创兴置业(600193)业绩预告

截止日期	2009-12-31	公告日期	2009-10-30
预测类型	预亏
预测摘要	2009年度累计净利润可能为亏损
预测原因	(1)控股子公司上海夏宫房地产开发有限公司预售楼盘预计年内未能交付使用和结转收入,截止本报告期末预收房款余额为7,933.04万元。 (2)控股子公司湖南祁东神龙矿业有限公司的铁矿开发项目尚未投产,未有营业收入和营业利润。 (3)参股子公司上海振龙房地产开发有限公司预售楼盘预计年内未能交付使用和结转收入,截止本报告期末该公司预收房款余额为72,641.24万元。
预测内容	2009年度累计净利润可能为亏损。

截止日期	2009-09-30	公告日期	2009-08-26
预测类型	预亏
预测摘要	预测2009年前三季度的累计净利润可能为亏损
预测原因	(1)截止本报告期末控股子公司上海夏宫房地产开发有限公司的预售房款余额为6,187.28 万元,主要系“东方夏威夷” 七期别墅的预售房款。受上海市南汇区并入浦东新区的两区行政部门整合影响,“东方夏威夷” 七期别墅的竣工验收手续尚未办理完成,预计未能在年初至下一报告期末交付使用和结转收入。(2)控股子公司湖南祁东神龙矿业有限公司的铁矿开发项目尚未投产,未有营业收入和营业利润。(3)参股子公司上海振龙房地产开发有限公司“绿洲康城-亲水湾”项目预售情况良好,截止本报告期末该公司预售房款余额为56,015.93 万元,但由于工程尚未竣工和交付使用,未能结转收入。
预测内容	预测2009年前三季度的累计净利润可能为亏损。

截止日期	2009-06-30	公告日期	2009-04-24
预测类型	预亏
预测摘要	预测2009年上半年的累计净利润可能为亏损
预测原因	(1)本年初至下一报告期期末公司控股子公司上海夏宫房地产开发有限公司开发的“东方夏威夷”项目交房的数量同比大幅减少,从而营业收入和营业利润同比大幅减少,截止本报告期末该公司预售房款余额为4,940.96 万元;(2)控股子公司湖南祁东神龙矿业有限公司的铁矿开发项目尚未投产,未有营业收入和营业利润;(3)参股子公司上海振龙房地产开发有限公司“绿洲康城-亲水湾”项目预售情况良好,截止本报告期末该公司预售房款余额为38,412.09 万元,但由于工程尚未竣工和交付使用,未能结转收入。
预测内容	预测2009年上半年的累计净利润可能为亏损

截止日期	2008-12-31	公告日期	2009-01-21
预测类型	业绩大幅下降
预测摘要	预计公司2008年度业绩同比降低幅度在50%左右。
预测原因	经财务部初步测算,预计公司2008 年全年将实现盈利。 公司预计2008 年实现盈利的主要原因是控股子公司上海厦大房地产开发有限公司的“东方夏威夷”五、六期别墅2008 年实现部分竣工验收交房并结转收入,但由于2008 年公司投资收益比上年同期大幅减少,预计公司2008 年业绩同比降低幅度将在50%左右。 投资收益减少的原因主要为:(1)2007 年公司因出售控股子公司厦门大洋房地产开发有限公司股权取得投资收益90,061,129.82 元,而2008 年无;(2)受宏观经济环境和产品开发周期(2008 年所预售的商品房大部分不能当年交房结转收入)的影响,上海振龙房地产开发有限公司收入同比大幅减少。
预测内容	经公司财务部初步测算,公司2008年1月1日至2008年12月31日业绩(归属于母公司所有者的净利润)同比降低幅度在50%左右。

截止日期	2007-12-31	公告日期	2007-12-07
预测类型	预盈
预测摘要	2007年度实现净利润为1.28亿元左右
预测原因	公司参股子公司上海振龙房地产开发有限公司（以下简称"上海振龙"）"亲水湾"项目的E-15地块1-3标段因规划调整增加建设用地面积，需补缴土地价款（截止公司第三季度报告披露日，仍未知具体需缴纳金额），该地块已售商品房的成本无法可靠计量，基于谨慎性原则，上海振龙未将该部分已交房的预收房款于2007年第三季度结转收入，也未相应体现为本公司2007年第三季度的投资收益。 上海市南汇区房屋土地管理局于2007年10月31日向上海振龙下发了《土地价款交款通知书》 （NO.1820002），确认上海振龙E-15地块1-3标段应补缴土地价款5,690,160元。上海振龙收到通知后积极推进该事项，已于2007年11月7日按该通知书的要求补缴土地价款。 预计上海振龙可于2007年度将上述E15地块1-3标段已售商品房的预收房款结转收入56,000万元左右。
预测内容	2007年度实现净利润为1.28亿元左右

截止日期	2007-12-31	公告日期	2007-10-23
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	与上年度相比，2007年度净利润将增长600%以上。
预测原因	因参股子公司上海振龙房地产开发有限公司（以下简称“上海振龙”）的别墅商铺和“亲水湾”项目部分楼房于2007年第二季度开始竣工验收并交付使用，公司因上海振龙预售房款结转收入而享有的投资收益和本公司出售厦门大洋房地产开发有限公司股权的投资收益对公司2007年经营业绩有较大的影响。预计年初至下一报告期末公司将实现盈利，与上年度相比，2007年度净利润将增长600%以上。公司上年净利润为11,237,637.84元。
预测内容	预计年初至下一报告期末公司将实现盈利，与上年度相比，2007年度净利润将增长600%以上。

截止日期	2007-06-30	公告日期	2007-07-03
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	预计2007年上半年净利润不低于8,000万元，比上年同期大幅增长
预测原因	1、本公司出售厦门大洋房地产开发有限公司股权实现的投资收益。 2、控股子公司上海厦大房地产开发有限公司实现的销售收入。 3、参股子公司上海振龙房地产开发有限公司的别墅商铺和“亲水湾”项目部分楼房于2007 年第二季度竣工验收并交付使用，本公司因上海振龙房地产开发有限公司预售房款结转收入而实现的投资收益。
预测内容	预计本公司2007年上半年净利润不低于8,000万元，比上年同期大幅增长

截止日期	2007-03-31	公告日期	2007-04-04
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要	预计公司2007年第一季度经营业绩与上年同期相比将大幅增长
预测原因	因本公司转让厦门大洋房地产开发有限公司股权的投资收益对公司第一季度业绩有较大的影响，预计公司2007年第一季度经营业绩与上年同期相比将大幅增长，净利润不低于3,000万元。
预测内容	预计公司2007年第一季度经营业绩与上年同期相比将大幅增长

截止日期	2006-12-31	公告日期	2006-10-27
预测类型	扭亏
预测摘要	预计公司2006年度经营业绩与上年同期相比将实现扭亏为盈。
预测原因	本报告期内,合作开发项目国盟大厦开始确认收益。2006年1-9月,公司实现净利润363.79万元,主要源于国盟大厦项目的投资收益。
预测内容	预计公司2006年度经营业绩与上年同期相比将实现扭亏为盈。

截止日期	2004-12-31	公告日期	2005-01-25
预测类型	扭亏
预测摘要
预测原因	预计2004年度扭亏为盈
预测内容	预计2004年度扭亏为盈

截止日期	2004-09-30	公告日期	2004-09-27
预测类型	业绩大幅上升
预测摘要
预测原因	预计公司2004年1-9月净利润与去年同期相比增长50%以上。
预测内容	预计公司2004年1-9月净利润与去年同期相比增长50%以上。

截止日期	2004-06-30	公告日期	2004-07-13
预测类型	预警
预测摘要
预测原因	公司2004年中期业绩与去年同期净利润相比下降50%以上。
预测内容	预计公司2004年中期业绩为盈利,但与去年同期净利润相比下降50%以上。

截止日期	2003-12-31	公告日期	2004-04-20
预测类型	预亏
预测摘要
预测原因	由于公司所处的房地产行业具有投资周期长、业绩分布不均衡的特点,2003年度公司大部分项目尚处开发建设期,尚未产生收益。
预测内容	公司预计2003年度业绩将为亏损,亏损的主要原因是由于公司所处的房地产行业具有投资周期长、业绩分布不均衡的特点,2003年度公司大部分项目尚处开发建设期,尚未产生收益。

截止日期	2003-12-31	公告日期	2004-02-23
预测类型	预警
预测摘要
预测原因	公司所处的房地产行业具有投资周期长、业绩分布不均衡的特点,2003年度公司大部分房地产开发项目尚处开发建设期,预计将于2004年方能开始体现收益；而受厦门市城市规划调整影响,公司怡富花园三期项目工程进度长期拖延,预期收益无法如期实现；公司重大资产重组工作未能于2003年度完成,本次重组旨在整合公司资产,实现对上海振龙房地产开发有限公司39.93%股权的收购,以分享该公司业绩成长回报及为公司未来几年土地开发储备打好铺垫。
预测内容	预计2003年度全年净利润与2002年度相比有较大幅度的下降,下降幅度预计将超过50%。