制的有效性;


            (2) 抽样选取建造合同样本,检查预计总收入和预计总成本所依据的建造合同和成本预算资料,或执行重新计算
       程序验证预计总成本所使用的同类项目动态历史成本率;


            (3) 对以前年度以动态历史成本率预计的总成本与项目实际总成本进行追溯复核,评价管理层所作会计估计的合
       理性;


            (4) 抽样选取建造合同项目,重新计算建造合同完工百分比,以检查其准确性;


            (5) 选取样本对本年度发生的工程施工成本进行测试;


            (6) 选取样本对工程形象进度进行现场查看,与工程管理部门讨论确认工程的完工进度,以评价账目记录完工进
       度的合理性。


       2、商誉减值评估


       2.1 事项描述


            如财务报表附注七、14所示,截至2018年12月31日,东易日盛商誉账面原值为人民币614,717,630.41元,净额为人
       民币614,338,671.09 元,对财务报表整体具有重要性。如财务报表附注五、27.2及附注七、14、(2)所述,企业合并形成
       的商誉,管理层须至少在每年年度终了进行减值测试。在根据相关资产组或资产组组合预计未来现金流量的现值确定其
       可收回金额而进行减值测试时,管理层须要在合理和有依据的基础上综合考虑各种因素作出会计估计,这涉及管理层的
       重大判断,具有一定的复杂性。考虑上述因素,我们将商誉减值评估识别为关键审计事项。


       2.2 审计应对


            我们针对商誉减值评估执行的审计程序主要包括:


            (1) 了解、评价与商誉减值相关内部控制的有效性;


            (2) 评价管理层减值测试方法的适当性及是否一贯应用;


            (3) 从专业胜任能力和独立性等方面评价管理层利用其估值专家工作的适当性;


            (4) 测试管理层减值测试所依据的基础数据,利用估值专家的工作(如需要)评价管理层减值测试中所采用的关键假



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                                                    东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


设及判断(包括预测年度及以后期间收入增长率、毛利率以及折现率)的合理性;


     (5) 与管理层讨论关键假设相关变动的可能性,以评估管理层对收入增长率等关键假设所进行的敏感性分析;


          (6) 执行重新计算程序,检查商誉减值测试模型计算的准确性。


四、其他信息


     东易日盛管理层对其他信息负责。其他信息包括东易日盛2018年年度报告中涵盖的信息,但不包括财务报表和我
们的审计报告。


     我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息,我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。


     结合我们对财务报表的审计,我们的责任是阅读其他信息,在此过程中,考虑其他信息是否与财务报表或我们在
审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。


     基于我们已执行的工作,如果我们确定其他信息存在重大错报,我们应当报告该事实。在这方面,我们无任何事
项需要报告。


五、管理层和治理层对财务报表的责任


     东易日盛管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表,使其实现公允反映,并设计、执行和维护必要的内
部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。


     在编制财务报表时,管理层负责评估东易日盛的持续经营能力,披露与持续经营相关的事项(如适用),并运用持
续经营假设,除非管理层计划清算东易日盛、终止运营或别无其他现实的选择。


     治理层负责监督东易日盛的财务报告过程。


六、注册会计师对财务报表审计的责任


     我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证,并出具包含审计意见的
审计报告。合理保证是高水平的保证,但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可
能由于舞弊或错误导致,如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策,则
通常认为错报是重大的。


     在按照审计准则执行审计工作的过程中,我们运用职业判断,并保持职业怀疑。同时,我们也执行以下工作:


     (1)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险,设计和实施审计程序以应对这些风险,并获取充分、
适当的审计证据,作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之
上,未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。


     (2)了解与审计相关的内部控制,以设计恰当的审计程序,但目的并非对内部控制的有效性发表意见。




                                                                                                        92
                                                           东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


                 (3)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。


    六、注册会计师对财务报表审计的责任(续)


           (4)对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时,根据获取的审计证据,就可能导致对东易日盛持续
    经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性,
    审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露;如果披露不充分,我们应当发表非无
    保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而,未来的事项或情况可能导致东易日盛不能持续经
    营。


           (5)评价财务报表的总体列报、结构和内容(包括披露),并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。


           (6)就东易日盛中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据,以对财务报表发表审计意见。我们
    负责指导、监督和执行集团审计,并对审计意见承担全部责任。


           我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通,包括沟通我们在审计中识别出
    的值得关注的内部控制缺陷。


           我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明,并与治理层沟通可能被合理认为影响我们
    独立性的所有关系和其他事项,以及相关的防范措施(如适用)。


从与治理层沟通过的事项中,我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要,因而构成关键审计事项。我们在审计报告中
描述这些事项,除非法律法规禁止公开披露这些事项,或在极少数情形下,如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负
面后果超过在公众利益方面产生的益处,我们确定不应在审计报告中沟通该事项。


二、财务报表

财务附注中报表的单位为:人民币元


1、合并资产负债表

编制单位:东易日盛家居装饰集团股份有限公司
                                                                                                         单位:元

                  项目                               期末余额                            期初余额

流动资产:

    货币资金                                                    831,950,300.03                 1,226,287,242.77

    结算备付金

    拆出资金

    以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产

    衍生金融资产

    应收票据及应收账款                                          397,330,291.63                   283,699,041.35


                                                                                                              93
                             东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


      其中:应收票据               7,593,939.40                      1,489,888.00

               应收账款          389,736,352.23                    282,209,153.35

    预付款项                     171,359,220.75                    126,187,323.12

    应收保费

    应收分保账款

    应收分保合同准备金

    其他应收款                    63,448,540.50                     84,382,990.05

      其中:应收利息               3,436,273.03                       809,375.00

               应收股利

    买入返售金融资产

    存货                         154,924,155.93                    171,410,633.86

    持有待售资产

    一年内到期的非流动资产

    其他流动资产                 111,725,790.43                    119,748,568.25

流动资产合计                    1,730,738,299.27                 2,011,715,799.40

非流动资产:

    发放贷款和垫款

    可供出售金融资产              96,000,000.00                    102,000,000.00

    持有至到期投资

    长期应收款

    长期股权投资                   5,700,514.02                      8,245,697.08

    投资性房地产                  20,961,209.28                     14,986,396.54

    固定资产                     563,607,674.89                    572,563,882.18

    在建工程                       2,170,240.35                      3,215,201.47

    生产性生物资产

    油气资产

    无形资产                     106,393,815.05                    101,768,502.70

    开发支出                      17,937,584.34                     15,534,898.85

    商誉                         614,338,671.09                    614,717,630.41

    长期待摊费用                  79,724,471.29                     27,887,363.81

    递延所得税资产                30,575,438.30                     27,496,803.94

    其他非流动资产                35,284,862.79                     47,927,431.87

非流动资产合计                  1,572,694,481.40                 1,536,343,808.85

资产总计                        3,303,432,780.67                 3,548,059,608.25



                                                                               94
                                     东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


流动负债:

    短期借款                              21,613,676.00

    向中央银行借款

    吸收存款及同业存放

    拆入资金

    以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债

    衍生金融负债

    应付票据及应付账款                   846,320,767.84                    758,525,555.96

    预收款项                             605,110,856.76                    617,733,173.29

    卖出回购金融资产款

    应付手续费及佣金

    应付职工薪酬                          70,862,551.49                     58,254,457.97

    应交税费                              86,349,070.49                    126,395,220.32

    其他应付款                           279,440,562.48                    279,487,930.35

      其中:应付利息

               应付股利                   26,495,864.04

    应付分保账款

    保险合同准备金

    代理买卖证券款

    代理承销证券款

    持有待售负债

    一年内到期的非流动负债                43,096,897.37                    163,480,897.37

    其他流动负债

流动负债合计                            1,952,794,382.43                 2,003,877,235.26

非流动负债:

    长期借款

    应付债券

      其中:优先股

               永续债

    长期应付款                            41,071,643.70                     80,419,589.66

    长期应付职工薪酬

    预计负债                               3,698,168.33                      5,880,369.96

    递延收益                                      84.75                     10,856,000.00




                                                                                       95
                                                          东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


    递延所得税负债                                                 2,545,680.00                     2,563,275.00

    其他非流动负债

非流动负债合计                                                    47,315,576.78                    99,719,234.62

负债合计                                                        2,000,109,959.21              2,103,596,469.88

所有者权益:

    股本                                                         262,665,557.00                 262,907,131.00

    其他权益工具

      其中:优先股

               永续债

    资本公积                                                     583,905,710.40                 692,232,820.42

    减:库存股                                                    17,890,238.80                    34,808,337.10

    其他综合收益

    专项储备

    盈余公积                                                     131,332,778.50                 107,068,558.79

    一般风险准备

    未分配利润                                                   232,337,501.05                 291,692,100.22

归属于母公司所有者权益合计                                      1,192,351,308.15              1,319,092,273.33

    少数股东权益                                                 110,971,513.31                 125,370,865.04

所有者权益合计                                                  1,303,322,821.46              1,444,463,138.37

负债和所有者权益总计                                            3,303,432,780.67              3,548,059,608.25


法定代表人:陈辉                       主管会计工作负责人:李双侠                     会计机构负责人:李双侠


2、母公司资产负债表

                                                                                                        单位:元

                   项目                              期末余额                           期初余额

流动资产:

    货币资金                                                     539,298,703.90                 927,491,913.31

    以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产

    衍生金融资产

    应收票据及应收账款                                           130,246,527.14                 112,301,949.14

      其中:应收票据                                                6,399,685.00

               应收账款                                          123,846,842.14                 112,301,949.14

    预付款项                                                     106,200,403.77                 114,613,986.60


                                                                                                              96
                                       东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


    其他应收款                             759,922,491.61                    699,218,286.08

      其中:应收利息                         3,934,918.81                      1,677,211.33

               应收股利                     39,743,796.06

    存货                                    56,109,416.75                     63,175,433.10

    持有待售资产

    一年内到期的非流动资产

    其他流动资产

流动资产合计                              1,591,777,543.17                 1,916,801,568.23

非流动资产:

    可供出售金融资产                        15,000,000.00                     10,000,000.00

    持有至到期投资

    长期应收款

    长期股权投资                          1,269,268,687.03                 1,204,068,687.03

    投资性房地产

    固定资产                                41,595,547.72                     44,102,380.19

    在建工程

    生产性生物资产

    油气资产

    无形资产                                44,215,307.55                     33,726,302.91

    开发支出                                17,937,584.34                     10,280,648.94

    商誉

    长期待摊费用                            45,293,631.94                     15,552,756.39

    递延所得税资产                           8,380,914.73                      9,877,339.52

    其他非流动资产                           1,131,385.55                     12,870,205.52

非流动资产合计                            1,442,823,058.86                 1,340,478,320.50

资产总计                                  3,034,600,602.03                 3,257,279,888.73

流动负债:

    短期借款

    以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债

    衍生金融负债

    应付票据及应付账款                     726,669,704.79                    657,791,210.88

    预收款项                               443,745,553.14                    508,041,673.63

    应付职工薪酬                            11,642,435.77                     11,945,766.81




                                                                                         97
                             东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


    应交税费                      41,398,523.06                     57,962,768.22

    其他应付款                   277,896,220.49                    352,392,114.01

      其中:应付利息                 129,872.90                       259,301.72

               应付股利

    持有待售负债

    一年内到期的非流动负债        43,096,897.37                    163,480,897.37

    其他流动负债

流动负债合计                    1,544,449,334.62                 1,751,614,430.92

非流动负债:

    长期借款

    应付债券

      其中:优先股

               永续债

    长期应付款                    41,071,643.70                     80,419,589.66

    长期应付职工薪酬

    预计负债                       3,698,168.33                      5,880,369.96

    递延收益                              84.75                     10,856,000.00

    递延所得税负债

    其他非流动负债

非流动负债合计                    44,769,896.78                     97,155,959.62

负债合计                        1,589,219,231.40                 1,848,770,390.54

所有者权益:

    股本                         262,665,557.00                    262,907,131.00

    其他权益工具

      其中:优先股

               永续债

    资本公积                     691,140,207.64                    692,004,160.33

    减:库存股                    17,890,238.80                     34,808,337.10

    其他综合收益

    专项储备

    盈余公积                     131,332,778.50                    107,068,558.79

    未分配利润                   378,133,066.29                    381,337,985.17

所有者权益合计                  1,445,381,370.63                 1,408,509,498.19

负债和所有者权益总计            3,034,600,602.03                 3,257,279,888.73



                                                                               98
                                                  东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


3、合并利润表

                                                                                                单位:元

                   项目                  本期发生额                          上期发生额

一、营业总收入                                    4,203,392,411.92                    3,612,493,372.70

       其中:营业收入                             4,203,392,411.92                    3,612,493,372.70

             利息收入

             已赚保费

             手续费及佣金收入

二、营业总成本                                    3,870,797,005.42                    3,300,874,283.89

       其中:营业成本                             2,641,352,837.15                    2,279,041,684.62

             利息支出

             手续费及佣金支出

             退保金

             赔付支出净额

             提取保险合同准备金净额

             保单红利支出

             分保费用

             税金及附加                                25,446,493.26                       21,077,279.83

             销售费用                                 709,056,071.39                      582,368,936.62

             管理费用                                 334,948,135.87                      301,278,657.93

             研发费用                                 130,039,692.92                      107,960,121.85

             财务费用                                   6,923,494.14                         633,993.60

                 其中:利息费用                         6,458,632.17                           17,130.44

                       利息收入                         6,557,897.96                        3,741,313.03

             资产减值损失                              23,030,280.69                        8,513,609.44

       加:其他收益

           投资收益(损失以“-”号填
                                                       47,360,090.35                       33,299,009.56
列)

           其中:对联营企业和合营企
                                                       -2,545,183.06                       -1,482,963.01
业的投资收益

           公允价值变动收益(损失以
“-”号填列)

           汇兑收益(损失以“-”号填
列)

           资产处置收益(损失以“-”号                                                        -69,251.01


                                                                                                      99
                                      东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


填列)

三、营业利润(亏损以“-”号填列)    379,955,496.85                        344,848,847.36

       加:营业外收入                  16,739,040.65                          8,945,149.74

       减:营业外支出                   1,132,859.73                          6,310,615.64

四、利润总额(亏损总额以“-”号填
                                      395,561,677.77                        347,483,381.46
列)

       减:所得税费用                  87,687,919.25                         74,563,797.37

五、净利润(净亏损以“-”号填列)    307,873,758.52                        272,919,584.09

       (一)持续经营净利润(净亏损
                                      307,873,758.52                        272,919,584.09
以“-”号填列)

       (二)终止经营净利润(净亏损
以“-”号填列)

       归属于母公司所有者的净利润     252,646,018.04                        217,576,708.34

       少数股东损益                    55,227,740.48                         55,342,875.75

六、其他综合收益的税后净额

  归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额

       (一)不能重分类进损益的其他
综合收益

             1.重新计量设定受益计划
变动额

             2.权益法下不能转损益的
其他综合收益

       (二)将重分类进损益的其他综
合收益

             1.权益法下可转损益的其
他综合收益

             2.可供出售金融资产公允
价值变动损益

             3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益

             4.现金流量套期损益的有
效部分

             5.外币财务报表折算差额

             6.其他

  归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额



                                                                                       100
                                                            东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


七、综合收益总额                                               307,873,758.52                       272,919,584.09

       归属于母公司所有者的综合收益
                                                               252,646,018.04                       217,576,708.34
总额

       归属于少数股东的综合收益总额                             55,227,740.48                        55,342,875.75

八、每股收益:

       (一)基本每股收益                                                0.97                                 0.86

       (二)稀释每股收益                                                0.97                                 0.86

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:元,上期被合并方实现的净利润为:元。


法定代表人:陈辉                         主管会计工作负责人:李双侠                     会计机构负责人:李双侠


4、母公司利润表

                                                                                                          单位:元

                 项目                             本期发生额                           上期发生额

一、营业收入                                               3,055,550,982.02                     2,843,731,154.92

       减:营业成本                                        1,994,102,385.94                     1,900,827,571.74

           税金及附加                                           12,321,156.98                        11,870,472.21

           销售费用                                            501,217,901.21                       460,211,949.37

           管理费用                                            195,528,373.87                       178,530,435.56

           研发费用                                             95,711,493.31                        88,840,183.66

           财务费用                                              4,810,164.31                          -231,515.88

             其中:利息费用                                      5,869,102.41                            85,987.71

                   利息收入                                      5,134,312.35                         2,867,075.01

           资产减值损失                                          5,466,235.28                         6,843,085.60

       加:其他收益

           投资收益(损失以“-”号填
                                                                94,941,006.10                        57,832,157.97
列)

           其中:对联营企业和合营企
业的投资收益

           公允价值变动收益(损失以
“-”号填列)

           资产处置收益(损失以“-”号
                                                                                                        -69,251.01
填列)

二、营业利润(亏损以“-”号填列)                             341,334,277.22                       254,601,879.62

       加:营业外收入                                            8,641,056.98                         7,391,973.92

       减:营业外支出                                             338,395.79                          5,051,100.40


                                                                                                               101
                                               东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


三、利润总额(亏损总额以“-”号填
                                                   349,636,938.41                      256,942,753.14
列)

       减:所得税费用                               40,841,240.08                       34,694,852.21

四、净利润(净亏损以“-”号填列)                 308,795,698.33                      222,247,900.93

       (一)持续经营净利润(净亏损
                                                   308,795,698.33                      222,247,900.93
以“-”号填列)

       (二)终止经营净利润(净亏损
以“-”号填列)

五、其他综合收益的税后净额

       (一)不能重分类进损益的其他
综合收益

             1.重新计量设定受益计划
变动额

             2.权益法下不能转损益的
其他综合收益

       (二)将重分类进损益的其他综
合收益

             1.权益法下可转损益的其
他综合收益

             2.可供出售金融资产公允
价值变动损益

             3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益

             4.现金流量套期损益的有
效部分

             5.外币财务报表折算差额

             6.其他

六、综合收益总额                                   308,795,698.33                      222,247,900.93

七、每股收益:

       (一)基本每股收益                                    1.18                                0.88

       (二)稀释每股收益                                    1.18                                0.88


5、合并现金流量表

                                                                                             单位:元

                   项目               本期发生额                          上期发生额

一、经营活动产生的现金流量:




                                                                                                  102
                                    东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


     销售商品、提供劳务收到的现金   4,183,333,521.09                    3,778,592,340.02

     客户存款和同业存放款项净增加


     向中央银行借款净增加额

     向其他金融机构拆入资金净增加


     收到原保险合同保费取得的现金

     收到再保险业务现金净额

     保户储金及投资款净增加额

     处置以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产净增加额

     收取利息、手续费及佣金的现金

     拆入资金净增加额

     回购业务资金净增加额

     收到的税费返还

     收到其他与经营活动有关的现金    104,948,065.78                       103,443,824.48

经营活动现金流入小计                4,288,281,586.87                    3,882,036,164.50

     购买商品、接受劳务支付的现金   2,202,038,068.00                    1,790,631,256.63

     客户贷款及垫款净增加额

     存放中央银行和同业款项净增加


     支付原保险合同赔付款项的现金

     支付利息、手续费及佣金的现金

     支付保单红利的现金

     支付给职工以及为职工支付的现
                                     846,185,671.70                       711,089,203.32


     支付的各项税费                  310,965,456.27                       214,714,609.34

     支付其他与经营活动有关的现金    724,191,123.94                       596,209,972.44

经营活动现金流出小计                4,083,380,319.91                    3,312,645,041.73

经营活动产生的现金流量净额           204,901,266.96                       569,391,122.77

二、投资活动产生的现金流量:

     收回投资收到的现金             2,987,695,384.00                    2,526,704,000.00

     取得投资收益收到的现金           22,457,389.70                        21,271,839.77

     处置固定资产、无形资产和其他
                                         707,564.02                            42,035.92
长期资产收回的现金净额

     处置子公司及其他营业单位收到      2,607,105.45                                 0.00


                                                                                     103
                                      东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


的现金净额

       收到其他与投资活动有关的现金               0.00                        8,380,000.00

投资活动现金流入小计                  3,013,467,443.17                    2,556,397,875.69

       购建固定资产、无形资产和其他
                                        81,621,823.75                       340,766,229.88
长期资产支付的现金

       投资支付的现金                 2,907,000,000.00                    2,482,000,015.20

       质押贷款净增加额

       取得子公司及其他营业单位支付
                                       198,251,429.20                       101,353,447.49
的现金净额

       支付其他与投资活动有关的现金               0.00                                0.00

投资活动现金流出小计                  3,186,873,252.95                    2,924,119,692.57

投资活动产生的现金流量净额            -173,405,809.78                      -367,721,816.88

三、筹资活动产生的现金流量:

       吸收投资收到的现金                                                   225,979,971.30

       其中:子公司吸收少数股东投资
                                                                               980,000.00
收到的现金

       取得借款收到的现金               20,090,442.78

       发行债券收到的现金

       收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计                    20,090,442.78                       225,979,971.30

       偿还债务支付的现金

       分配股利、利润或偿付利息支付
                                       323,754,249.60                       228,998,157.44
的现金

       其中:子公司支付给少数股东的
                                        35,394,385.50                        26,521,072.64
股利、利润

       支付其他与筹资活动有关的现金    119,380,352.51                         8,817,295.98

筹资活动现金流出小计                   443,134,602.11                       237,815,453.42

筹资活动产生的现金流量净额            -423,044,159.33                       -11,835,482.12

四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响

五、现金及现金等价物净增加额          -391,548,702.15                       189,833,823.77

       加:期初现金及现金等价物余额   1,221,580,613.37                    1,031,746,789.60

六、期末现金及现金等价物余额           830,031,911.22                     1,221,580,613.37


6、母公司现金流量表

                                                                                  单位:元

                                                                                       104
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               项目                 本期发生额                          上期发生额

一、经营活动产生的现金流量:

     销售商品、提供劳务收到的现金            3,046,971,599.18                    2,980,180,652.54

     收到的税费返还

     收到其他与经营活动有关的现金                861,848,369.12                      620,053,326.58

经营活动现金流入小计                         3,908,819,968.30                    3,600,233,979.12

     购买商品、接受劳务支付的现金            1,678,436,047.76                    1,540,373,666.50

     支付给职工以及为职工支付的现
                                                 639,245,902.82                      569,624,104.72


     支付的各项税费                              161,762,800.86                      131,460,404.82

     支付其他与经营活动有关的现金            1,303,063,606.24                    1,261,938,047.49

经营活动现金流出小计                         3,782,508,357.68                    3,503,396,223.53

经营活动产生的现金流量净额                       126,311,610.62                       96,837,755.59

二、投资活动产生的现金流量:

     收回投资收到的现金                      2,016,445,384.00                    2,069,992,000.00

     取得投资收益收到的现金                       55,968,087.13                       53,629,406.61

     处置固定资产、无形资产和其他
                                                    310,766.73                            14,642.49
长期资产收回的现金净额

     处置子公司及其他营业单位收到
                                                           0.00                                0.00
的现金净额

     收到其他与投资活动有关的现金                          0.00                        8,380,000.00

投资活动现金流入小计                         2,072,724,237.86                    2,132,016,049.10

     购建固定资产、无形资产和其他
                                                  38,588,834.78                       10,085,372.90
长期资产支付的现金

     投资支付的现金                          2,255,451,429.20                    2,172,961,300.00

     取得子公司及其他营业单位支付
                                                           0.00                                0.00
的现金净额

     支付其他与投资活动有关的现金                          0.00                                0.00

投资活动现金流出小计                         2,294,040,263.98                    2,183,046,672.90

投资活动产生的现金流量净额                   -221,316,026.12                         -51,030,623.80

三、筹资活动产生的现金流量:

     吸收投资收到的现金                                                              224,999,971.30

     取得借款收到的现金

     发行债券收到的现金

     收到其他与筹资活动有关的现金



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                                                                            东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2018 年年度报告全文


筹资活动现金流入小计                                                                   0.00                                224,999,971.30

       偿还债务支付的现金

       分配股利、利润或偿付利息支付
                                                                             288,359,864.10                                202,477,084.80
的现金

       支付其他与筹资活动有关的现金                                            4,180,352.51                                   8,817,295.98

筹资活动现金流出小计                                                         292,540,216.61                                211,294,380.78

筹资活动产生的现金流量净额                                                  -292,540,216.61                                 13,705,590.52

四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响

五、现金及现金等价物净增加额                                                -387,544,632.11                                 59,512,722.31

       加:期初现金及现金等价物余额                                          925,033,982.95                                865,521,260.64

六、期末现金及现金等价物余额                                                 537,489,350.84                                925,033,982.95


7、合并所有者权益变动表

本期金额
                                                                                                                                     单位:元

                                                                               本期

                                                        归属于母公司所有者权益
                                                                                                                                     所有者
        项目                    其他权益工具                                                                              少数股
                                                      资本公 减:库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配                               权益合
                      股本 &