深振业A(000006)业绩预告

截止日期	2009-12-31	公告日期	2009-10-31
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	2009年度累计净利润的预计数31,000万元,同比增长106.36%
预测原因	1、本年内,星海六期项目尾盘销售良好,预计到年底可全部结转;预售项目振业城二-三期、惠阳·振业城一期A 组团、振业城峦山谷一期1-6 栋销售状况良好,预计四季度将达到收入确认条件; 2、本年内因出售特晧、建业等股权获得收益; 3、收回深圳龙华项目的合作定金和补偿款取得收益。 基于以上原因,预计 2009 年度公司净利润与上年相比同向大幅增长,增长幅度在100%-130%之间。
预测内容	2009年度累计净利润的预计数31,000万元,同比增长106.36%。

截止日期	2009-06-30	公告日期	2009-04-25
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	预计2009年上半年累计净利润10,000.00万元,同比下降57.56%。
预测原因	鉴于公司2007 年开始预售的星海名城六期项目在2008 年1-6 月集中结转收入,而2009 年度可售楼盘振业城二至四期及五期的1-7 栋、振业峦山谷花园一期1-6 栋、惠阳·振业城一期A 组团均在第三、四季度才能达到收入确认条件。因此,预计2009 年1-6月,公司净利润与上年同期相比有所下降,下降幅度在50%-100%之间。
预测内容	预计2009年上半年累计净利润10,000.00万元,同比下降57.56%。

截止日期	2008-09-30	公告日期	2008-08-02
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	2008年1-9月净利润与上年同期增长50%—100%
预测原因	公司收入的主要来源为房地产项目的开发和销售,收入和利润的确认受项目开发结算期的影响存在明显的不均衡性。上年同期,星海名城五期基本售完,振业城一期已进入销售后期。2008年房产销售收入集中在星海名城六期,星海名城六期在上半年已实现销售收入72,427万元。因受宏观调控及市场的影响,未来的房产销售具有较大不确定性。
预测内容	预计2008年1-9月净利润与上年同期相比大幅增长,增长幅度在50%—100%之间。

截止日期	2008-06-30	公告日期	2008-04-22
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	预计2008年1-6月净利润同比大幅增长,增长幅度在190%左右。
预测原因	公司收入的主要来源为房地产项目的开发和销售,收入和利润的确认受项目开发结算期的影响存在明显的不均衡性。2007年星海名城五期基本售完,振业城一期已进入销售后期。2008年房产销售收入集中在星海名城六期,星海名城六期一季度已实现销售收入66,954万元。受宏观调控影响,未来的房产销售具有较大不确定性,但预计二季度仍保持盈利。
预测内容	预计2008年1-6月净利润与上年同期相比大幅增长,增长幅度在190%左右。

截止日期	2007-06-30	公告日期	2007-04-21
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	与去年同期相比大幅下降,降低幅度在50%以上。
预测原因	因宏观调控引起的开发计划变动,对公司的利润结算存在较大影响。受90/70地产新政的影响,以TOWNHOUSE为主的振业城二三期未能如期在2006年开工。该项目目前仍在施工报建过程中,预计于2007年7月份开工,竣工结算期顺延到2008年。 公司收入的主要来源为房地产项目的开发和销售,收入和利润的确认受项目开发结算期的影响存在明显的不均衡性。星海名城五期2006年5月达到结算条件,故2006年的利润主要集中在去年中期。公司目前在建的星海名城六期预计在2007年底符合竣工结算条件。
预测内容	与去年同期相比大幅下降,降低幅度在50%以上。

截止日期	2006-12-31	公告日期	2006-10-24
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	本公司2006年1月至12月预计上升幅度为70%-100%。
预测原因	(1)公司房地产业务规模扩大,房地产收入较上年同期增加;(2)公司树立精品战略,提高了项目的策划设计水平,提高了产品的附加值,导致房地产主业毛利率增加;(3)公司加强了内部控制力度,提高了预算管理及成本管理水平,导致开发项目的盈利水平有了较大的提高。
预测内容	本公司2006年1月1日至2006年12月31日期间业绩同向大幅上升,预计上升幅度为70%-100%。

截止日期	2006-09-30	公告日期	2006-08-19
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	预计2006年1至9月较2005年1至9月业绩增长约700%
预测原因	2006年1至9月业绩较2005年1至9月业绩大幅增加主要系公司开发的星海名城五期和振业城一期达到收入确认条件,大部分收入集中在2006年1至6月结转所致。2006年7至9月较2005年7至9月业绩下降主要系2005年第三季度公司转让特皓、建业公司股权投资收益3,335万元所致。
预测内容	预计2006年1至9月较2005年1至9月业绩增长约700% ,预计2006年7至9月较2005年7至9月业绩下降约90%。

截止日期	2006-06-30	公告日期	2006-07-22
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	预计公司2006年1-6月合并净利润较上年同期增长约120倍。
预测原因	公司开发的星海名城五期"第五公社"于2006年5月底入伙,入伙率达到80%,导致公司2006年上半年业绩较前次预告业绩有较大幅度增长。
预测内容	预计公司2006年1-6月合并净利润较上年同期增长约120倍。

截止日期	2006-06-30	公告日期	2006-04-22
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	同向大幅上升,上升幅度在80倍以上。
预测原因	公司开发的星海名城五期“第五公社”于2005 年12 月开盘,截至2006 年3 月底销售率已达90.6%,实现预售金额5.49 亿元,预计2006 年6 月竣工入伙,具备结算条件。
预测内容	同向大幅上升,上升幅度在80倍以上。

截止日期	2005-12-31	公告日期	2006-03-18
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	同向大幅上升,上升幅度为100%-150%
预测原因	司开发的振业城一期以TOWNHOUSE高档住宅为主,根据良好的市场反应销售价格逐步上调,销售毛利率较高。该项目于2005年12月按计划入伙,入伙较预期踊跃,结算情况较好,导致公司房地产主业盈利能力较去年同期提高。
预测内容	同向大幅上升,上升幅度为100%-150%

截止日期	2005-12-31	公告日期	2005-10-28
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	同向大幅上升,上升幅度超过50%。
预测原因	公司全年经营情况正常,转让特皓、建业公司股权所实现投资收益3,335万元已计入本期 结算,并导致全年业绩较去年同期有较大增长,增长幅度超过50%。
预测内容	同向大幅上升,上升幅度超过50%。

截止日期	2005-06-30	公告日期	2005-04-22
预测类型	预亏
预测摘要	业绩预告情况为扭亏
预测原因	上年同期因星海名城三期未实现竣工验收,该期实现预售收入不具备参与报告期结算的条件,导致上年同期公司累计净利润亏损4,650.56万元。公司经营情况正常,预计2005年上半年公司经营业绩盈利,净利润大致范围为200万元以内。
预测内容	预计2005年上半年公司经营业绩盈利,净利润大致范围为200万元以内。

截止日期	2004-12-31	公告日期	2004-10-23
预测类型	预盈
预测摘要
预测原因	因星海名城三期提前竣工，累计实现预售收入可参与下一报告期结算。
预测内容	预计下一报告期末累计净利润可实现盈利。

截止日期	2004-09-30	公告日期	2004-08-19
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	由于星海名城三期计划第四季度竣工入伙，报告期已实现和下一报告期将实现预售收入不具备参与结算的条件，再加上公司控股的特皓、建业两公司因承接任务不足、低价中标取费类别低以及钢材、水泥等建材价格上涨等原因将继续亏损。
预测内容	预计2004年三季度公司累计净利润可能亏损。

截止日期	2004-06-30	公告日期	2004-04-28
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	星海名城三期预计2004 年10 月实现竣工验收，本报告期已实现预售收入和下一报告将实现预售收入均不具备参与报告期结算的条件
预测内容	因星海名城三期预计2004 年10 月实现竣工验收，本报告期已实现预售收入和下一报告将实现预售收入均不具备参与报告期结算的条件，预计下一报告期末公司累计净利润可能亏损。

截止日期	2003-12-31	公告日期	2003-10-25
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	由于房地产和建筑施工业面临的不利局面短期内难以改观，诉讼事项及计提资产减值准备对公司的影响较大，加之星海名城二期正在办理工程结算，从目前结算情况看，预计工程结算与预算的差额将对下一报告期产生影响。
预测内容	由于房地产和建筑施工业面临的不利局面短期内难以改观，诉讼事项及计提资产减值准备对公司的影响较大，加之星海名城二期正在办理工程结算，从目前结算情况看，预计工程结算与预算的差额将对下一报告期产生影响，预计2003年累计净利润为亏损。

截止日期	2003-09-30	公告日期	2003-08-19
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	房地产业务面临不利局面短期内难以改观,诉讼事项对公司影响较大以及可能计提部分减值准备.
预测内容	预计下一报告期公司可能出现亏损.

截止日期	2003-06-30	公告日期	2003-07-10
预测类型	预警
预测摘要
预测原因	公司房地产和施工行业利润下降以及对部分资产计提减值准备。
预测内容	预计公司半年度业绩不会亏损，但公司2003年上半年经营业绩将较去年同期下降50%以上。

截止日期	2003-06-30	公告日期	2003-04-26
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	截止本报告期末，我公司开发的翠海花园二期已预售金额14,983 万元，该项目计划6 月竣 工，如下一报告期末未能入伙，已实现预售收入及下一报告期将要实现预售收入均不能参与 结算。
预测内容	目前公司经营活动正常，但由于上述因素影响，下一报告期末公司累计净利润可能为亏损。