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| 截止日期 | 2009-12-31 | 公告日期 | 2009-10-30 |
| 预测类型 | 预亏 | ||
| 预测摘要 | 预计2009年度累计亏损约为600万元 | ||
| 预测原因 | 主要是因为销售收入同比大幅减少所致。 | ||
| 预测内容 | 公司预计2009年度累计亏损约为600万元。 | ||
| 截止日期 | 2009-09-30 | 公告日期 | 2009-07-21 |
| 预测类型 | 预亏 | ||
| 预测摘要 | 公司预2009年前三季度净利润累计亏损约为500万元 | ||
| 预测原因 | 销售收入同比大幅减少所致。 | ||
| 预测内容 | 公司预2009年前三季度净利润累计亏损约为500万元 | ||
| 截止日期 | 2009-03-31 | 公告日期 | 2009-04-10 |
| 预测类型 | 预亏 | ||
| 预测摘要 | 预计公司2009年第一季度经营业绩将出现亏损 | ||
| 预测原因 | 由于公司经营性资产大量减少,导致销售收入减少。具体数据以2009 年第一季度报告为准。 | ||
| 预测内容 | 经公司财务部门初步测算,预计公司2009年第一季度经营业绩将出现亏损。 | ||
| 截止日期 | 2008-12-31 | 公告日期 | 2009-01-22 |
| 预测类型 | 扭亏 | ||
| 预测摘要 | 预计2008年度公司业绩实现扭亏为盈 | ||
| 预测原因 | 2007 年度亏损主要原因为当年执行新会计准则,开办费余额一次性全部摊销,2008 年度无此事项发生。 | ||
| 预测内容 | 预计2008年度公司业绩实现扭亏为盈。 | ||
| 截止日期 | 2008-03-31 | 公告日期 | 2008-04-16 |
| 预测类型 | 预亏 | ||
| 预测摘要 | 公司2008年第一季度业绩预亏 | ||
| 预测原因 | 由于公司投资的杨浦地块项目现基本处于停滞状态，根据新会计准则的规定暂停该项目借款利息资本化，期间发生的利息计入当期损益，按照公司财务部初步预计本报告期约亏损100万元，具体数据以2008年第一季度报告为准。 | ||
| 预测内容 | 公司2008年第一季度业绩预亏 | ||
| 截止日期 | 2007-12-31 | 公告日期 | 2008-04-14 |
| 预测类型 | 预亏 | ||
| 预测摘要 | 预计公司2007年度亏损约300万元 | ||
| 预测原因 | 本次差异的原因为：公司控股子公司上海海鸟建设开发有限公司的杨浦区113、115街坊西方子桥开发项目近年来进展缓慢，由于动迁政策的不确定等因素的影响，已导致该项目基本处于停滞状态。公司据此以及新企业会计准则的相关规定，暂停该项目借款利息资本化，将停滞期间发生的借款利息约为450万确认为费用，计入当期损益,因该因素影响，预计2007年度亏损近300万元。 | ||
| 预测内容 | 预计公司2007年度亏损约300万元 | ||
| 截止日期 | 2006-12-31 | 公告日期 | 2007-03-21 |
| 预测类型 | 业绩大幅下降 | ||
| 预测摘要 | 预计2006年净利润不亏损但与上年同期相比下降幅度超过50%。 | ||
| 预测原因 | 公司原预计2006年度业绩同比下降幅度不足50%，现根据目前与审计机构沟通的情况，预计本公司2006年度业绩与上年同期相比下降幅度超过50%。 | ||
| 预测内容 | 预计2006年净利润不亏损但与上年同期相比下降幅度超过50%。 | ||
| 截止日期 | 2006-06-30 | 公告日期 | 2006-04-27 |
| 预测类型 | 预警 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 预计2006年上半年净利润不亏损但与上年同期相比下降幅度约50%-100% | ||
| 预测内容 | 预计2006年上半年净利润不亏损但与上年同期相比下降幅度约50%-100% | ||
| 截止日期 | 2005-06-30 | 公告日期 | 2005-07-14 |
| 预测类型 | 扭亏 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 预计本报告期略有盈利 | ||
| 预测内容 | 扭亏，预计本报告期略有盈利 | ||
| 截止日期 | 2004-12-31 | 公告日期 | 2005-04-28 |
| 预测类型 | 扭亏 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 按照上海海鸟企业发展股份有限公司(以下简称"公司")的收入确认原则和会计政策,2004年可以确认部分"海森国际大厦"的销售收入,相应确认销售利润。 对农凯系公司可能存在的2.7亿元人民币担保事宜,根据审计机构向华夏银行上海分行询证的结果,上述债务总额已从2.7亿减少到7000万元,风险已大大减小；目前余下的7000万元债务尚未到期,上海农凯发展(集团)有限公司已在积极筹措资产为这笔债务的到期偿还作准备；对大盈现代农业股份有限公司(以下简称"大盈股份")1000万元逾期担保事宜,经过与大盈股份沟通,大盈股份愿意配合公司积极妥善地处理这笔逾期担保,并向公司出具了书面承诺函,目前此笔担保尚未涉诉。公司在2004年度不对此两项事项确认预计负债。上海上会会计师事务所将可能对此两项事项出具保留意见的审计报告。 | ||
| 预测内容 | 公司预计2004年将扭亏为盈,估计盈利约人民币60万元 | ||
| 截止日期 | 2005-03-31 | 公告日期 | 2005-04-28 |
| 预测类型 | 预盈 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 按照上海海鸟企业发展股份有限公司(以下简称"公司")的收入确认原则和会计政策,2004年可以确认部分"海森国际大厦"的销售收入,相应确认销售利润。 对农凯系公司可能存在的2.7亿元人民币担保事宜,根据审计机构向华夏银行上海分行询证的结果,上述债务总额已从2.7亿减少到7000万元,风险已大大减小；目前余下的7000万元债务尚未到期,上海农凯发展(集团)有限公司已在积极筹措资产为这笔债务的到期偿还作准备；对大盈现代农业股份有限公司(以下简称"大盈股份")1000万元逾期担保事宜,经过与大盈股份沟通,大盈股份愿意配合公司积极妥善地处理这笔逾期担保,并向公司出具了书面承诺函,目前此笔担保尚未涉诉。公司在2004年度不对此两项事项确认预计负债。上海上会会计师事务所将可能对此两项事项出具保留意见的审计报告。 | ||
| 预测内容 | 预计2005年第一季度将盈利,估计盈利约人民币400万元。 | ||
| 截止日期 | 2004-12-31 | 公告日期 | 2004-10-28 |
| 预测类型 | 业绩大幅上升 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 若公司在四季度能按预计取得"海森国际大厦"的大产证,且对外担保不对本年业绩产生重大影响的前提下,公司净利润将有较大幅度的提升 | ||
| 预测内容 | 预计2004年度累计净利润可能比上年同期有较大幅度的提升 | ||
| 截止日期 | 2004-09-30 | 公告日期 | 2004-08-31 |
| 预测类型 | 预亏 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 公司预计三季度尚无法取得海森国际大厦的房地产权证,预售房款无法确认收入 | ||
| 预测内容 | 虽然控股子公司开发的海森国际大厦已经在二季度末开始预售,但由于公司预计三季度尚无法取得海森国际大厦的房地产权证,预售房款无法确认收入,预计公司三季度仍然亏损. | ||
| 截止日期 | 2004-06-30 | 公告日期 | 2004-04-29 |
| 预测类型 | 预亏 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 预计公司控股子公司开发的"鑫康苑"商办楼(现正式命名为"海森国际大厦") 在二季度开始预售,但根据房地产行业的收入确认原则,预收款项在二季度尚不 能确认为收入 | ||
| 预测内容 | 预计2004年上半年仍将亏损 | ||
| 截止日期 | 2004-03-31 | 公告日期 | 2004-04-10 |
| 预测类型 | 预亏 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 2004年第一季度上海海鸟企业发展股份有限公司没有楼盘对外销售，而控股子公司上海海鸟房地产开发有限公司开发的“鑫康苑商办楼”预计在第二季度开盘、在下半年确认收入 | ||
| 预测内容 | 预计公司2004年第一季度将会亏损。 | ||
| 截止日期 | 2003-12-31 | 公告日期 | 2003-12-26 |
| 预测类型 | 预亏 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 由于公司生产经营环境的变化,投资经营计划不能如期实现,以及巨大的财务费用的支出。 | ||
| 预测内容 | 预计公司2003年将会亏损。 | ||
| 截止日期 | 2003-09-30 | 公告日期 | 2003-10-21 |
| 预测类型 | 预警 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 公司开发的房地产项目周期较长,收入的产 生具有阶段性,各期收入和利润的产生不均衡 | ||
| 预测内容 | 公司所从事的主营业务为房地产开发和经营,属房地产开发企业。公司开发的房地产项目周期较长,收入的产 生具有阶段性,各期收入和利润的产生不均衡。预计公司2003年前三季度主营业 务收入和净利润与上年同期相比下降幅度在50%以上。 | ||
| 截止日期 | 2003-06-30 | 公告日期 | 2003-07-29 |
| 预测类型 | 预警 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 公司开发的房地产项目周期较长，收入的 产生具有阶段性，各期收入和利润的产生不均衡。 | ||
| 预测内容 | 预计公司2003年上半年主营业务收入和净利润与上年同期相比下降幅度在50%以上。 | ||
| 截止日期 | 2002-09-30 | 公告日期 | 2002-09-21 |
| 预测类型 | 业绩大幅上升 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | |||
| 预测内容 | 上海海鸟企业发展股份有限公司控股90%的子公司上海中盛房地产有限公司已 于2002年7月取得中山公寓二期房地产权证(大产证)，并开始陆续为中山公寓二期 业主办理房屋交接手续，同时中山公寓二期预售房款可确认为收入。预计2002年 前三季度公司的累计利润总额与2001年同期相比将增长50%以上。 | ||
| 截止日期 | 2002-06-30 | 公告日期 | 2002-04-20 |
| 预测类型 | 预亏 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 中山公寓″二期预售房款的收入若不能在2002年上半年确认为收入则上半年本公司将会出现阶段性亏损 | ||
| 预测内容 | 第一季度的主营业务收入主要来源于控股子公司中盛房产投资建设的″中山公寓″一期部分商品房的销售收入。″中山公寓″二期预售房款的收入确认要视实际的工程进度情况而定,若不能在2002年上半年确认为收入,则上半年本公司将会出现阶段性亏损。 | ||
| 截止日期 | 2001-12-31 | 公告日期 | 2002-01-29 |
| 预测类型 | 业绩大幅上升 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 2001年度进行了产业结构调整，全面巩固加强了房地产业务并取得了较好的回报 | ||
| 预测内容 | 本公司在2001年度进行了产业结构调整，全面巩固加强了房地产业务并取得了较好的回报，预计2001年度公司的利润总额与2000年度相比将增长50%以上 | ||
| 截止日期 | 2001-06-30 | 公告日期 | 2001-07-26 |
| 预测类型 | 预警 | ||
| 预测摘要 | |||
| 预测原因 | 1.市场环境将发生变化 2.税收政策的影响 | ||
| 预测内容 | 公司2000年年度报告中揭示：2001年公司面临的市场环境将发生变化，加之受税收政策的影响，公司的主营业务收入及业绩将会逐步减少，此现象在今年上半年已有体现。受其影响，公司今年上半年的主营业务收入及利润与去年同期相比有较大幅度下滑 | ||
