金融街(000402)业绩预告

截止日期	2009-09-30	公告日期	2009-08-20
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	2009年1-9月净利润约76,800—96,000万元,增长100%—150%
预测原因	公司的产品以单宗大额为主,存在季度之间收入与利润的不均衡性,导致公司年初至下一报告期末业绩较去年同期大幅增长。
预测内容	2009年1月1日-9月30日净利润约76,800万元—96,000万元,净利润预计增长100%—150%;2009年7月1日至9月30日,公司预计实现净利润约1,274万元—20,474万元;2008年7月1日至9月30日,公司实现净利润24,516万元。

截止日期	2009-06-30	公告日期	2009-04-28
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	2009年上半年累计净利约69,200-76,120万元,同比增长400%-450%。
预测原因	公司的产品以单宗大额为主,存在季度之间收入与利润的不均衡性,导致公司2009 年半年度业绩较去年同期大幅增长。
预测内容	预计2009年上半年累计净利约69,200-76,120万元,同比增长400%-450%。

截止日期	2009-03-31	公告日期	2009-04-15
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	2009年第一季度净利润约15,978万元,增长100%-150%
预测原因	公司属于房地产开发行业,营业收入及利润主要来源于房地产开发收入,且公司开发的产品以单宗大额产品为主,存在季度之间收入与利润的不均衡性,由于上年同期公司实现净利润较少,比较基数较小,导致公司2009 年一季度业绩较去年同期大幅增长。
预测内容	2009年第一季度净利润约15,978万元,增长100%-150%

截止日期	2008-12-31	公告日期	2008-10-30
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	预计2008年1月至12月的净利润同比下降50%左右。
预测原因
预测内容	预计公司2008年1月1日至2008年12月31日的净利润与上年同期相比下降50%左右。

截止日期	2008-09-30	公告日期	2008-08-16
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	2008年1-9月的净利润与上年同期相比下降50%―90%
预测原因	1、公司销售的产品多属于单宗大额产品，公司存在季度之间收入与利润的不均衡性，2008年1月1日至2008年9月30日公司已销售房产开发项目满足收入确认条件的较少； 2、2008年1月1日起，公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公司根据会计政策变更对于财务报告追溯调整的要求对上年同期数进行追溯调整，上年同期净利润数由4.43亿元调整为约17亿元，对比基数增长较大。
预测内容	预计公司2008年1月1日至2008年9月30日的净利润与上年同期相比下降50%―90%，其中2008年第三季度的净利润较2007年第三季度减少约14900万元左右（上年同期数据为投资性房地产采用公允价值计量调整后数据）,具体数据将在公司2008年第三季度报告中予以详细披露。

截止日期	2008-06-30	公告日期	2008-04-30
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	预计公司2008年上半年实现净利润与上年同期相比下降50%-90%
预测原因	公司属于房地产开发行业，营业收入主要来源于以写字楼为主的房产开发收入。由于公司销售的产品属于单宗大额产品，因此公司存在季度之间收入与利润的不均衡性。 上年同期，公司确认金融街F1写字楼销售收入19.60亿元，集中实现利润。 2008年上半年，公司自持物业的租赁和经营正常进行，房产开发类业务签署了一系列销售协议，但是由于公司部分已销售项目尚未达到收入确认条件，导致公司2008年上半年实现净利润较去年同期大幅下降。
预测内容	预计公司2008年上半年实现净利润与上年同期相比下降50%-90%，具体数据将在2008年半年度报告中予以详细披露。

截止日期	2008-03-31	公告日期	2008-04-16
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	预计公司2008年一季度实现净利润与上年同期相比下降50%-90%
预测原因	公司属于房地产开发行业，营业收入主要来源于以写字楼为主的房产开发收入。由于公司销售的产品属于单宗大额产品，因此公司存在季度之间收入与利润的不均衡性。 上年同期，公司确认金融街F1写字楼销售收入19.60亿元，集中实现利润。2008年一季度，公司自持物业的租赁和经营正常进行，房产开发类业务签署了金融街F3项目等销售协议，但是由于公司部分已销售项目尚未达到收入确认条件，导致公司2008年一季度实现净利润较去年同期大幅下降。
预测内容	预计公司2008年一季度实现净利润与上年同期相比下降50%-90%，具体数据将在2008年第一季度报告中予以详细披露。

截止日期	2007-09-30	公告日期	2007-08-07
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	预计公司2007年1至9月累计净利润比去年同期上升100%―150%
预测原因	公司预计年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比大幅增长，主要原因为公司在年初至下一报告期末结算面积增加，导致公司净利润增长。
预测内容	预计公司2007年1月1日至9月30日累计净利润比去年同期上升100%―150%。

截止日期	2007-06-30	公告日期	2007-04-28
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	预计公司2007年半年度净利润比2006年半年度净利润上升150%―200%
预测原因	公司2007年中期业绩增长主要是2007年1月1日至2007年6月30日公司开发的金融街写字楼项目会确认收入，导致公司净利润比上年同期大幅增长。
预测内容	预计公司2007年半年度净利润比2006年半年度净利润上升150%――200%。

截止日期	2007-03-31	公告日期	2007-04-06
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	公司2007年一季度净利润比2006年一季度净利润上升3000%―3100%。
预测原因	公司本期确认F1写字楼销售收入19.60亿元，导致2007年一季度公司净利润比上年同期大幅增长。
预测内容	预计公司2007年一季度净利润比2006年一季度净利润上升3000%―3100%。

截止日期	2006-06-30	公告日期	2006-07-26
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要
预测原因	预计公司2006年半年度净利润比2005年半年度净利润上升230%-240%。
预测内容	预计公司2006年半年度净利润比2005年半年度净利润上升230%-240%。

截止日期	2006-06-30	公告日期	2006-07-07
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要
预测原因	公司已经取得北京金融街B1 西楼《竣工验收备案表》，并于近日收到客户房屋交接单。公司按照相关会计政策集中确认B1 西楼销售收入86,400 万元。
预测内容	预计公司2006 年半年度净利润比2005 年半年度净利润上升250～300%。

截止日期	2005-09-30	公告日期	2005-09-30
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要
预测原因	预计公司2005年三季度净利润比2004年三季度净利润上升50%-60%。
预测内容	预计公司2005年三季度净利润比2004年三季度净利润上升50%-60%。

截止日期	2005-06-30	公告日期	2005-07-04
预测类型	预警
预测摘要
预测原因	预计公司2005年半年度净利润比2004年半年度净利润下降50%以上。
预测内容	预计公司2005年半年度净利润比2004年半年度净利润下降50%以上。

截止日期	2005-06-30	公告日期	2005-07-04
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	预计公司2005年半年度净利润同比下降50%以上。
预测原因
预测内容	预计公司2005年半年度净利润比2004年半年度净利润下降50%以上。

截止日期	2005-03-31	公告日期	2005-04-01
预测类型	预警
预测摘要
预测原因	公司属于房地产行业，公司的收入与利润主要来自于土地和房产开发收入。房地产开发，其营业收入的确认具有特殊性，公司转让的房产产品单宗大额业务较多，因此公司存在季度和年度之间收入与利润不均衡性。上年同期，公司土地及房产处于销售高峰期且项目符合收入确认条件，因此公司实现较高净利润。
预测内容	预计公司2005 年1 季度净利润比2004 年1 季度净利润下降50%以上。

截止日期	2005-03-31	公告日期	2005-04-01
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	预计公司2005年1季度净利润同比下降50%以上。
预测原因
预测内容	预计公司2005年1季度净利润比2004年1季度净利润下降50%以上。

截止日期	2004-12-31	公告日期	2005-01-28
预测类型	上升不超过50%
预测摘要	预计公司2004年度净利润比2003年度净利润增长45-50%
预测原因	由于公司加大应收账款催收力度,2004年第四季度公司分别收回北京盈泰房地产开发有限公司、北京中证房地产开发有限公司归还欠款共1.9亿元,冲回坏账准备约3600万元(详见公司2004年11月1日、12月17日和12月30日公告)。此外,公司于2004年底收到相关税务机关退回营业税及附加约2639万元。
预测内容	预计公司2004年度净利润比2003年度净利润增长45-50%。

截止日期	2004-12-31	公告日期	2005-01-28
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要
预测原因	由于公司加大应收账款催收力度，2004年第四季度公司分别收回北京盈泰房地产开发有限公司、北京中证房地产开发有限公司归还欠款共1.9 亿元，冲回坏账准备约3600万元。此外，公司于2004年底收到相关税务机关退回营业税及附加约2639万元。上述利好事宜均对公司2004年年度业绩产生积极影响。
预测内容	预计公司2004年度净利润比2003年度净利润增长45-50%。

截止日期	2004-09-30	公告日期	2004-07-13
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要
预测原因	2004年公司第三季度业绩与2003年同期相比，预计仍将有所增长
预测内容	2004年公司第三季度业绩与2003年同期相比，预计仍将有所增长，但增长率能否达到50%的重大幅度，目前公司无法确定。

截止日期	2003-09-30	公告日期	2003-08-12
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要
预测原因	2002 年1 至9 月，公司累计实现净利润8,509 万元。2003 年1 至6 月，公司已实现净利润12,567 万元。
预测内容	预计公司2003 年第三季度末业绩将比2002 年第三季度末增长50%以上。

截止日期	2003-06-30	公告日期	2003-04-18
预测类型	不确定
预测摘要
预测原因	公司房产项目的销售持续保持良好, 一方面公司2003 年上半年的业绩有可能较去年同期有较大幅度的增长，另一方面由于金融街B6 项目仲裁事项正在进行当中。
预测内容	目前尚存一定的不确定性。

截止日期	2001-12-31	公告日期	2002-02-01
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要
预测原因	1.受北京申办奥运会成功、中国正式加入WTO和中国金融服务业对外开放进程加快影响，公司加快了建设步伐同时各项工作进展顺利 2.收到所得税返还款1039万元 3.收到财政补贴款2000万元
预测内容	受北京申办2008年奥运会成功、中国正式加入世界贸易组织和中国金融服务业对外开放进程加快等一系列积极因素的影响，公司2001年在北京金融街区域加快了建设步伐同时各项工作进展顺利，加之2001年4月收到所得税返还款1039万元和2001年底收到财政补贴款2000万元，根据公司初步测算，预计2001年度公司业绩水平将比2000年度增长100％以上