万方地产(000638)业绩预告

截止日期	2009-12-31	公告日期	2009-10-22
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	预计2009年度累计净利润的预计数3094~3868万元
预测原因	2008 年度公司实现净利润7226 万元(折合每股0.47 元),其中因实施股改和重组等原因,使公司实现了2685 万元(折合每股0.18 元)的非经常性损益。2009 年公司股改和初步资产重组已经完成,不会再因前述事项而产生非经常性损益,公司2009 年度将以主营业务利润为主,预计实现归属于上市公司股东净利润3094 万元~3868 万元之间,每股收益0.20 元~0.25 元之间。
预测内容	预计2009年度累计净利润的预计数3094~3868万元。

截止日期	2009-09-30	公告日期	2009-07-21
预测类型	预盈
预测摘要	2009年前三季度累计净利润预计为1237.60~1856.40
预测原因	去年第三季度,公司的资产重组尚未完成,经营能力不足,实现净利润-7.58万元,基本每股收益-0.00049。自公司在2008年10月实施股改后和完成股权过户后,公司的主营业务变更为房地产开发与销售,预计2009年第三季度,公司将较去年同期扭亏,预计实现归属于母公司所有者净利润1237.6万元~1856.4万元之间,预计基本每股收益0.08元/股~0.12元/股之间。
预测内容	2009年前三季度累计净利润预计为1237.60~1856.40

截止日期	2009-06-30	公告日期	2009-07-15
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	2009年上半年净利润约790 万元,增长13413%
预测原因	2008 年中期,公司的资产重组尚未完成,相关资产未注入,公司的利润全部来自于下属孙公司沈阳超力钢筋有限公司的销售利润,实现的净利润额低至5.82 万元,基本每股收益为0.00037 元。2008 年10 月,公司相继实施了股权分置改革、完成了股权过户,随着公司的主营业务变为房地产开发和销售,预计2009 年中期,公司的主要利润将来自于下属子公司北京华松房地产开发有限责任公司的项目收益,该项目的部分住宅原拟定于2009 年5 月31 日交房,因此,公司在2009 年一季度时预计会由此产生约2320 万的净利润,预计基本每股收益约0.15 元。但截至本报告期末,原拟定交房的住宅中,因部分业主确定精装修方案的时间延迟,故局部精装修尚未全部完成,造成部分住宅延交房,北京华松确认的项目收益减少。经财务初步核算,2009 年度中期,公司预计实现净利润约790 万元,预计基本每股收益约0.05 元。具体财务数据公司将在2009 年半年度报告中予以详细披露,敬请广大投资者注意投资风险。
预测内容	2009年上半年净利润约790 万元,增长13413%

截止日期	2009-03-31	公告日期	2009-04-11
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	2009年一季度净利润约600万元,上升2287.59%
预测原因	2008年一季度,公司主要利润100%来自于下属孙公司沈阳超力钢筋有限公司的销售利润,利润额较低。 2009年一季度,随着公司的主营业务变为房地产开发和销售,公司的主要利润来自于下属子公司北京华松房地产开发有限责任公司的房地产销售利润。
预测内容	2009年一季度净利润约600万元,上升2287.59%

截止日期	2008-12-31	公告日期	2009-02-27
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	2008年净利润约7200万元，同比下降74.3%
预测原因	根据《中国证券监督管理委员会公告[2008]48 号》及财政部财会函[2008]60号《关于做好执行会计准则企业2008 年年报工作的通知》中的相关要求，公司于2009年1 月19 日公告了2008 年业绩预告，公告的净利润约为3100 万元，基本每股收益约为0.20 元，上述业绩中未包含公司接受大股东作为股改对价而捐赠的资产产生的相关利得。近日，经公司与会计师事务所确认，可以将公司接受大股东作为股改对价而捐赠的资产产生的相关利得计入当期营业外收入，因此公司2008 年度的净利润预计将提升至7200 万元，基本每股收益预计提升至0.46 元。
预测内容	2008年净利润约7200万元，同比下降74.3%

截止日期	2008-12-31	公告日期	2009-01-19
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	公司2008年度净利润预计约3100万元左右,较上年同期减少88.94%
预测原因	2007年12月公司完成了债务重组,根据法院裁定,公司对所有无财产担保的债权(约5 亿元左右)按照5%的比例统一偿付债权人,公司由此产生了43,215.29万元的营业外收入。根据《新会计准则》规定,债务重组收益计入当期损益。 经审计2007年归属于母公司的净利润为28,017.53万元,其中99%以上来自于债务重组产生的一次性收益,属于非经营性收益,并未生现金流入。 2008年,随着公司股权收购完成,公司已经不存在上述特殊事项;同时随着股权分置改革实施,公司的主营业务也已经变为房地产开发和销售,因此公司2008年度的主要利润将来自于下属子公司的主营业务收入。
预测内容	公司2008年度净利润预计约3100万元左右,较上年同期减少88.94%。

截止日期	2007-12-31	公告日期	2008-01-28
预测类型	预盈
预测摘要	公司2007年度净利润预计约3亿元左右
预测原因	经法院裁定，公司于2007年12月完成债务重组，即公司对所有无财产担保的债权（约5亿元左右）按照5％的比例统一偿付债权人。
预测内容	经财务部门初步测算，由此产生的债务重组收益约4.7亿元左右，公司2007年度净利润预计约3亿元左右（可能上下浮动10%），具体财务数据公司将在2007年年度报告中予以详细披露。

截止日期	2007-12-31	公告日期	2007-10-25
预测类型	不确定
预测摘要	公司年初至下一报告期期末的累计净利润的盈亏状况无法预测
预测原因	虽然公司债务重组正积极推进，本期部分信达资产管理公司的债务已转出，减少公司财务费用，但鉴于公司已着手进入破产程序，债权人会议上能否达成和解从而实现减债目的有着不确定性，同时存在破产风险，故本公司年初至下一报告期期末的累计净利润的盈亏状况无法预测。
预测内容	公司年初至下一报告期期末的累计净利润的盈亏状况无法预测

截止日期	2005-12-31	公告日期	2005-10-29
预测类型	不确定
预测摘要
预测原因	公司预计2005年年度业务经营维持正常。到目前为止，公司债务重组工作仍在进行中， 债务重组结果存在较大的不确定性，由于公司今年度累计净利润的盈亏主要取决于经营上的 盈利程度和债务重组进展程度。受上述因素的影响，公司今年年度累计净利润的盈亏无法预 测。
预测内容	公司今年年度累计净利润的盈亏无法预测。

截止日期	2005-09-30	公告日期	2005-10-20
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	由于下属子公司超力钢筋产品销售价格下滑，使利润有所下降，导致合并报表出现亏损。
预测内容	预计2005年三季业绩亏损

截止日期	2004-12-31	公告日期	2004-10-23
预测类型	预盈
预测摘要
预测原因	1、实施彻底的“五分开”，全面控制费用，管理费用得到了明显改善。 2、盘活闲置资产，整顿非赢利业务，增加了公司的现金流量，提升了收益水平。 3、积极及债权人沟通，争取债权人的支持，全面着手处置各项债务，债务重组进入实质性操作阶段，财务费用得到一定幅度的削减。 4、清理欠款受到一定成效，盘活了公司存量资产，改善了资产结构，提高公司资产质量。 5、本年度公司运营正常，未发生重大诉讼、伸裁事项，未产生了由此引发的大额预计负债。
预测内容	预测年初至下一报告期期末公司将实现盈利。

截止日期	2004-09-30	公告日期	2004-08-21
预测类型	预盈
预测摘要
预测原因	宏观形势向好，公司现有的部分业务尚处于增长中。
预测内容	公司预计本年初至下一报告期期末将实现盈利。由于宏观形势向好，公司现有的部分业务尚处于增长中。利用当前的有利经营时机，公司管理层下半年将继续扶持下属赢利企业，适当扩展经营规模，力争主营业务收入和利润有所增长；同时，继续盘活存量资产， 取得较好的租赁收入，进一步改善公司的现金流量和经营业绩。

截止日期	2004-06-30	公告日期	2004-07-14
预测类型	扭亏
预测摘要
预测原因	2004年上半年度，公司通过如下措施，努力开展扭亏增盈工作，取得一定成效： 1、清理整顿下属机构，实施人员分流安置；实施全预算管理，严控费用支出，使得公司管理费用大幅度降低； 2、关停亏损业务，誊出有效资产实行对外物业租赁，盘活公司资产，改善公司现金流； 3、处置、出售闲置、无效资产，在取得相应收益的同时，减少了坏帐准备金的提取额； 4、主要债权人巨田证券有限责任公司承诺豁免2004年度债务之债务利息，减少公司当年度财务费用。
预测内容	经初步估算，公司预计2004年半年度将实现扭亏为盈。

截止日期	2004-06-30	公告日期	2004-04-20
预测类型	不确定
预测摘要
预测原因	公司债务未取得重大进展,重组形势仍不明朗.
预测内容	至下一报告期期末的累计净利润的盈亏存在不确定性

截止日期	2003-12-31	公告日期	2004-04-09
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因
预测内容	预计将出现巨额亏损，公司面临暂停上市风险。

截止日期	2003-12-31	公告日期	2004-01-16
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	预计至本年度期末的累计净利润仍可能为亏损
预测内容	根据公司目前经营现状和财务状况，预计至本年度期末的累计净利润仍可能为亏损

截止日期	2003-12-31	公告日期	2003-12-19
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	2003年度经营状况未有明显好转，且财务负担沉重，涉诉金额较大
预测内容	由于本公司2003年度经营状况未有明显好转，且财务负担沉重，涉诉金额较大，预计2003年度公司经营将出现较大亏损

截止日期	2003-12-31	公告日期	2003-11-26
预测类型	不确定
预测摘要
预测原因	取决于公司资产重组的进度和效果及各方面工作的进展。
预测内容	截止目前为止，公司尚不能预计2003年度是否盈利或亏损，这 将取决于公司资产重组的进度和效果及各方面工作的进展。

截止日期	2003-12-31	公告日期	2003-10-28
预测类型	不确定
预测摘要
预测原因	从公司本年度三季度经营业绩可以看出公司经营遏制了大幅度下滑趋势，公司2003年度报告的盈亏情况将取决于公司资产重组的进度和效果。
预测内容	从公司本年度三季度经营业绩可以看出公司经营遏制了大幅度下滑趋势，公司2003年度报告的盈亏情况将取决于公司资产重组的进度和效果。

截止日期	2003-06-30	公告日期	2003-06-07
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	公司债务较大，历 史负担沉重，因大额逾期贷款、对外担保引起的诉讼案件时有发生.
预测内容	预计上半年继续亏损。

截止日期	2003-06-30	公告日期	2003-04-17
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因
预测内容	如上半年资产重组工作没有实质性进展，预计公司中期亏损。

截止日期	2002-12-31	公告日期	2003-01-04
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	公司银行借款数额巨大，财务费用居高不下，涉诉案件不断。 且到目前为止，重组工作仍无实质性进展
预测内容	由于公司银行借款数额巨大，财务费用居高不下，涉诉案件不断。 且到目前为止，重组工作仍无实质性进展等原因，预计公司2002年继 续亏损。

截止日期	2002-12-31	公告日期	2002-12-05
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	公司经营环境进一步恶化。重组工作仍无实质性进展，企业的持续经营能力已受到严重危胁
预测内容	预计公司2002年继续亏损。

截止日期	2002-12-31	公告日期	2002-10-31
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	市场竞争激烈，债务负担沉重，重组工作没有实质性进展
预测内容	公司经营仍处于在谷底运行的趋势，市场竞争激烈，债务负担沉重，重组工作没有实质性进展，所以，本季度公司经营继续亏损。如本公司在今年年底以前重组工作仍无实质性进展，预计公司2002年的经营继续亏损。

截止日期	2002-09-30	公告日期	2002-08-20
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	重组工作无实质性进展
预测内容	如公司在下一报告期间重组工作仍无实质性进展，预计下一报告期的经营亏损。

截止日期	2002-06-30	公告日期	2002-05-10
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	本公司目前经营困难，债务负担沉重，还款能力差，涉诉案件标的额巨大；公司2002年第一季度经营亏损
预测内容	本公司目前经营困难，债务负担沉重，还款能力差，涉诉案件标的额巨大；公司2002年第一季度经营亏损，净利润为－5474076.51元人民币，预计2002年上半年仍将亏损；公司资产重组工作没有实质性进展。

截止日期	2001-12-31	公告日期	2002-01-08
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	1.经营状况未有明显好转 2.财务负担沉重 3.涉诉金额较大
预测内容	由于本公司2001年度经营状况未有明显好转，且财务负担沉重，涉诉金额较大，预计2001年度公司经营将出现较大亏损，具体的亏损数额将在审计后的2001年度报告中披露

截止日期	2001-06-30	公告日期	2001-07-26
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	经营状况无明显改善
预测内容	因公司上半年的经营状况无明显改善，预计中期将出现亏损